0)
\^m
ECONOMIE 15
Failliet warenhuis weigert huur te betalen
Faillissement
zeer dure grap
Kort
Angst voor regel 1,5 meter
Meer dan een kwart van de ondernemers
verwacht in de problemen te komen door
aanpassingen aan de 1,5 metereconomie.
Vooral uitbaters van cafés en restaurants,
kappers en rijinstructeurs zijn somber over
hun overlevingskansen. Dat meldt de Ka
mer van Koophandel op basis van een en
quête onder ruim vijfduizend ondernemers.
In de horeca en persoonlijke dienstverle
ning verwachten zes op de tien onderne
mers te moeten stoppen in een 1,5 meter
economie. Een aanzienlijk deel van de on
dernemers in de culturele sector, sport en
recreatie verwacht ook problemen.
Weinig cao's afgesloten
De coronacrisis maakt het afsluiten van en
het onderhandelen over nieuwe cao's er niet
makkelijker op. Volgens de AWVN, een ad
viseur van werkgevers op het gebied van ar
beidsvoorwaarden, werden in april maar zes
cao's afgesloten waar dat er doorgaans tien
tallen zijn. De gemiddelde afgesproken
loonstijging bedroeg in april 2,4 procent.
Dat is flink onder het gemiddelde van 3 pro
cent van de voorbije zes maanden. De
AWVN is betrokken bij het merendeel van
alle ongeveer achthonderd Nederlandse
cao's. Momenteel liggen de meeste overleg
gen over nieuwe arbeidsvoorwaarden stil.
SSBllQ&te «i «i
Meer annuleringen Boeing
Vliegtuigbouwer Boeing is vorige maand
bestellingen voor 108 toestellen van het type
737 MAX kwijtgeraakt. De annuleringen ko
men bovenop de 150 annuleringen die Boe
ing een maand eerder te verwerken kreeg. In
de eerste vier maanden van dit jaar schrap
ten vliegmaatschappijen en vliegtuiglease
maatschappijen in totaal al bestellingen
voor 516 toestellen. Boeing heeft te kampen
met de gevolgen van het coronavirus op
luchtvaartmaatschappijen. Daarbij komen
de aanhoudende problemen rond de 737
MAX. Dit type wordt wereldwijd al ruim
een jaar aan de grond gehouden na twee do
delijke ongelukken binnen enkele maanden.
ING
Basic-Fit
Arcelor
Mittal
BAM
Hudson's Bay Company (HBC), het
Canadese moederbedrijf van het
failliete Nederlandse flopwaren
huis, wil 25 partijen onder ede ho
ren. HBC vindt dat ze uit de doeken
moeten doen hoe ze hebben sa
mengespannen om het concern
te dwingen nog zeven jaar huur te
betalen, ook al is het warenhuis
hier al lang vertrokken.
Daaronder zijn eigenaren van de
voormalige winkelpanden als ver
zekeraars ASR, Allianz en Zürich,
vastgoedgiganten Kroonenberg
Groep, Wereldhave en Unibail-
Rodamco, maar ook het pensioen
fonds van de slagers. Daarnaast zijn
het vastgoedimperium van de fa
milie Blokker - dat het warenhuis
magazijn in Mijdrecht aan de Cana
dezen verhuurde - en de logistieke
partner van de keten opgeroepen.
Ook de curatoren van de failliete
Nederlandse dochter dienen op te
draven.
Het Canadese moederbedrijf
stelde zich bij de komst van Hud
son's Bay naar Nederland in 2017
garant voor tien jaar huurverplich-
tingen a 56,4 miljoen euro per jaar.
Het maakt daarbij niet uit dat het
warenhuis is vertrokken en een
deel van de panden alweer nieuwe
huurders trekt. Die toezegging was
destijds het plengoffer voor de
176 miljoen euro die eigenaren van
HBC-vastgoed investeerden om de
panden klaar te stomen voor het
warenhuis.
Nu de Canadezen vanwege mil-
joenenverliezen uit Nederland zijn
vertrokken, houden vrijwel alle
vastgoedeigenaren het moederbe
drijf aan die 'concerngarantie'.
Daartoe lopen nu meerdere proce
dures zowel in Canada als in de
Amerikaanse staat Delaware, notoir
vanwege de lakse bedrijfsregels en
status als zakelijk belastingparadijs.
De schade voor de Canadezen
VORDERINGEN
kan in principe oplopen tot bijna
400 miljoen euro, hoewel de cura
toren van de failliete Nederlandse
activiteiten rekenen op een bedrag
van 280 miljoen.
HBC is echter niet van plan te be
talen. Volgens de Canadezen zijn er
'sterke aanwijzingen dat er onder
linge afspraken over de concern
garantie zijn gemaakt tussen de
verhuurders', in strijd met de
Nederlandse en Europese kartel-
regels. HBC wil daarvoor bewijs
verzamelen om vervolgens rechts
zaken te starten en klachten bij kar
telautoriteiten in te dienen.
Als het opzetje lukt, wordt niet
alleen de miljoenenafspraak ver
nietigd, maar zouden de vastgoed
eigenaren ook door kartelwaak
hond ACM en de Europese Com
missie kunnen worden beboet. Zo
ver is het nog lang niet: voorlopige
getuigenverhoren zijn nog geen
rechtszaken. Ze worden vaak
gebruikt om de tegenpartij onder
druk te zetten.
Afleidingsmanoeuvre
Inmiddels heeft een aantal ver
huurders bezwaarprocedures ge
start tegen de oproep, die ze als een
afleidingsmanoeuvre zien. Ze ont
kennen dat er ooit onderling af
spraken zijn gemaakt en zeggen dat
de voorwaarden voor de huurcon
tracten juist zijn gedicteerd door
HBC en zijn advocaten.
HBC probeert al langer onder de
miljoenengarantie uit te komen. Bij
zes panden van verhuurder CBRE
moest de rechter er een jaar geleden
al aan te pas komen om de concern
garantie af te dwingen, nadat de
Canadezen deze weigerden te
bekrachtigen.
Alleen voor het warenhuis in het
Utrechtse Hoog Catharijne sloot
HBC vlak voor het faillissement
een huurdeal, met eigenaar IEF Ca
pital. Voor 2,9 miljoen euro werd
het lopende huurcontract, in prin
cipe van nog bijna 33 miljoen euro,
afgekocht. Het Amsterdamse IEF is
ook de enige vastgoedpartij die niet
door HBC wordt aangepakt.
Het regent inmiddels rechtsza
ken. Zo veroordeelde de Amster
damse rechtbank HBC tot het beta
len van ruim 3 miljoen euro achter
stallige huur aan Unibail-Rodamco
voor de vestiging in Almere.
De Amsterdamse Kroonenberg
Groep spande eind vorig jaar met
succes een zaak tegen het waren
huis aan voor de vestigingen in
Amsterdam Kalverpassage en in
Breda. Daarvoor was zwart-op-wit
afgesproken dat HBC Nederland ze
tot half 2022 open zou houden. Nu
dat niet is gebeurd, lopen er dwang
sommen die kunnen oplopen tot 50
miljoen euro. Door het faillisse
ment zijn die nu onderdeel van de
failliete boedel.
woensdag 13 mei 2020
GO
KWART ONDERNEMERS ZEER SOMBER
GEMIDDELDE LOONSTIJGING 2,4 PROCENT
BESTELLINGEN 737 MAX GESCHRAPT
O
De grootbank
was de grootste
stijger bij de
hoofdfondsen.
•m
Een bescheiden
winst voor de
sportschoolke
ten die veel ver
loor in de afgelo
pen weken.
-5,5%
De staalreus wil
2 miljard dollar
ophalen om zijn
balans te ver
sterken.
Hudson's Bay:
verhuurders
vormden kartel
De bouwer was
de grootste daler
in de MidKap.
o
Het faillissement van warenhuis
Hudson's Bay heeft een lelijk
staartje gekregen. De eigenaren
van de Nederlandse winkelpan
den zeggen nog 280 miljoen
euro huur tegoed te hebben van
Hudson's Bay. Op hun beurt be
tichten de Canadezen de ver
huurders van verboden kartel
vorming.
Herman Stil
Amsterdam
De eigenaren van winkelpanden
zeggen nog 280 miljoen euro aan
huur van Hudson's Bay te krijgen.
Het faillissement van Hud
son's Bay Nederland loopt
qua euro's uit op het groot
ste ooit in winkelland. En dat
terwijl het bedrijf zichzelf
vorig jaar aanvankelijk 'orden
telijk' heeft ontmanteld. Zo
werd een sociaal plan gere
geld voor de 1500 werkne
mers, waardoor de schade
voor het UWV miniem is. Ook
de fiscus heeft geen claims,
blijkt uit het deze week ver
schenen tweede verslag van
de curatoren.
Maar 85 andere schuldeisers
hebben voor in totaal ruim
243 miljoen euro vorderingen
ingediend. Daartegenover
staat een banksaldo van 18,5
miljoen euro. De curatoren zijn
desondanks 'voorzichtig opti
mistisch' dat een deel van de
schuld wordt vergoed.
Hudson's Bay Company heeft
tussen 2016 en 2020 340 mil
joen euro in het Nederlandse
avontuur gestoken. Daarnaast
hebben de eigenaren van de
vijftien winkelpanden nog
eens 176 miljoen geïnves
teerd. In de ruim twee jaar dat
het warenhuis open was, leed
het een verlies van bijna
184 miljoen euro.
Wij loener
leuke
collega s!
Hudson's Bay moet nog veel
huur betalen. foto david bremmer
