Gekibbel over nieuwbouw boulevard Cadzand
7
CURSUS VOOR WINKELIERS HOE GA JE OM MET AGRESSIE?
John Steel (59) uit
Axel besteedde de
tijd die hij niet kon
trainen nuttig.
De Axelaar gebruikte
zijn kennis over
conflictbeheersing
en stelde Store-
Protection samen;
een cursus voor
winkeliers die te
maken hebben met
agressie of erger.
Steel, die zijn leven lang
al fanatiek aan vecht
sporten doet, zat van
wege corona ineens
zonder hobby. Het
maakte hem creatiever. ,,Ik zag zo
die mensen met mondkapjes in de
winkel en dacht 'voor hetzelfde
geld is het een overvaller'."
In Axel geeft Steel Krav Maga,
een zelfverdedigingstechniek die
een buitenbeentje vormt in de
vechtsportwereld. Bij Krav Maga
draait het niet om sierlijke trap
pen, maar puur om de effectiviteit.
De praktische aanpak van Krav
Maga heeft Steel vertaald naar een
cursus voor winkeliers. Hoe om te
gaan met lastige klanten en, in het
ergste geval, met overvallers.
Posters
Hoewel Steel zijn mannetje wel
staat, draait Store-Protection niet
om vechten. ,,Het begint met pre
ventie, laat een boze klant eerst
uitrazen en probeer het daarna
rustig opnieuw." Steel lepelt tips
op waar niet iedereen direct aan
denkt: ,,Hang niet de ramen vol
posters zodat mensen niet kunnen
zien wat er binnen aan de hand is.
Als je wordt overvallen, wil je dat
mensen het kunnen zien, zodat ze
het kunnen filmen."
Grote mond
Steel geeft de cursus in de winkel
zelf. Uiteindelijk is dat ook de plek
waar het geleerde in de praktijk
moet worden gebracht. ,,Je hebt er
niks aan om in een trainingszaal te
oefenen. Vluchten is bijvoorbeeld
niet altijd de beste optie. Als er
geen goede vluchtroute is en je
Mijn cursus is zo duur
als een kerstpakket,
maar mensen hebben
er ook privé iets aan
struikeltDan ben je nog verder
van huis."
,,Een grote mond en ertegenin
gaan is per definitie fout. Stel, er
neemt iemand honderd euro uit
de kassa. Dat is het echt niet waard
om risico's te lopen. Winkeliers
moeten zich realiseren dat een
overvaller het niet op hen per
soonlijk gemunt heeft. De over
valler is daar helemaal niet mee
bezig, die denkt alleen maar aan
het geld."
Onkundigen
,,Winkelovervallen worden vaak
gepleegd door onkundigen. Het
zijn geen professionals die met
een AK47 binnenkomen, maar lui
die vanwege bijvoorbeeld een ver
slaving ineens aan geld moeten
komen. De overvaller zelf is vaak
net zo bang en paniekerig. Vaak
zelfs zenuwachtiger dan jij, die is
echt niet van plan om iemand lek
ker te gaan steken."
,,Het is zaak om rustig te blijven.
Als je rustig blijft heb je al gewon
nen. Mijn cursus is net zo duur als
een kerstpakket, maar hier hebben
de mensen ook privé iets aan. Je
voelt je veiliger, of je nou in de
winkel staat of op vakantie bent."
Jan van Ommen
Cadzand
Daarbij draaide het vooral om de
vraag waar de voorgevels van de
nieuwbouw langs de boulevard
precies moeten komen. De Raad
behandelde de bezwaren tegen het
plan van ontwikkelaar Jan Pieter
Faas om op Boulevard de Wielin
gen 57a appartementengebouw
Struikelblok voor
tegenstanders is dat
het Lichthuys een
paar meter naar
voren steekt
Lichthuys te bouwen. Een gebouw
met vijf lagen, een tiental luxe ap
partementengebouwen, een par
keergarage en commerciële ruimtes
op begane grond. Struikelblok voor
de tegenstanders - vooral bewoners
en ontwikkelaars - is dat het Licht-
huys een paar meter naar voren
steekt. Bewoners hebben daardoor
minder uitzicht vanuit hun appar
tement en ook meer schaduw.
Volgens ontwikkelaar Faas is dat
lariekoek en zijn in het verleden af
spraken gemaakt over de positione
ring van de nieuwbouw langs de
boulevard. En daarbij was afgespro
ken dat de nieuwbouw op dezelfde
grens als de woon- en winkelcom
plexen op nummers 52 en 54 ge
bouwd zou worden.
De gemeentelijke bouwadviseur
Kees Stegenga zei dat het Lichthuys
prima in het ontwikkelingsplan
voor Cadzand-Bad past en op de
juiste lijn wordt gebouwd. Volgens
tegenstanders wordt de nieuw
bouw aanmerkelijk hoger dan eer
der gecommuniceerd. Dat zou ko
men door de Engels-Normandische
kustarchitectuur. Die kenmerkt
zich door veel verspringingen in de
gevels, erkers, balkons en luifels. Al-
leen de gebouwen zouden wel min
of meer op één lijn langs de boule
vard moeten komen, benadrukte de
bouwadviseur. Stegenga had na
doorvragen van de Raad van State
moeite uit te leggen waarom hij in
2015 als adviseur wel akkoord ging
met het achteruit plaatsen van de
nieuwbouw op 52 en 54.
Bakkerij
Faas had nog een ander argument
waarom hij niet verder naar achter
kan bouwen. ,,57a is een veel min
der diep perceel dan 52 en 54. Ik heb
buren pal achter mijn perceel. Als ik
verder naar achter bouw, kost me
dat een paar appartementen en de
parkeergarage kan ik dan ook niet
meer kwijt. Achter 52 en 54 is er wel
ruimte voor parkeerplaatsen." De
Als ik verder naar
achter bouw, kost
me dat een paar
appartementen
gemeentewoordvoerder van Sluis
zei dat volgens hem het probleem
niet zozeer bij het Lichthuysplan
zit, maar bij het nog op stapel
staande hoogbouwplan voor num
mer 56, de huidige bakkerij. Die
komt tussen 54 en 57a. De tegen
standers vrezen dat 56 straks eve
neens te veel naar voren komt.
De Raad van State doet binnen
enkele weken uitspraak.
woensdag 7 oktober 2020
VL
Als je rustig blijft, heb je gewonnen'
Guido van der Heijden
Axel
- John Steel
De wens van de gemeente Sluis
om Boulevard de Wielingen in
Cadzand-Bad met hoogbouw van
Engels-Normandische allure te
verrijken, leidt soms tot flink ge
kibbel tussen ontwikkelaars on
derling en het gemeentebestuur.
Dat bleek maandag tijdens een
rechtszaak bij de Raad van State.
- Jan Pieter Faas, ontwikkelaar
John Steel: ,,Je handen naast je en omhoog, dat is de houding om een overval niet verder te laten escaleren en snel af te kunnen weren,
als het moet.
FOTO ANNE HANA
