ELD
OED
Scherp en supersnel
Hoe kun je je huis verkopen of schenken?
26
GOEIEKOOP Budgetlaptop
wr~~
Je overweegt kleiner te gaan wonen en een
van je kinderen wil graag het ouderlijk huis
kopen. Hoe kun je als ouder je kind helpen
bij de aanschaf? En kun je je huis ook alvast
aan je kinderen schenken? We zetten
de mogelijkheden op een rijtje.
Lenovo IdeaPad
3 14ARE05 (81W30033MH)
ca. €570
HP Pavilion
X360 14-DW0805ND
ca. €550
Medion Akoya
P6645 (30026189
ca. €499
f
EÈë 1
- ."7*1
KAJ VAN ARKEL
OPTIE 1
Vriendenprijsje mag
niet, (deels) schenken
wel
Als ouder wil je het liefst je huis voor een
voordelige prijs aan je kind verkopen, maar daar
gaat de Belastingdienst niet mee akkoord. ,,Je dient
de woning te verkopen tegen de waarde in het eco
nomische verkeer, ofwel tegen een prijs die er op
dat moment voor een dergelijke woning op de hui
zenmarkt wordt betaald'', zegt financieel adviseur
en estateplanner Iris Brik.
Verkoop je de woning voor een lagere prijs dan
de waarde in het economisch verkeer, dan is er vol
gens de fiscus
'Vaak is huur van
6 procenteen
te grote aanslag
op het inkomen
en vermogen
van de ouders'
sprake van een gift,
waarover je kind
schenkbelasting
moet betalen (10
procent tot 126.722
euro, daarboven 20
procent). Stel, je
huis heeft een
waarde van 250.000
euro, maar je ver
koopt het voor
200.000 euro, dan wordt het verschil van 50.000
euro tussen verkoopprijs en werkelijke waarde ge
zien als een schenking.
Als ouder kun je dat voorkomen door gebruik te
maken van de eenmalige schenkingsvrijstelling ei
gen woning. Dit bedrag is voor 2020 vastgesteld op
maximaal 102.643 euro en mag belastingvrij wor
den geschonken aan kinderen tussen de 18 en 40
jaar oud. Overige voorwaarden voor de vrijstelling
zijn dat het bedrag wordt gebruikt voor het kopen
of verbouwen van een eigen woning, aflossen of
kwijtschelden van een eigenwoninglening of de
afkoop van een erfpachtcanon. Het vrijstellingsbe
drag hoeft niet in één keer geschonken te worden,
maar mag over drie jaar worden verspreid. Wel
moet het kind in alle drie jaren tussen de 18 en 40
jaar oud zijn.
Door de schenkingsvrijstelling te benutten, kun
je je kind dus toch financieel behoorlijk tegemoet
komen bij de aankoop. Bij de overdracht van een
huis van ouder op kind gelden verder dezelfde
voorwaarden als bij de verkoop aan een vreemde.
Je stelt een prijs vast, tekent het koopcontract en
vervolgens vraagt je kind een hypotheek aan en
laat de woning bij de notaris op zijn of haar naam
overschrijven.
OPTIE 2
Verkoop je huis en huur het
terug
Blijf je liever zitten waar je zit, maar wil je de wo
ning wel alvast van de hand doen? Dan kun je de
woning aan je kind verkopen en vervolgens terug-
huren. De fiscus eist dan wel dat je een zakelijke
huur van 6 procent van de WOZ-waarde betaalt.
Bij een woning van drie ton komt dat neer op 1500
euro huur per maand.
,,In veel gevallen is een huur van 6 procent een te
grote aanslag op het inkomen en vermogen van de
ouders'', concludeert Brik. ,,Maar voor ouders die
over meer middelen beschikken, is het een mooie
manier om vermogen bij de kinderen te krijgen
zonder dat die hierover schenkbelasting betalen.''
Volgens financieel adviseur en hypothecair plan
ner Alex Erlings kleeft er nog een nadeel aan ver
kopen en terughuren, met name voor ouders die
hun kind willen helpen bij de aanschaf. ,,De
schenkingsvrijstelling eigen woning van maxi
maal 102.643 euro is alleen van toepassing als het
kind zelf in de woning gaat wonen.'' Dat zal bij
aankoop dus het volle pond moeten betalen als de
ouders er blijven wonen.
OPTIE 3
Leen het geld aan je kind
Een andere optie om je kind toch financieel te on
dersteunen is om het een lening te verstrekken,
gesteld dat je voldoende spaargeld hebt. Het kind
leent de koopsom of een deel hiervan bij de ouders
en betaalt daarover rente en aflossing. De lasten
van zoon of dochter kunnen (deels) weer worden
terug geschonken door gebruik te maken van de
jaarlijkse vrijstelling van 5515 euro.
Bovendien kan in het geval van verkoop en te-
rughuur de door de ouders betaalde huur door de
woensdag 16 september 2020
&E
GO
Als scholier en student kun
je bijna niet meer zonder een
laptop. Maar op die leeftijd
heb je vaak nog geen ge
spekte portemonnee en ook
aan het budget van de ouders
zit meestal wel een grens.
Tweakers is daarom in de
budgetlaptops, rond 500
euro, gedoken. Waar het
voorheen in deze prijsklasse
nog zoeken was naar een
laptop met een scherp IPS-
scherm en een supersnelle
SSD, is die zoektocht tegen
woordig een stuk gemakkelij
ker. Er komen zelfs laptops
met een krachtige quadcore-
processor binnen het bereik
van deze prijscategorie.
Hierbij de drie interessantste
laptops.
O Heeft een krach
tige processor van
AMD's nieuwste
generatie. Die is
een stuk vlotter
dan de 'dualcores'
die je in de
meeste laptops
terugvindt.
O Het 14 inch-
scherm heeft een
resolutie van
1920x1080 pixels.
O Van de 8GB werk
geheugen is de
helft vast gesol
deerd, maar de
tweede 4GB-mo-
dule kun je upgra
den, de SSD is
512GB groot.
O De kleurweergave
is niet bijzonder.
O Het scherm is
convertible, de
touchscreen is om
de behuizing heen
te klappen.
O Werkgeheugen is
eenvoudig
uit te
breiden
en ook
de
SSD
is
vervangbaar.
O Voorzien van een
vingerafdrukscan
ner, wat niet stan
daard is in deze
prijsklasse
O Verkrijgbaar in
zilverkleurige én
goudkleurige
versie.
O Heeft wat tragere
componenten dan
de Ideapad.
O Snelle quadcore-
scherm is de lap-
i5-processor en
top een maatje
een videokaart
groter dan de bo
van Nvidia.
venstaande opties
O Het werkgeheu
maar de resolutie
gen is 8GB groot
is hetzelfde en
en de SSD heeft
ook hier is sprake
een capaciteit van
van een IPS-
256GB.
scherm.
O Is sneller dan veel
O Enigszins ver
laptops in deze
ouderde
prijscategorie.
hard-
O Met een 15 inch-
ware.
'Het huis
is voor de
kinderen'
Meer informatie op hardware.info
