ELD
OED
Makkelijk op de
kleintjes letten
-
^LXJI
Lagere hypotheek kan fijn zijn, maar alleen
GOEIE KOOP Babyfoon
1
w
20
€208
€108
A J
€62
Nederlanders hebben gemiddeld ruim
43.000 euro spaargeld. Door de lage rente
levert dat vrijwel niets op. Wel betalen we
duizenden euro's per jaar aan rente voor onze
hypotheek. Aflossen lijkt dus verstandig.
Luvion Prestige Touch 2
H ^6
Philips Avent SCD721/26
•?0® 1
A 7,6
Alecto DBX-88
O Verkrijgbaar
in twee kleu
ren.
O Gemeten
bereik 94
meter.
O Zowel baby-
Financieel planner Pieter-Bas
Poelhekke van Poelhekke
Wagenaar Hypotheken
krijgt de vraag met de regel
maat van de klok: 'Is het
slim om extra af te lossen op m'n hy
potheek?' Het antwoord dat hij dan
geeft, is genuanceerd. ,,Dat hangt af
van je persoonlijke situatie, toe
komstplannen en de hypotheek-
vorm.'' Wel is aflossen van schulden,
zoals een hypotheek, een van de wei
nige mogelijkheden om de vaste las
ten te verlagen.
Besparing
Verwacht niet dat de maandlasten
met sprongen omlaaggaan als je
extra aflost. Stel dat je 10.000 euro
aflost op je aflossingsvrije hypotheek
waar je 1,15 procent rente over betaalt
(de huidige gemiddelde NHG-rente
10 jaar vast). Dan levert dat een jaar
lijkse besparing op van 115 euro, of
nog geen 10 euro per maand. En dan
is er ook nog de hypotheekrenteaf
trek. Als je in de hoogste belasting
schijf zit, krijg je ongeveer een derde
van de betaalde rente terug door de
hypotheekrenteaftrek. Netto levert
deze aflossing je dus slechts 7 euro
per maand op. Los je op een hypo
theek met 4 pct. rente 20.000 euro af,
dan bespaar je jaarlijks 800 euro
bruto, netto zo'n 44 euro per maand.
Toch is aflossen altijd verstandig,
zegt adviseur Ulrich Purperhart van
hypotheekvergelijker De Hypothe-
ker. Omdat je aan het einde van
de looptijd toch minder rente hebt
betaald dan als je niet zou hebben
afgelost. ,,7 euro per maand is geen
groot bedrag, maar over een looptijd
van dertig jaar, levert dat toch een
besparing op van ruim 2500 euro.''
'Als je geen
geld meer
hebt om de
koelkast te
vervangen,
heb je een
verkeerde
keuze
gemaakt'
Vermogensbelasting
Maar aflossen kent nog meer voor-
en nadelen die je wellicht niet
direct overziet. ING heeft die op zijn
website op een rijtje gezet. Om te
beginnen met de voordelen: als je
veel spaargeld bezit, hoef je wellicht
minder belasting te betalen. Heb je
in 2021 meer dan 50.000 euro (was
30.846 euro) per persoon aan vermo
gen, dan betaal je daarover vermo
gensbelasting. ,,Aflossen is dus vooral
zinvol als je boven dit vrijgestelde
bedrag uitkomt'', zegt hypotheekdes-
kundige Wim Flikweert van ING.
Want door af te lossen verlaag je dit
vermogen in box 3. Kom je daardoor
onder de 50.000 euro spaargeld dan
hoef je zelfs helemaal geen vermo
gensbelasting te betalen.
Risico-opslag
heeft te maken met het risico dat de
bank loopt door jou geld te lenen.
Door af te lossen zit er meer eigen
geld in de woning en minder geld
van de bank. Hoe lager de hypotheek
ten opzichte van de waarde van de
woning is, hoe minder risico-opslag
de bank rekent en hoe lager de rente.
Deze aanpassing moet je zelf aanvra
gen bij de hypotheekverstrekker en
geldt alleen voor hypotheken zonder
hypotheekgarantie (NHG).
Door af te lossen heb je bovendien
minder kans om te blijven zitten met
een restschuld als de woning in
waarde daalt. Maar let op, als je aflost,
ben je ook voor dit bedrag de hypo
theekrente-aftrek definitief kwijt.
Voorbeeld: stel dat je je huidige wo
ning gekocht hebt voor 200.000 euro.
Inmiddels is het huis 250.000 euro
waard en heb je 50.000 euro afgelost.
woensdag 13 januari 2021
&E
PC
Onmisbaar voor wie slapend
kroost in de gaten wil hou
den; de babyfoon. De één
geeft geluid én beeld, de
ander alleen geluid. Dat laat
ste kan gewenst zijn in een
nieuwbouwwoning met be
tonnen muren en vloeren. Die
blokkeren eerder bewegend
beeld dan een geluidssignaal.
Een babyfoon met alleen
geluid kan een dubbel zo
grote afstand overbruggen
dan een beeldmodel. De Con
sumentenbond vergeleek
vorige maand 38 babyfoons
met beeld en 18 met alleen
geluid. Wij selecteren er drie.
U-vwr
station te
op te slaan.
bekijken.
OTerugspreek-
functie, dus
O Gemeten
bereik 56
geruststel-
meter.
lend toespre-
O Babystation
ken zonder
de trap op te
werkt niet op
batterijen.
O Royaal 7-inch
scherm.
hoeven.
Basisstation
O Beelden van
O Optie om
wel, maar die
maximaal
beelden op
is dan vrij
vier camera's
SD-geheu-
snel leeg.
via basis-
genkaartje
tfrUT
meter).
en nachtmo-
i.
O Lange batte-
dus.
'MOIJ I
rijduur (26,5
M
uur), werkt
O Niet uit te
ook op net-
breiden,
spanning.
dus minder
OTerugspreek-
geschikt bij
functie.
meerdere
O Genoeg
kinderen.
O Goed bereik
extra's als
O Een van de
van binnen
temperatuur-
duurste in
naar buitens-
sensor,
zijn soort.
huis (122
slaapliedjes
O Regelrechte
klassieker
met goede
prijs-kwali-
teitverhou-
ding.
O Goed geluid
dat ook gere
gistreerd
wordt via
groene en
rode lampjes.
als de ouder
unit werken
ook op batte
rijen.
O Niet uit te
breiden.
O Batterijduur
is niet super-
goed.
MARJOLEIN KOOYMAN
-ULRICH
PURPERHART
Nog een voordeel: mogelijk kun je
door af te lossen een lagere rente
op je hypotheek bedingen. Dat
Extra
aflossen:
doen of
niet?
Voor meer informatie: Consumentenbond.nl
