Huurders positief over woningcorporatie
ZEELAND 3
'Ik stond sterk in
mijn schoenen'
of omliggende plaatsen?'
Maar boeren zelf hebben veel
meer last van diefstal van duur ge
reedschap, werktuigen en kostbare
gps-apparatuur. ,,Ze hebben het
gevoel dat hier weinig tegen wordt
opgetreden, terwijl er wel veel
aandacht lijkt te zijn voor drugs
criminaliteit."
Weerbaar
In Zeeland zei 7 procent van de
boeren uit het onderzoek weleens
iemand op het erf te hebben gehad
van wie ze dachten dat het om een
drugscrimineel ging. Het goede
nieuws in het rapport is dat vitale
boerenbedrijven zich niet lenen
voor criminele activiteiten. ,,Uit
ons onderzoek blijkt dat het bij de
gevonden productielocaties (voor
drugs, red.) in het buitengebied in
veruit de meeste gevallen niet gaat
om locaties op bedrijven van ac
tieve boeren en tuinders. Zij moe
ten niets hebben van drugscrimi
nelen, zo stralen zij uit. Agrariërs
die 'volop' in bedrijf zijn, zijn min
der geïnteresseerd in het aanbod
van drugscriminelen: 'Als
je schuur vol staat met koeien kan
je amper je hennep kwijt'."
Henneptelers, drugsfabrikanten
en cokesmokkelaars richten zich
op leegstaande gebouwen op afge
legen locaties. Dat zijn er steeds
meer doordat bedrijven stoppen.
Slopen is sneller gezegd dan ge
daan. In het rapport zegt een ex
pert van de Rabobank: De
Als je schuur vol staat
met koeien kan je
amper je hennep
kwijt
grote problemen doen zich voor
met de stoppende agrariërs of be
drijven waar weinig activiteiten
plaatsvinden. ,,Ze hebben geen
geld voor sanering of willen niet
saneren."
Toestemming voor sloop
Maar zelfs al hebben ze het geld, al
lerlei overheidsregels zetten hen
de voet dwars, is in het rapport te
lezen. Het kan jaren duren voordat
een eigenaar toestemming krijgt
voor sloop of verandering van de
functie van een gebouw. ,,Het wij
zigen van een agrarische bestem
ming naar een andere bestemming
is een lange en soms onzekere pro
cedure, die grote kosten met zich
meebrengt. Boeren en tuinders
kiezen ervoor het staken van hun
boerenbedrijf uit te stellen, waar
door ongebruikte schuren leeg
blijven staan."
Aanbevelingen
De onderzoekers doen in het rap
port een hele reeks aanbevelingen.
De overheid moet allereerst en
vooral werken aan herwinnen van
het vertrouwen bij de boeren.
Agrariërs zien overheidsdienaren
alleen bij controles op hun bedrijf
of bij incidenten. ,,Boeren en tuin
ders moeten geholpen worden met
hun zorgen en problemen", be
pleiten de onderzoekers. Dat geldt
zeker voor boeren die willen stop
pen. Sloop van leegstaande stallen
en loodsen is de manier om te
voorkomen dat criminelen een
plek vinden om aan de slag te
gaan.
Dat valt op te maken uit onderzoek
van KWH, het landelijk kwaliteits
centrum van de corporaties. Dat
brengt jaarlijks de kwaliteit van de
dienstverlening in kaart. KWH
vraagt huurders naar hun ervarin
gen bij de belangrijkste 'contact
momenten': als zij een woning be
trekken, als er iets moet worden ge-
repareerd en als ze verhuizen.
Woningbouwvereniging Arne-
muiden scoort op alle fronten een 8
of hoger. Nieuwe huurders geven
de organisatie zelfs een 8,8. Bij re-
paratieverzoeken oogst zij een 8,7.
Daarmee blijft de vereniging an
dere Zeeuwse corporaties ruim
voor.
Ook Zeeuwland doet het volgens
haar huurders goed, met het hoog
ste cijfer van mensen die verhuizen
(8,5). Nieuwe huurders geven
Zeeuwland een 8,3. Op het onder
deel reparaties komt het oordeel op
7,9 uit.
Landelijk zijn de cijfers wat lager:
7,7 gemiddeld bij nieuwe huurders
en reparaties en 7,5 bij verhuizin
gen. De meeste Zeeuwse corpora
ties zitten gemiddeld rond de 8.
Woonstichting Hulst doet het nog
het minst goed, vooral door een re
latief lage waardering van vertrek
kende huurders (7,1).
Woningbouw
vereniging
Arnemuiden
scoort het hoogst
Van Woongoed Middelburg ont
breken de cijfers van nieuwe huur
ders en van mensen die zijn ver
huisd. Degenen die een reparatie
moesten laten doen, waren in elk
geval positief: gemiddeld 8,5.
Duurzaamheid van de huizen
Het onderzoek van KWH is on
derdeel van de jaarlijkse vergelij
king die branchevereniging Aedes
van de woningcorporaties maakt.
Daarbij kijkt zij ook onder meer
naar de duurzaamheid van de hui
zen van de organisaties.
Daar doet Woonstichting Hulst
het juist opvallend goed. Haar wo
ningen hebben binnen Zeeland
veruit de laagste Energie-Index en
zijn dus het energiezuinigst. Ook
de CO2-uitstoot bij het verwarmen
van de huizen is het minst.
De meeste corporaties zitten in
de hoogste categorie als het gaat om
duurzaamheid. De enige uitzonde
ringen zijn Woongoed Middelburg
en Clavis. Hun huizen hebben vol
gens Aedes nog een relatief hoge
Energie-Index.
De huurders van Woningbouw
vereniging Arnemuiden en Woon-
stichting Hulst zijn het meest te
spreken over de kwaliteit van hun
woningen. Ook Zeeuwland en
Woongoed Zeeuws-Vlaanderen
scoren behoorlijk goed. Bij Clavis,
l'Escaut en Woongoed Middelburg
is dat een stuk minder. Beveland
Wonen heeft op dit onderdeel nog
geen cijfers.
Hulst voordeligst
Aedes heeft ook de bedrijfskosten
(personeel, kantoor, ICT) per wo
ning onderzocht. Die lopen nogal
uiteen. Woonstichting Hulst is het
voordeligst. Daar is men jaarlijks
iets minder dan 700 euro per wo
ning aan bedrijfsvoering kwijt. Bij
Clavis is dat ruim het dubbele.
woensdag 25 november 2020
lokt crimineel naar platteland
Henneptelers, drugsfabrikanten en cokesmokkelaars richten zich op leegstaande gebouwen op afgelegen locaties. foto anp
-uit het rapport 'Weerbare
boeren in een kwetsbaar gebied'
Eén van deze boeren maakte
mee dat de persoon die hem
benaderde 10.000 euro uit
zijn zak pakte en aanbood,
zodat de boer 'lekker met zijn
vrouw uit eten' kon. De reac
tie van de boer is illustratief
voor de weerbaarheid van
boeren en tuinders die wij
spraken: 'Ik stond sterk in
mijn schoenen. Stel je pakt
die 10.000 euro aan. Zodra je
het hebt uitgegeven komen
ze terug. Dan zeggen ze: 'Als
je het niet doet, moet je dat
geld terugbetalen.' Dan heb
je geen keus meer. Als je in
de verleiding komt kom je er
nooit meer vanaf'."
(uit onderzoek Twynstra-
Gudde)
Zeeuwse huurders zijn over het
algemeen te spreken over hun
woningcorporatie. De cijfers die
ze geven, liggen hoger dan het
landelijk gemiddelde. Huurders
bij Woningbouwvereniging Arne-
muiden zijn, net als vorig jaar,
het meest tevreden.
Rolf Bosboom
Vlissingen
