'Eigen huis
zwaarder
belasten'
20% korting op alle agenda's
en kalenders!
ve?>en
-sa?-
Kloof kopen en huren kleiner
ECONOMIE 17
Ga naar magazine.nl/agenda en gebruik de kortingscode: agenda2021
op=op
han-
kelijk was
van de gang van
zaken in bedrijfstakken
en bedrijven. Die 5 procent is
nog niet losgelaten, verzekert
Boufangacha. ,,De supermarkt
en distributiewerknemers die
zich een slag in de rondte werken
onder lastige en soms onveilige
omstandigheden kun je niet af
schepen met een cadeaubonnetje.
Zij verdienen een goede loonsver
hoging van 5 procent.'' Dat geldt
volgens hem ook voor andere vi
tale beroepen, zoals de zorg.
Het is
te bezien in
hoeverre de bond de
stoere taal in klinkende
munt weet om te zetten. Tot nu
toe liggen de loonafspraken onder
het inflatieniveau. En voor ruim
vier miljoen werknemers is de
cao verlopen in januari van dit
Medewerkers in de
supermarkten kun
je niet afschepen
met een
cadeaubonnetje
jaar. Zolang er geen nieuwe cao is,
loopt de oude door. En dat betekent
geen loonsverhoging.
De FNV betoogde gisteren bij het
kantoor van de werkgevers in Den
Haag. Gisteren was het 'Fat Cat
Day', de dag dat veertien bestuurs
voorzitters van grote beursgeno
teerde bedrijven al evenveel ver
diend hadden als een minimumlo
ner in een heel jaar. Voor de bond
een reden om opnieuw te pleiten
voor een hoger minimumloon.
Overigens bleek dat de crisis ook de
salarissen van de bestuursvoorzit
ters raakt. Fat Cat Day viel hierdoor
eigenlijk al op 3 januari.
Somber
Piet Rietman, econoom bij het Eco
nomisch Bureau van ABN Amro, is
somber over de koopkracht. „Huis
houdens gaan er dit en volgend jaar
in koopkracht op achteruit'', is zijn
analyse. ,,Dit jaar stijgen de lonen
met 1,1 procent en de inflatie schat
ten we op 1,4 procent.''
Rietman wijst op de verlopen
cao's, waardoor ruim 4 miljoen
werkenden nu geen loonsverho
ging krijgen. ,,Het is zeer de vraag of
er loonafspraken met terug
werkende kracht kunnen
worden gemaakt.''
Door fiscale maatrege
len stijgen de nettolonen ove
rigens wel. Maar veel werknemers
zien dat voordeel verdwijnen door
een hogere pensioenpremie. Ook
de meeste gepensioneerden krijgen
de inflatie niet vergoed en zien hun
koopkracht achteruitgaan.
De werkloosheid stijgt dit jaar, is
de verwachting. Dat betekent dat
het inkomen flink inzakt. Hoe ho
ger de werkloosheid, hoe sterker de
positie van de werkgevers. Dat geldt
voor cao-gesprekken, maar ook
voor individuele loononderhande
lingen. ,,Voor jou tien anderen kan
de werkgever tegen zijn werkne
mer zeggen.''
Dan is er nog de groeiende groep
van mensen die in de bijstand
terechtkomt. ,,De bijstand stijgt
met 3 euro, dat is minder dan de in
flatie'', zegt Rietman. Dat betekent
dat een groeiende groep mensen
hun koopkracht ziet dalen.
Dat schrijft de centrale bank in een
gisteren uitgebrachte rapportage.
DNB, die de overheid adviseert
over maatregelen die goed zouden
zijn voor de economie, geeft aan
dat het verkleinen van belasting
verschillen de Nederlandse wel
vaart verhoogt.
Starters die een woning huren in
het vrije huursegment zijn duurder
uit dan starters die een woning
kopen van gelijke kwaliteit. Dat
heeft DNB berekend door de maan
delijkse woonlasten van beide cate
gorieën naast elkaar te zetten als
percentage van de waarde van de
woning. Het verschil was in 2018
aanzienlijk en de jaren erna zijn de
huren alleen maar omhooggegaan,
terwijl de rente nog flink daalde.
Rentelasten
De uitgaven van startende kopers
bevatten de rentelasten, aflossing,
onderhoudskosten, ozb en opstal
verzekering, rekening houdend
met de hypotheekrenteaftrek en
het eigenwoningforfait. Voor huur
ders bevatten de uitgaven de huur
inclusief eventuele servicekosten.
Het beeld dat wordt geschetst is
herkenbaar: starters die in de gele
genheid zijn geweest een huis te
kopen, nemen een grote economi
sche voorsprong op hen die dat niet
konden. Zij houden elke maand
meer geld over en dankzij de geste
gen huizenprij zen is hun vermogen
bovendien sterk toegenomen. Er
ontstaat een tweedeling. DNB wijst
erop dat het verschil bovendien
groter wordt met de tijd, aangezien
de huren stijgen met minimaal de
inflatie, terwijl de lasten voor
kopers niet of nauwelijks meer toe
nemen.
Hypotheekaftrek
De hoge huurkosten treffen vooral
starters en andere huishoudens die
te veel verdienen om sociaal te hu
ren, maar te weinig verdienen om
een huis te kopen, analyseert DNB.
Het verschil zou kleiner moeten
worden gemaakt door de fiscale
verschillen tussen huren en kopen
geleidelijk volledig af te bouwen.
stelsel, waardoor huiseigenaren
meer belasting gaan betalen voor
het vermogen dat ze in hun huis
hebben zitten. Het voordeel van de
hypotheekaftrek wordt dan teniet
gedaan.
De Nederlandsche Bank en an
dere economen pleiten al langer
voor afbouw van de subsidie op het
kopen van een woning, omdat die
de huizenprijzen te veel opdrijft.
,,Aan het einde van de overgang be
handel je de woning net als andere
vormen van schuld of vermogen,
zoals spaargeld en beleggingen",
verklaart een woordvoerder. De hy
potheekrenteaftrek wordt al enkele
jaren afgebouwd en komt in 2023
uit op 37,1 procent. Huiseigenaren
krijgen nu jaarlijks relatief veel
belasting terug, omdat ze een deel
van hun rente kunnen aftrekken.
2021
hrmÉy,
pmnrieh
vrijdag 8 januari 2021
PC
I
in guur weer
-Zakaria Boufangacha, FNV
De hoge huurprijzen in de vrije
sector zorgen voor een twee
deling tussen huiseigenaren en
huurders. Een nieuw kabinet
moet dat verschil verkleinen
door belastingvoordelen van
huiseigenaren af te bouwen,
vindt De Nederlandsche Bank.
Stefan ten Teije
Amsterdam
Dat kan door het eigenwoning-
forfait stapsgewijs te verhogen of
de eigen woning geleidelijk te ver
plaatsen naar box 3 in het belasting
Huren blijven maar
stijgen, lasten van
huizenkopers nemen
niet of nauwelijks toe
AGENDA
2021
