Oudere shopt
online: winkels
zijn de dupe
II
ECONOMIE 17
Economen
somberder
Nu ook ouderen voor onlineshop-
ping zijn gevallen, komt er hoogst
waarschijnlijk (nog) minder pu
bliek in de winkelstraten. Vast
goedadviseur Colliers International
voorspelt na onderzoek onder ruim
tweeduizend consumenten dat in
2021 bijna één op de vijf winkels in
middelgrote steden leegstaat.
De afgelopen periode hebben
volgens Colliers vier op de tien
mensen meer via internet gekocht.
Vooral kleding en schoenen (+13
procent), persoonlijke verzorging
(+10 procent) en boeken en tijd
schriften (+7 procent) waren in
trek. Daarnaast hebben 260.000
huishoudens voor het eerst online
boodschappen gedaan.
Deze sterke stijging wordt min
der nu het winkelbezoek weer toe
neemt. ,,Toch is bijna 37 procent
van de Nederlanders van plan ook
in de toekomst meer producten on
line te bestellen. Bij mensen ouder
dan 50 is dat percentage niet veel
anders. Dat is opvallend, omdat het
juist de babyboomers en generatie
X zijn die eerder weinig online
kochten'', vertelt Chris Lanting,
hoofd winkelverhuur bij Colliers.
Nu ook deze groep van koopgedrag
verandert, heeft dat volgens hem
grote gevolgen voor de winkelstra
ten in ons land.
,,Deze ontwikkeling leidt tot op
lopende winkelleegstand. Vooral
de modebranche is daarvan de
dupe. Kleding en schoenen zijn nóg
meer in webshops aangeschaft dan
voor de coronacrisis, terwijl consu
menten toen ook al graag hun gar-
derobe online uitzochten." Op ba
sis van de verwachte omzetdaling
in fysieke winkels is er volgens de
vastgoedadviseur ruim 100.000
vierkante meter minder ruimte no
dig in de branche. ,,Dit staat gelijk
aan de oppervlakte van alle winkels
in de Arnhemse binnenstad sa
men", zegt Lanting. „Winkels die
boeken en tijdschriften, huishou
delijke apparaten, elektronica en
speelgoed verkopen, zitten ook te
ruim in hun jasje. Daar is ongeveer
50.000 vierkante meter aan winkel
oppervlak te veel van."
Winkeliers gaan hun keuze voor
een locatie nog meer baseren op het
aantal bezoekers, de aantrekkings
kracht van een regio en de omzet
per vierkante meter die ze kunnen
halen. ,,Veel van hen gaan daarom
O Kaalslag onder
stenen winkels
vindt vooral plaats
in middelgrote steden
de focus leggen op de zeventien
grootste winkelsteden in het land.
Van Amsterdam en Rotterdam tot
Groningen en Maastricht."
De onderzoekers voorspellen dat
de kaalslag plaatsvindt in de mid
delgrote steden. Plaatsen met een
inwonersaantal tussen de 35.000 en
150.000, zoals Zoetermeer, Heerlen,
Rijswijk, Lelystad, Almelo en Den
Helder.
De groeiende leegstand vraagt
volgens Lanting om een structurele
oplossing. ,,Het gaat om het cluste
ren van winkels, het terugbrengen
van functies die jaren geleden weg
trokken, zoals kleinschalige kanto
ren of publieke diensten, of trans
formatie naar woningen. De ge
meenten zijn aan zet om de regie in
handen te nemen, want gezien de
economische situatie zullen vast
goedbeleggers minder snel initia
tief nemen.''
overheid, een inhaalslag wordt ge
maakt. ,,Dat idee is gebaseerd op
eerdere epidemieën zoals Sars.
Maar daarbij werden vooral landen
in Azië getroffen. De rest van de
wereld draaide door en daar kon
den die landen zich aan optrekken.
Nu gaat de pandemie maar door,
het ene na het andere land wordt
getroffen.''
Extra kwetsbaar
Nederland heeft een open econo
mie en is erg afhankelijk van de
export. Dat maakt ons land extra
kwetsbaar voor de pandemie. In
stituten als het Internationaal Mo
netair Fonds (IMF) waarschuwen
dan ook dat Nederland een forse
tik gaat krijgen van de pandemie.
Wessels is wat optimistischer.
,,We hadden hier een minder
strenge lockdown dan in veel
Het is beter als
overheden fiscaal
stimuleren. Dat geld
komt direct in de
economie terecht
andere landen, dus de schade is
wat kleiner. Bovendien hebben we
een goede it-infrastructuur, waar
door thuiswerken hier beter gaat.
Nederland is ook minder afhanke
lijk van toerisme. Dat is een sector
die erg hard getroffen wordt. En
Nederland heeft een goede con
currentiepositie.''
Dat betekent niet dat Nederland
soepeltjes door de crisis rolt, waar
schuwt Wessels. ,,Mensen doen
net of er niets gebeurd is, maar dat
is natuurlijk niet zo. De bedrijven
staan er slechter voor. Dat zul je
zien als ze straks de budgetten
voor 2021 opstellen." Dat zal tot la
gere beloningen voor flexwerkers
en meer ontslagen leiden, vreest
Wessels. ,,We leven nu nog in ge
leende tijd door alle stimulerings
maatregelen. Maar in de VS hou
den de paychecks van de overheid
op in juli. In Nederland ziet onze
expert van de woningmarkt dat
het aanbod van woningen toe
neemt. Dat kan een teken zijn dat
de markt draait. De effecten van de
crisis komen later, dat realiseren
we ons nog niet voldoende.''
Er woedt een fikse discussie of
de stimuleringsmaatregelen van
de centrale banken en de overhe
den goed of juist kwaad doen.
Door de ultralage rente kunnen
ook marginaal draaiende bedrij
ven overleven. Dat remt de groei
en innovatie. En door al het geld
dat de centrale banken in de eco
nomie pompen, worden alleen
maar nieuwe zeepbellen geblazen,
zoals de aandelenmarkten. Boven
dien wordt er voor biljoenen aan
nieuwe schulden gemaakt. Dat zal
eens moeten worden terugbetaald.
Groeikansen
Wessels ziet de problemen, maar
ziet ook oplossingen. ,,Geld van de
centrale banken zorgt voor prijs
stijgingen bij vastgoed en de aan
delenmarkten. Het is beter als de
overheden fiscaal stimuleren. Dat
geld komt direct in de economie
terecht.''
Het probleem van de achterblij
vende groei en productiviteit ligt
niet zozeer aan de rente en de op
lopende schulden, denkt Wessels.
,,De productiviteit moet stijgen en
daar zijn hervormingen voor
nodig. Dat willen Duitsland en
Frankrijk nu aanpakken. Europa
heeft bijvoorbeeld een heel kleine
it-sector in vergelijking met de VS
en China. Daar kan de overheid op
sturen met leningen aan bedrij
ven.'' In digitalisering liggen grote
groeikansen. Ook de energietran
sitie is een groeisector.
SCHADE
3 dagen voordelig op de
Veluwe nabij Amnemdiner
traveldeal I
vrijdag 26 juni 2020
De oudere generaties hebben
het gemak van online winkelen
ontdekt. De corona-uitbraak
heeft een derde van de mensen
tussen de 50 en 80 jaar defini
tief over de streep getrokken.
Sanne Schelfaut
Amsterdam
Ralph Wessels, hoofd beleggingsstrategie bij ABN Amro MeesPierson. privéfoto
Met een stevig pakket
noodmaatregelen
hoopte het kabinet de
economische schade
van de corona-uitbraak
te beperken. Maar dat
pakte heel anders uit,
toen bleek dat het virus
veel langer huishield dan
gehoopt.
Inmiddels is het idee van
een snel herstel van de
economie verlaten. De
toon van de voorspellingen
is juist somberder gewor
den. Enkele weken geleden
meldde De Nederlandsche
Bank (DNB) al dat het
waarschijnlijk tot 2023 zal
duren voor de economie
zich heeft hersteld van de
klap. Weliswaar begint de
economie dit jaar alweer te
groeien, zo verwachten de
economen bij DNB, maar
dat zal bij lange na niet vol
doende zijn om de achter
uitgang goed te maken.
Ook het Centraal Planbu
reau toonde zich onlangs
een stuk pessimistischer
over het economisch her
stel. Eerder sprak het In
ternationaal Monetair
Fonds (IMF) al waarschu
wende woorden richting
Nederland. Als open eco
nomie die erg afhankelijk is
van de internationale han
del zou Nederland relatief
hard getroffen worden
door de economische
gevolgen van de corona-
pandemie.
Winkelstraat met leegstand in Baarn. foto caspar huurdeman
traveldeal.nl/K06261
Hotel Gieling *1
V 2 overnachtingen incl. ontbijt
1 x 3-gangenmenu t.w.v. 27,50 p.p.
V Airco op de kamer en gratis fiets- en wandelroutes
V Tip! Bezoek N.P. de Hoge Veluwe
Excl. toeristenbelasting ca. 1,95 p.p.p.n, en
reserveringskosten €19,95 per boeking.
tusse"io.öon-T6fobouur I t 088-0331506
