Reizigers willen van hun vouchers af
Nog meer banen op de
tocht bij KLM door corona
ECONOMIE 17
Zelfs in Randstad krijgen kopers onder de 35 weer een voet tussen de deur
De groep jonge huizenkopers is vooral
aan een opmars bezig in de provincies
Groningen (+75 procent), Overijssel
(+49 procent) en Zeeland (+47 pro
cent). Maar ook in de Randstad, tot
voor kort vrijwel onbereikbaar voor
starters, ziet De Hypotheker dat jonge
huizenkopers weer een voet tussen de
deur krijgen. In Utrecht (+32 procent)
en Noord-Holland (+29 procent) steeg
het aantal aankopen onder deze groep
sterk, al dan niet geholpen door
ouders die tot een ton belastingvrij
mogen schenken.
Jongeren hebben op de huizen
markt minder concurrentie van door
stromers en arbeidsmigranten (ex
pats), zo verklaart De Hypotheker hun
snelle opmars. Woningmarktexpert
Paul de Vries van het Kadaster is wat
voorzichtiger met die conclusie: ,,Ja,
jongeren zijn actiever. Met name in
het goedkope segment. Maar voor
doorstromers geldt dat die ook actie
ver zijn dan een jaar geleden. Ik ver
moed eerder dat juist particuliere
beleggers minder kopen momenteel.
Die vissen vaak in dezelfde vijver als
jongeren."
Markt blijft krap
Het is goed om te weten dat De Vries
zich baseert op alle woningaankopen
in Nederland. Hij deed de afgelopen
maanden uitgebreid onderzoek naar
de invloed van corona op de huizen
markt. ,,Ook ik vermoed dat veel jonge
mensen nu denken toe te kunnen
slaan op de woningmarkt", aldus De
Vries. ,,Maar ik kijk naar het marktaan-
m.rf*
II!
lm
deel en dat valt relatief mee. Over het
algemeen geldt dat de coronacrisis tot
nu toe niet of nauwelijks invloed heeft
gehad op de woningmarkt. Die blijft
ontzettend krap en daardoor blijven
de prijzen stijgen. Er gaan meer hui
zen in de verkoop, maar die worden
over het algemeen snel verkocht."
De laatste cijfers van het Centraal
Bureau voor de Statistiek zijn van
augustus. Bestaande koopwoningen
waren toen 8,2 procent duurder dan in
dezelfde maand een jaar eerder, de
grootste stijging in anderhalf jaar tijd.
Tot en met augustus vonden er in 2020
5,4 procent meer transacties (aanko
pen) plaats dan in dezelfde periode
vorig jaar.
Is er dan totaal geen sprake van
afkoeling van de markt? Jawel, zegt
datajournalist Jasper du Pont van
Woningnieuws, onder deskundigen
een veel gevolgd Twitteraccount. ,,Als
jongeren aan de beurt komen, is dat
meestal een teken dat andere groepen
afhaken. In de vorige huizencrisis was
dat een voorbode en ik herken
dezelfde patronen in de data. In juni
was het aandeel jonge huizenkopers
36,8 procent ten opzichte van 34,7 pro
cent een jaar eerder. In augustus steeg
dat al naar 39,2 procent. Dat is echt een
forse trendbreuk. Het aantal verkopen
aan 35-plussers is ook al aan het dalen
ten opzichte van vorig jaar. Doorstro
mers en beleggers hebben een keuze
om te blijven zitten. Starters hebben
een huis nodig, dus het is nu hun
beurt om toe te slaan."
Prijzen omlaag
Du Pont wijst ook op de vele adver
tenties in met name Amsterdam
waaruit blijkt dat verkopers hun prij
zen laten zakken. ,,Dat zijn geen harde
data, maar ik zet ze dagelijks op Twit
ter en ik kom ze in alle prijssegmenten
tegen. Ook zijn er minder internatio-
nale studenten naar Nederland geko
men, dus ik vermoed dat het makke
lijker is om een kamer te vinden in de
studentensteden, waar ook het aan
bod van appartementen is gestegen."
Voor Paul de Vries van het Kadaster
is er nog geen overtuigend bewijs voor
een omslag op de huizenmarkt. ,,Ik
moet zeggen dat het ook ingewikkeld
is om de hele markt in beeld te bren
gen. Er gebeurt zoveel tegelijk. Zo con
stateer ik ook dat koopstarters meer
buiten de stad zijn gaan kopen dan in
de stad, waarschijnlijk door de hoge
prijzen daar. Dat is dan ook weer zo'n
totaal nieuwe ontwikkeling die we in
kaart moeten brengen."
Overdrachtsbelasting
Voor de komende maanden geldt
bovendien dat het beeld vertekent,
omdat per 1 januari de overdrachts
belasting voor starters van 2 naar 0
procent gaat en van beleggers van
2 naar 8 procent. Sommige starters
wachten daarom misschien even tot
ze van dat voordeel gebruik kunnen
maken. En of beleggers nog de hoge
huren kunnen blijven vragen die ze
nu opstrijken, is ook nog onzeker, om
dat de economie nog een klap kan krij
gen van de tweede coronagolf.
Voor de banken is nog steeds klip en
klaar dat er ergens een omslagpunt
gaat komen en de huizenprijzen wat
gaan zakken. ING somt op: 'De hogere
werkloosheid zorgt ervoor dat het
kopen van een woning voor steeds
minder huishoudens betaalbaar
wordt. Tegelijkertijd maakt de econo
mische recessie huishoudens terug
houdender. Zo zullen meer huishou
dens hun verhuiswens komende peri
ode uitstellen.'
Banken verwachtten echter een
paar maanden geleden al voor dit
kalenderjaar afkoeling op de markt.
Paul de Vries moet het allemaal nog
zien. ,,Misschien heeft het verlagen
van de overdrachtsbelasting voor de
leeftijdsgroep tot 35 jaar, overigens
lang niet allemaal starters, zelfs wel
een prijsopdrijvend effect."
Dat mensen zich beginnen te
roeren, is niet zo heel vreemd: de
afspraak was dat pakketreizigers
een half jaar na uitgifte van hun
voucher een verzoek konden in
dienen om alsnog hun geld terug
te krijgen. Toch zullen de meeste
reizigers nul op het rekest krij
gen. ,,De afspraak is dat zij het
verzoek na een half jaar kunnen
neerleggen, maar de afspraak is
ook dat reisondernemingen niet
eerder dan 365 dagen minus 1 dag
na uitgifte van de voucher het
geld hoeven terug te betalen'',
legt ANVR-woordvoerster
Mirjam Dresmé uit.
Hoewel de consument het
recht aan zijn zijde heeft, is het
probleem dat veel reisonderne
mingen het geld niet hebben en
dus hun klanten niet kunnen te
rugbetalen. Dat was ook de re
den dat de reisbedrijven halver
wege maart, toen zij geconfron
teerd werden met vele tiendui
zenden annuleringen, de vou
cherregeling - met instemming
van de consumentenwaakhond
Autoriteit Consument Markt -
in het leven riepen. Het idee is
dat reizigers met zo'n voucher
een nieuwe reis kunnen boeken
of anders uiterlijk binnen een
jaar hun geld terugkrijgen. De
brancheorganisatie begrijpt dat
consumenten ongeduldig begin
nen te worden, zeker nu reizen
er voorlopig nog niet inzit.
,,In het begin hadden we nog
de illusie dat we in de zomer op
reis konden, of anders in het na
jaar. Dat steeds meer landen op
oranje staan, maakt het er niet
makkelijker op. Mensen durven
even meer niet te boeken en be
ginnen zich af te vragen wat ze
nog moeten met hun voucher'',
zegt Dresmé.
AMSTELVEEN KLM-topman
Pieter Elbers heeft de vrees uitge
sproken dat er een nieuwe ont
slagronde nodig is bij de lucht
vaartmaatschappij. Eerder dit jaar
zijn al duizenden banen ge
schrapt. Volgens Elbers heeft KLM
veel last van de toename van het
aantal coronabesmettingen en de
vele nieuwe beperkingen en qua-
rantainevereisten van overheden.
Hoeveel banen op de tocht
staan is nog niet duidelijk. Wel
geeft de topman aan dat nog eens
10 procent minder vluchten bete
kent dat KLM nog zo'n 1500 ar
beidsplaatsen minder nodig heeft.
De maatschappij kondigde in de
zomer al aan ongeveer vijfduizend
medewerkers te ontslaan om te
bezuinigen. ,,We houden nu dus
echter rekening met nog mindere
productie, wat uiteindelijk directe
invloed zal hebben op de hoeveel
heid mensen die nodig is'', aldus
Elbers.
Ook Jan van den Brink, vak
bondsbestuurder bij FNV Grond
personeel, maakt zich zorgen over
de situatie. ,,Zoals het nu gaat, ziet
het er niet goed uit. Want hoe
meer oranje vlekken op de we
reldkaart, hoe minder er wordt ge
vlogen'', geeft hij aan. Maar de
FNV'er weet ook dat de omstan
digheden in de coronacrisis soms
snel kunnen veranderen. ,,Het
gaat omhoog en omlaag.''
zaterdag 3 oktober 2020
GO
Jonge kopers slaan toe op
nog altijd krappe huizenmarkt
Jonge huizenkopers (tot 35 jaar)
grepen in het derde kwartaal een
stuk vaker hun kans op de woning
markt vergeleken met vorig jaar.
Het aantal jonge kopers groeide
met gemiddeld 21 procent, zo blijkt
uit een overzicht van het aantal
hypotheekaanvragen, opgesteld
door De Hypotheker.
Stefan ten Teije
Amsterdam
- ff £■- V'<g5 M?
Huizen in aanbouw in Rotterdam.
FOTO ROBIN UTRECHT
Het aantal jonge
huizenkopers (tot
35 jaar) groeide
met 21 procent
vergeleken met
een jaar eerder.
LEUSDEN Reizigers beginnen
hun geduld met touroperators
en reisbemiddelaars te verlie
zen. Er groeiende groep reizigers
wil zijn voucher liefst vandaag
nog verzilveren. Dat geld is er
helaas niet, zegt brancheorgani
satie ANVR.
