ELD
OED
Smeren zonder
schuldgevoel
Tips voor de huisbaas in spe
GOEIE KOOP Vega paté
20
De vraag naar huurwoningen is groot, de hypotheekrente
is laag en sparen levert geen bal meer op. Een huis kopen
voor de verhuur is dus een interessante investering.
Waarop moet de huisbaas in spe letten?
Garden Gourmet
vegetarische smeerworst
Richtprijs:
€2,00
Kips vega paté
Richtprijs: €1,90
Kips kleintje vega
smeerworst
Richtprijs:
€1,90
VEÊÜ
In sommige
gemeenten moet je
een vergunning
hebben om een pand
te verhuren
■i De financiering
IWie een tweede huis niet uit
eigen zak kan betalen, zal geld
moeten lenen van de bank. De
aankoop van een beleggingspand
kun je niet financieren met een
'normale' woninghypotheek. Daarbij
is verhuur namelijk zelden
toegestaan. In plaats daarvan heb je
een speciale investerings-, verhuur-
of buy-to-let-hypotheek nodig.
Met zo'n verhuurhypotheek kun je
maximaal 70 tot 90 procent van de
marktwaarde van de woning in ver
huurde staat financieren. Die waarde
in verhuurde staat ligt een stuk lager
dan de gewone marktwaarde, waar
door ook het te lenen bedrag lager
uitvalt. Dit betekent dat je aardig wat
eigen geld moet meebrengen.
Een rekenvoorbeeld ter verduide
lijking. Stel je koopt een huis van
200.000 euro. Volgens de taxateur is
de waarde in verhuurde staat 150.000
euro. De bank verschaft een verhuur
hypotheek waarmee je 70 procent
van de marktwaarde in verhuurde
staat kunt lenen, ofwel 105.000 euro.
Dan moet je dus 95.000 euro
(200.000 - 105.000) uit eigen midde
len financieren. Daarbovenop betaal
je de kosten koper, zoals over
drachtsbelasting (8 procent in 2021)
en notariskosten.
Voor verhuurhypotheken geldt
een hogere rente dan voor gewone
hypotheken. Voor een verhuur
hypotheek van tien jaar vast waar
bij je 50 procent van de marktwaarde
leent, rekent ING 2,05 procent,
Woonfonds 2,7 procent en ABN
AMRO en NIBC Direct 3 procent.
Leen je een hoger percentage van de
marktwaarde, dan betaal je ook een
hogere rente.
Naast de gewone hypotheekvoor-
waarden, kent de verhuurhypotheek
nog een aantal andere voorwaarden.
Zo mag je maar vier woningen voor
verhuur in bezit hebben en is short
stay-verhuur of Airbnb uitgesloten.
Kamerverhuur, waarbij meerdere
huurders in één pand (bijvoorbeeld
studenten) gebruikmaken van ge
meenschappelijk voorzieningen
als douche, toilet en keuken, is
ook vaak uitgesloten. Of daar
bij geldt als voorwaarde dat
een van de huurders een fa
milielid moet zijn die een
oogje in het zeil houdt.
Vraag je hypotheekver
strekker naar de volle
dige voorwaarden.
woensdag 21 oktober 2020
&E
GO
Wie minder vlees wil eten,
kan ook bij broodbeleg (af en
toe) kiezen voor vegetarische
varianten. Keuze genoeg,
zelfs voor filet americain is
er een vleesloos alternatief.
Net als voor smeerworst en
paté, waarin dus geen lever
zit, maar bijvoorbeeld soja
of erwten.
Hoe smaken deze patés en
zijn ze gezond? De Consu
mentenbond testte vier soor
ten 'filet americain' en zeven
soorten smeerworst en paté.
Het panel lette daarbij op
smaak en de gelijkenis met
vlees. Ook keken de panel
leden naar de hoeveelheden
zout, verzadigd vet en eiwit.
Hieronder de top 3 van
smeerworst en paté.
O Beste uit de
test én beste
koop.
O Goede struc
tuur en goed
smeerbaar.
O Lijkt sterk op
gewone
smeerworst.
O Krijgt als
enige een
voldoende
voor verza
digd vet.
O Veel eiwitten
(soja en
tarwe).
O Bevat te veel
zout.
O Is niet vegan.
O Lijkt qua
smaak en
structuur op
vlees.
O Vegan: eiwit
ten komen
uit soja en
erwten.
O Hoeveelheid
eiwitten is
net vol
doende.
O Krijgt 6,8
voor smaak.
O Bevat iets
te veel zout.
O Bevat te veel
verzadigd
vet.
ER.MIS
OPENER
rEsa
KLEINTJE
SMEERWfBBST -y
O Lijkt qua
O Minder zout
smaak en
dan nummers
structuur op
1 en 2.
vlees.
O Krijgt 6,2
O Vegan: eiwit
voor smaak.
ten uit soja
en erwten.
O Bevat te veel
O Hoeveelheid
verzadigd
eiwitten ruim
vet.
voldoende.
Een pandje
voor de
verhuur
Bron: Consumentengids
KAJ VAN ARKEL
ILLUSTRATIE
EDO DRAAIJER
