Hema: verlies en enorme voorraden
0)
O
O
lil
4 VERI
023-5
puurrriÉ
16 ECONOMIE
Woningzoekenden hebben nog altijd
grote moeite om een geschikt huis te
vinden. Ze zijn ondanks de economische
onzekerheden bereid diep in de buidel te
tasten. In de huurmarkt ontstaat wel wat
ruimte, vooral in Amsterdam.
ONDER V
Kort
Positief gesprek boeren en
CBL over verdiensten
Het Centraal Bureau Levensmiddelenhan
del (CBL) is tevreden over het overleg met
boeren en tuinders. Volgens het CBL verliep
het gesprek 'positief en constructief. De
partijen zaten gisteren om tafel om het ver-
dienmodel van de boeren en tuinders te
bespreken. Zij vinden dat ze te weinig geld
krijgen voor hun producten. Zo is er gespro
ken over het keurmerk FarmerFriendly.
Dat is een initiatief van boerenactiegroep
Farmers Defence Force (FDF) waarbij super
markten zich kunnen aansluiten, zodat boe
ren kunnen delen in de winst van de super
markten. FDF wil al langer dat het CBL zich
erbij aansluit.
Toename grensproblemen
Verenigd Koninkrijk en EU
De problemen door ingewikkelde grensfor-
maliteiten tussen het Verenigd Koninkrijk
en de Europese Unie door de brexit nemen
toe. Transport Logistiek Nederland (TLN)
zegt daarom dat het belangrijk is dat die pro
blemen zo snel mogelijk worden aangepakt
omdat het goederenvolume nu nog relatief
laag ligt en er nog geen grote drukte aan de
grens is. Door de extra douaneformaliteiten
nemen vertragingen bij het goederentrans
port toe. Niet alle bedrijven hebben hun
papierwinkel helemaal op orde. Met name
Britse bedrijven blijven soms in gebreke.
Miljardairs mikken op
beursgang van Gemini
Bitcoinhandelsplatform Gemini Trust
wordt mogelijk naar de beurs gebracht. Het
bedrijf, dat is opgericht door de steenrijke
tweelingbroers Cameron en Tyler Winkle-
voss, kijkt naar de mogelijkheden vanwege
de groeiende belangstelling voor digitale
valuta. De gebroeders Winklevoss stonden
aan de wieg van de voorloper van Facebook.
,,We staan zeker open voor een beursgang'',
aldus Cameron Winklevoss. Volgens de
broers kan de waarde van bitcoin de ko
mende tien jaar tot 500.000 dollar stijgen.
HUIZENMARKTHOT
ASML
Procus
Aegon
Verzekeraar is
door Franse
bank Société
Générale op ver
kooplijst gezet.
Ayden
Bestaande huizen werden in de
laatste drie maanden van 2020 voor
gemiddeld 365.000 euro verkocht.
Dat is ruim 11 procent hoger dan het
jaar ervoor en 9000 euro meer dan
het kwartaal daarvoor. Een onge
wone piek zeker gezien de onzekere
tijden. Lokaal stegen de prijzen
zelfs met meer dan 20 procent in
een jaar tijd, blijkt uit de laatste cij
fers van makelaarsvereniging NVM.
Hoewel afgelopen jaar wat meer
huizen werden verkocht, droogt
het aanbod op. In twintig jaar tijd
hebben niet zo weinig huizen te
koop gestaan. De krapte op de hui
zenmarkt kenmerkt zich met het
cijfer 1,9, wat wil zeggen dat wo
ningzoekenden gemiddeld uit
minder dan twee huizen kunnen
kiezen.
Dat cijfer is een dieptepunt uit de
geschiedenis, de prijs een absoluut
record. De vraagprijs van de gemid
delde te koop staande woning komt
uit op 486.000 euro, bijna een half
miljoen. Betaalbare huizen zijn dus
nauwelijks beschikbaar, of zijn in
een mum van tijd verkocht.
De lage hypotheekrente, van
grofweg 1,5 procent gemiddeld,
zorgt ervoor dat huizenkopers meer
geld kunnen lenen. Daarnaast
speelt de verandering in de over
drachtsbelasting mogelijk een rol:
beleggers konden nog tegen een ta
rief van 2 procent toeslaan (nu 8
procent), kopers tot 35 jaar mochten
al profiteren van de afschaffing van
de belasting, zolang ze de over
dracht maar na 1 januari inplanden.
Huurcijfers
In de huurmarkt begint corona wel
zijn sporen na te laten. Huurplat-
form Pararius meldde gisteren:
nieuw aangeboden huizen in de
vrije sector waren de laatste drie
maanden 3,7 procent goedkoper
dan een jaar eerder. Het aanbod
groeide van 9000 aangeboden wo
ningen vóór corona naar bijna
12.000 nu. Op Funda.nl steeg het
aanbod afgelopen jaar met zo'n
20 procent in vergelijking met 2019.
Huurders hebben dus wat meer
keuze, al blijft het beperkt.
De verklaring wordt deels ge
zocht in de afname van toeristische
verhuur. Verhuurders die hun huis
normaal gesproken via Airbnb op
de markt zetten, gingen op zoek
naar permanente bewoning van
hun vastgoed.
Ook de lagere instroom van mi
granten heeft effect. Vooral expats
verdienen goed en zijn aangewezen
op de relatief kleine vrije sector.
Nog geen 10 procent van de huizen
in Nederland wordt verhuurd
boven de sociale huurgrens van 752
euro (kaal) per maand. Onder die
grens zijn de prijzen door de over
heid gereguleerd.
Amsterdam
Vooral Amsterdam manifesteert
zich opvallend in de huizenmarkt
cijfers van het laatste kwartaal. De
huurprijs per vierkante meter
daalde met 7 procent. Maar ook de
koopprijs vlakt af. De prijsstijging
van 3,4 procent is beperkt in verge
lijking met de drie andere grote ste
den (12 tot 15 procent duurder in
een jaar). Misschien is de top on
derhand bereikt, al kan corona ook
meespelen in de internationaal ge
oriënteerde hoofdstad.
Hoe anders is het in het oosten
van het land. In Hardenberg en
Zutphen werden de huizen in één
jaar tijd meer dan 20 procent duur
der. De NVM vermoedt dat dat
deels komt door een grotere be
langstelling voor wonen buiten de
Randstad. Dat zogenoemde rim
peleffect speelde echter ook al voor
corona en is niet versneld het afge
lopen jaar.
Voorzitter Onno Hoes van de
NVM vindt dat de politiek een fout
heeft gemaakt door de overdrachts
belasting voor starters af te schaf
fen. ,,Dat was een maatregel voor de
bühne. Ik ben verbaasd dat het zo
snel door de Tweede Kamer is ge
jast. Je kunt het direct terugdraaien
want verkopers gooien gewoon de
prijs iets omhoog, dus het heeft
geen enkel nut.'' De makelaarsver
eniging ziet in extra woningbouw,
bovenop de doelstelling van 75.000
huizen per jaar, de enige oplossing
voor het woningtekort.
Reden is dat de distributiecentra
van Hema vol liggen. Het gaat
vooral om producten die met
zeecontainers uit Azië worden
verscheept. De betalingstermijn
voor al geleverde spullen wordt
met dertig dagen verlengd.
Door de winkelsluiting is
Hema qua omzet volledig afhan-
kelijk van de onlineverkopen.
Sinds de winkelsluiting van half
december is daar sprake van een
verkoopstijging met 300 procent.
Toch is dat niet voldoende om
het verlies van de omzet uit de
winkels te compenseren. ,,Onze
webshop zorgt nu voor 35 pro
cent van de omzet'', zegt Hema-
woordvoerster Frederike van
Urk. ,,Dat betekent dat heel veel
spullen niet worden verkocht.
Dat hoopt zich op.''
Van Urk beaamt dat Hema
maatregelen moet nemen om
het verlies zoveel mogelijk te be
perken. ,,Het zou gek zijn als we
zeggen dat er niets aan de hand
is. En grotere winkelbedrijven
als Hema kunnen geen beroep
doen op overheidscompensatie
voor voorraden. Het is een kwes
tie van overleven. Maar we zijn
doorgewinterde survivors."
Ook andere bedrijven nemen
drastische maatregelen. Volgens
Olaf Zwijnenburg, retailspecia-
list bij de Rabobank, zijn voorra
den voor veel winkels een groot
probleem. ,,Ondernemers die
niks of nauwelijks iets verkopen,
komen logistiek klem te zitten.
Er is een 'ketencrash' aan de
gang. Groothandels kunnen hun
spullen niet meer kwijt bij de
winkels, leveranciers krijgen
geen opdrachten meer. Er is nau
welijks nog in- en uitstroom.''
KEURMERK FARMERFRIENDLY INZET
BEZORGDHEID BIJ TRANSPORTSECTOR
GROEIENDE BELANGSTELLING BITCOINS
O
vrijdag 15 januari 2021
De toeleveran
cier in de chip
sector profiteert
van goede
kwartaalcijfers
chipreus TSMC.
Aandeel techin-
vesteerder om
hoog na positief
nieuws over
Chinees tech-
bedrijf Tencent.
Vooralsnog kan
de betalingsver
werker de groei-
spurt van 2020
niet evenaren.
Stefan ten Teije
Nieuwegein
Hema lijdt 10 miljoen euro ver
lies, per wéék. Het warenhuis
schort alle bestellingen die tot
half april zijn gedaan, op. Leve
ranciers hoeven voorlopig
geen spullen meer te leveren.
Sanne Schelfaut
Amsterdam
E
o
c
AMSTERDAM BLOEMEND
