Rode gevel aan Nieuwe Haven mag niet
Ideeënloket
geopend
7
HOUTSKELETBOUW SNEL EN BETAALBAAR
Huizen die in
goed drie
maanden uit de
grond worden
gestampt. Voor een
betaalbare prijs en
ook nog eens zó
goed geïsoleerd
dat de
energiekosten
verwaarloosbaar
zijn. Dat smaakt
naar meer, wat
directeur Marco
van der Wel van
woningcorporatie
Zeeuwland betreft.
eeuwland nam de
proef op de som met
vier 'stadswoningen'
aan de Karnemelks-
I vaart in Zierikzee. Het
blokje kwam in de plaats van het
rijtje verouderde arbeidershuizen
dat afgelopen voorjaar werd ge
sloopt. Op de bestaande fundering
werd na de zomer in hoog tempo
de nieuwbouw opgetrokken.
Houtskeletbouw van een fabriek
in Bosnië met meer dan honderd
vijftig jaar ervaring op dit gebied,
vertelt aannemer Herman Heij-
boer van het Goesse MaTa Home.
Het blok wordt volgende week op
geleverd. „Alleen de steenstrips
aan de buitenkant moeten nog
worden doorgetrokken en wat af
werking binnen. Voor de kerst
kunnen de bewoners er al in."
Het succes van dit proj ect kan wel
eens bepalend worden voor de toe
komstige nieuwbouwprojecten
van Zeeuwland. Noodgedwongen
ook, door de fors gestegen bouw
kosten die aannemers tegenwoor
dig in rekening brengen, zegt Van
der Wel. ,,Maar zeker geen mindere
kwaliteit dan de traditionele stenen
bouw."
Zeeuwland werd op het spoor ge
zet van de houtskeletbouw door de
mislukte aanbesteding van nieuwe
huurwoningen in het Oranjedok in
Bruinisse. ,,Daar werd een prijs van
drie ton per woning op gezet. Dat
kan je nooit verrekenen tot een so
ciale huurprijs. Die bouwkosten
zijn zo ontzettend de pan uitgere
zen, niet normaal gewoon. Tien jaar
geleden vroegen ze nog 175.000
euro voor hetzelfde type woning."
En dus moest Zeeuwland op
zoek naar een oplossing om de
nieuwbouw van betaalbare huur
huizen niet te laten stagneren.
Het is zeker geen
mindere kwaliteit dan
de traditionele stenen
bouw
Houtskeletbouw zou dat goed
kunnen zijn, zegt Van der Wel.
,,Heb je het over sociale woning
bouw dan praat je over huizen met
een totale kostprijs van tussen de
200.000 tot maximaal 250.000
euro. Voor dit blok aan de Karne-
melsvaart zitten we rond de twee
ton per woning." De huurprijs
komt daarmee net even boven de
600 euro per maand, voor een huis
met twee slaapkamers.
Maar houtskeletbouw heeft
meer voordelen. Heijboer wijst op
de dikke isolatielaag in alle buiten
en tussenmuren en de vloeren. In
combinatie met drievoudig glazen
ramen houdt dat de kou (en la
waai) goed buiten.
De huizen hebben geen gasaan-
sluiting, maar worden verwarmd
door een inpandig elektrisch ven
tilatiesysteem, dat weer wordt ge
voed door negen zonnepanelen op
elk dak. Ook warm water loopt via
dat systeem. Daarmee zijn de
energiekosten nagenoeg nul.
Van der Wel: ,,Als je kijkt naar
de prijszekerheid in combinatie
met de kwaliteit die daarvoor kan
worden geboden, en dan ook nog
eens de snelheid van de bouw,
denk ik wel dat we gaan kijken
waar wij dit concept nog meer
kunnen toepassen. Voor een bin
nenstad als Zierikzee heeft dat bo
vendien het voordeel dat je geen
enorme bouwplaats nodig hebt.
Dat is dus ook een stuk prettiger
voor de omgeving."
Twee bewoners van de gesloopte
woningen keren terug naar de
Karnemelksvaart. De twee andere
huurders zijn starters, voor welke
doelgroep dit type ook interessant
is, benadrukken Heijboer en Van
der Wel.
ZIERIKZEE Een idee droppen en
dan maar wachten tot het de juiste
plek heeft bereikt in de logge orga
nisatie die gemeente heet. Daar wil
Schouwen-Duiveland korte metten
mee maken.
Ze heeft een ideeënloket ge
opend waarin vier ambtenaren van
verschillende afdelingen plaatsne
men. Zo wordt meteen bekeken
waar een initiatief van een inwoner
of ondernemer het beste op zijn
plek is. ,,We hopen dat er zo meer
ideeën binnenkomen en dat men
sen makkelijker bij de gemeente te
rade gaan", zegt wethouder Ankie
Smit. Inwoners en ondernemers
met ideeën kunnen bellen met
0111-452000 of mailen naar de site
ikhebeenidee@
schouwen-duiveland.nl.
ZIERIKZEE ,,Het gaat er niet om
of de kleur wel of niet mooi is. Er is
hier sprake van beschermd stadsge
zicht en het is een gemeentelijk
monument. Daar mag je niet zo
maar alle kleuren op gebruiken",
zegt wethouder Jacqueline van
Burg over de rode gevel van het
pand aan de Nieuwe Haven 131 in
Zierikzee. Het college van burge
meester en wethouders sommeert
de eigenaren Sylvia en Juul Huis in
't Veld de gevel over te schilderen in
een andere, meer gedempte kleur.
Eigenaresse Sylvia Huis in 't Veld
zegt nog niets van de gemeente te
hebben vernomen. ,,Maar we leg
gen ons er niet bij neer." Ze zal bin
nenkort een uitnodiging van de ge
meente ontvangen om een nieuwe
gevelkleur voor te leggen aan de
welstandscommissie.
De eigenaren Sylvia en Juul Huis
in 't Veld verfden de gevel in sep
tember meekraprood met een
zwarte rand bovenaan de gevel. Ze
vroegen daarvoor geen toestem
ming bij de gemeente en gingen er
van uit dat de rode kleur houdbaar
was, omdat die volgens hen op meer
plekken in Zierikzee voorkomt.
Welstand
Fout, zeggen b en w nu. Allereerst,
omdat er geen vergunning voor de
kleur is aangevraagd. En ten
tweede, omdat 'de kleur in ernstige
mate in strijd is met redelijke eisen
van welstand'. Die eisen hebben te
maken met de prominente ligging
van het pand in beschermd stads
gezicht, het feit dat het een histori
sche gevel is én dat het een ge
meentelijk monument betreft.
donderdag 26 november 2020
SD
'Bewoners kunnen er voor kerst al in'
Marcel Modde
Zierikzee
-Marco van der Wel, directeur
Zeeuwland
Het rode huis aan de Nieuwe Haven in Zierikzee moet overge
schilderd worden. foto marieke mandemaker
Marco van der Wel van Zeeuwland (l) en Herman Heijboer van MaTa Home bij de vier houtskeletbouw woningen aan de Karnemelksvaart
in Zierikzee. De steenstrips op de buitenmuren worden nog doorgetrokken. foto sandra schimmelpennink
