Corona maakt huurders honkvast
Koewachter blijft
strijdbaar na sluiting
huis vanwege drugs
'Streekproducent van het Jaar'
gaat onzekere toekomst tegemoet
4
Minder verhuizingen dit jaar, dus ook minder aanbod voor nieuwe huurders
Theo Giele
Goes
Minder verhuizingen betekent dus
ook minder aanbod voor nieuwe
huurders. En hoewel de wachttij
den in Zeeland nog meevallen in
vergelijking tot andere delen van
het land, zijn de effecten wel merk
baar. Peter Bevers, directeur van Be
veland Wonen, ziet dat mensen
langer in hun huis blijven wonen.
Onderzoek heeft de woningcorpo
ratie hier nog niet naar gedaan,
maar hij heeft toch het sterke ver
moeden dat dit te maken heeft met
de coronapandemie. Onzekere tij
den maken mensen kennelijk
honkvast.
Met 11.000 huurwoningen is Be
veland Wonen een van de grootste
woningcorporaties in Zeeland. In
het jaarverslag over 2019 consta
teerde Beveland Wonen dat het
aantal reacties op elke vrijkomende
woning sterk was gestegen ten op
zichte van 2018. Er kwamen vorig
jaar bijna duizend woningen vrij,
gemiddeld reageerden er 84 men
sen op een woning. In 2018 was het
aantal reacties per woning 55. Niet
alleen Beveland Wonen heeft te
maken met een toenemende be
langstelling.
Binnen redelijke termijn
Het grootste probleem zit bij de
middeninkomens, zegt Bevers. Pas
afgestudeerde jongeren met een
baan, maar die geen eigen huis
kunnen of willen kopen. Toch stelt
Bevers dat je in Zeeland binnen een
redelijke termijn een huis kan vin
den. Maar hoe specifieker de wen
sen voor een bepaald dorp of wijk,
des te langer de wachttijd. Over het
algemeen zijn de wachttijden voor
een woning in de stad langer.
De Zeeuwse corporaties streven
er naar de wachttijd niet op te laten
lopen tot meer dan drie jaar. Het ge
middelde ligt hier nog ver onder,
met daarbij de aantekening dat
mensen wel bereid moeten zijn
hun horizon te verbreden.
Door (ver)nieuwbouw willen de
corporaties het aanbod meer op de
Het grootste
probleem zit bij de
middeninkomens.
Pas afgestudeerde
jongeren die geen
eigen huis kunnen of
willen kopen
vraag laten aansluiten. Het zijn niet
alleen de nieuwkomers op de huur
markt die een huis zoeken. Oudere
huurders willen vaak hun te groot
of te bewerkelijk geworden eenge
zinswoning verruilen voor een wo
ning die meer bij hun levensfase
past. Door de vergrijzing groeit de
behoefte aan levensloopbestendige
woningen en appartementen. Met
elke oudere huurder die verhuist
komt een woning vrij voor (jonge)
huurders die juist op zoek zijn naar
een grotere woning.
De bouwdrift van de corporaties
wordt nog altijd geremd door het
geld dat ze jaarlijks aan het rijk
moeten afdragen. Deze verhuur
dersheffing staat gelijk aan drie
maanden huuropbrengst, zegt Be
vers. Voor zijn corporatie alleen al,
gaat dat dit jaar om 7,2 miljoen euro.
Dat geld vloeit nu in de schatkist en
kan niet geïnvesteerd worden in
woningen.
Want nagenoeg tegelijkertijd
moest de horeca opnieuw dicht.
Zo raakte Hiel zijn belangrijkste
afzetkanaal andermaal kwijt. ,,Ja,
dat is heel erg jammer. Het vierde
kwartaal gaat zo verloren." Zijn
bedrijf Zeeuwse Zon BV is afhan
kelijk van de horeca. Van de appel-
sap, apfelschorle en ook een kleine
hoeveelheid sinaasappelsap gaat
'98 procent' naar restaurants, ho
tels en strandpaviljoens. De reste
rende 2 procent van zijn streekpro
ducten verkoopt hij aan boerderij
winkels en consumenten.
Déja vu
Hiel heeft een déja vu. Dit voorjaar
overkwam hem ongeveer hetzelfde.
Op de Horecabeurs in Goes ver
wierf hij (ook) voor zijn apfel-
schorle het keurmerk van Zeker
Zeeuws.
Nog geen week later besloot het
kabinet tot een intelligente lock-
down. De horeca moest 2,5 maand
dicht. Hiel bleef met 300.000 flesjes
fruitsap zitten. Gelukkig is de situ-
atie voor hem nu minder drama
tisch. ,,Van de zomer heb ik als een
malle verkocht. Zeeland zat vol met
toeristen, waardoor de horeca
draaide als een tierelier. Daardoor
heb ik van die 300.000 flesjes nog
maar een tiende over. Ik heb weer
wat vet op de botten."
Nieuwe voorraden
De zomerwinst steekt hij in het
aanleggen van voorraden sap van
de nieuwe oogst Zeeuwse appels.
,,Totdat er een vaccin is, is alles on
zeker. Maar als de horeca weer open
is, moet ik wel kunnen leveren. Als
er nieuwe lockdowns komen, dan
hoop ik op overheidssteun. Ik ga nu
in elk geval weer 300.000 flesjes
vullen. Stilstaan is geen optie."
De boa's plakken de stickers met
'verzegeling' op de voordeur en
garage onder grote belangstelling
van de pers. Rotthier heeft ze zelf
erbij gehaald, omdat hij van me
ning blijft dat zijn huis ten on
rechte drie maanden dicht moet.
Op 15 februari 2019 werden er
bij een inval in zijn huis veertig
wietplanten gevonden. ,,Veel
meer dan toegestaan, dat klopt",
geeft hij ruiterlijk toe, ,,maar het is
voor eigen gebruik. Ik maak er olie
van. Ik handel er niet in. Er was
geen sprake van brandgevaar, ik
betaalde gewoon de energiekos
ten en dan behandelen ze je als
crimineel." Desondanks oordeel
de burgemeester Jan Lonink dat
Rotthiers huis drie maanden
dicht moest. Sindsdien voerde
Rotthier een verbeten juridische
strijd die hij uiteindelijk bij de
Raad van State verloor.
,,De Wet Damocles is bedoeld
om drugspanden die overlast ge
ven, te kunnen sluiten. Ik kweekte
wiet voor eigen gebruik, als thera
pie tegen de pijnklachten die ik na
een verkeersongeval heb. Als het
OM niet zegt dat ik iets strafbaars
deed, waarom dan deze maatre
gel? Ja, ik kweek drugs..." Hij
maakt aanhalingstekens in de
lucht. ,,Het is niet zo dat ik confi
tuur maak."
Ik kweekte wiet voor
eigen gebruik, als
therapie tegen
pijnklachten
Achter het raampje van zijn
voordeur een bekendmaking waar
iedereen de komende drie maan
den kan lezen dat de bewoner de
Opiumwet overtrad. Een beetje
middeleeuws vindt hij het papier
wel. ,,Maar toch schaam ik me
niet. Het moet gewoon aandacht
krijgen."
dinsdag 20 oktober 2020
Corona lijkt ook effect te heb
ben op het vrijkomen van huur
woningen. Het aantal verhuizin
gen is dit jaar afgenomen, mer
ken ze bij Zuidwestwonen. Deze
organisatie van corporaties in
Zeeland en Zuidwest-Brabant
zorgt voor de toewijzing van (so
ciale) huurwoningen.
Fruitsapproducent Gert-Jan Hiel
uit Krabbendijke werd deze
week 'Streekproducent van het
Jaar'. Hij was in de wolken toen
hij de verkiezing van keurmerk
organisatie Zeker Zeeuws won,
maar stond al snel weer met
beide voeten op de aarde.
Frank Balkenende
Krabbendijke
,,Doei huis", zegt Philippe Rott-
hier als hij de deur dichttrekt.
Ondanks een lang juridisch ge
vecht is zijn huis in Koewacht
drie maanden lang verzegeld
wegens overtreding van de
Opiumwet, artikel 13B: de Wet
Damocles.
Guido van der Heijden
Koewacht
- Philippe Rotthier
®Kijk op de site bij /video
Medicinale wietkweker
uit huis gezet
Een laatste handtekening en de zaken zijn rond. Philippe Rott
hier moet drie maanden bij een vriend verblijven. foto peter nicolai
Gert-Jan Hiel won met zijn fruitsappen de titel 'Streekproducent van het Jaar'. foto johan van der heijden
