Nieuwe supermarkten en woningen in Sas
7
BRUGGEN EN DEUREN VERTRAGING
Eind 2022 staat nog
altijd als tijdstip in de
agenda's voor de
opening van de Nieuwe
Sluis bij Terneuzen. Een
enkele tegenslag is er
wel. Zo heeft de bouw
van de sluisbruggen en
-deuren in China door
de coronacrisis
wekenlang stilgelegen.
I aar we gaan er nog
steeds vanuit dat
begin 2021 alles op
transport kan",
I meldt woordvoer
der Harm Verbeek. Een andere te
genvaller is er ook, de sloop van
het voormalig kantoor van onder
meer de Koninklijke Marechaus
see op de kop van het sluizencom-
plex is vertraagd. Het markante
witte gebouw uit 1971 bevat meer
asbest dan voorzien. Het wachten
We gaan er nog
steeds vanuit dat
begin 2021 alles op
transport kan
is op nieuwe vergunningen. Op de
planning van de bouw van de
Nieuwe Sluis heeft dit geen in
vloed, aldus Verbeek. De sloop is
geen spoedklus. De landtong
waarop het pand staat, moet afge
graven zijn bij de opening van de
Nieuwe Sluis en dat is 'pas' over
ruim tweeënhalf jaar.
Spannender is de bouw van de
sluisbruggen en -deuren bij Pen-
glai Jutal Offshore Engineering
(PJOE) in de Chinese havenstad
Penglai. Alle arbeiders zijn inmid
dels terug, nadat de uitbraak van
het coronavirus in China (groten
deels) onder controle is gebracht.
Een aantal onderdelen moet even
wel uit Europa komen, waar nog
beperkingen gelden.
Kolossaal
Kolossaal worden de sluisdeuren
en -bruggen. De afmetingen van
de vier deuren zijn 58 meter lang,
25 meter hoog en negen meter
breed. De twee bruggen krijgen
een lengte van 84 meter, waarvan
bijna 64 meter boven het maaiveld
uitsteekt. Ter vergelijking: de
bruggen over de huidige grootste
sluis bij Terneuzen, de Westsluis,
zijn 'slechts' 42,3 meter lang. En
die zijn al indrukwekkend, als je er
dichtbij staat. In totale lengte
overtreffen de bruggen van de
Nieuwe Sluis zelfs het hoogste ge
bouw van Terneuzen, de 79 meter
hoge woontoren Waterfront. Het
zijn daarmee enorme windvan
gers. Ze zullen niet onder alle
weersomstandigheden bediend
kunnen worden. De grens ligt
bij windkracht zeven.
Ter voorbereiding op de komst
van de sluisdeuren- en bruggen
wordt, zichtbaar vanaf de weg over
het sluizencomplex, volop ge-
werkt aan het buitenhoofd van de
Nieuwe Sluis. Twee kranen zijn
vanaf een ponton in de weer om
het buitenhoofd tot 22 meter uit te
graven. Dit karwei moet begin
juni zo ver zijn dat op de bodem
een laag van drie meter onderwa-
terbeton kan worden gestort,
waarna het buitenhoofd kan wor
den drooggezet voor de verdere af
werking.
Kopje van Kanada
Zo is er op en om het sluizencom-
plex nog veel meer gaande, onder
meer bij de later te slopen Mid-
densluis waar een nieuwe water
kering moet komen en langs de
dijk vanaf de Westsluis richting
het Kopje van Kanada aan de Wes-
terschelde.
Ballade
Hét festival van Terneuzen, De
Ballade, zou daar begin juli plaats
vinden, maar dat is zoals gemeld
vanwege de coronacrisis ge
schrapt. Of De Ballade volgend
jaar op het Kopje terecht kan, is
nog de vraag. Een woordvoerster
van de Nieuwe Sluis zegt van niet,
omdat de landtong moet worden
ingekort voor een ruimere toegang
tot de sluizen. Organisator Maikel
Harte is verrast. Hij hoopt in over
leg nog op een opening.
,,Het heeft even geduurd", geeft de
Terneuzense wethouder Frank van
Hulle ruiterlijk toe, ,,maar de kogel
is gelukkig door de kerk." Al sinds
2014 is er sprake van dat de winkels
zouden verkassen. Terneuzen
stelde direct als eis dat er vervol
gens geen lege plekken in hartje Sas
van Gent mochten ontstaan. Aan
die wens wordt voldaan.
Vijf partijen hebben de handen
ineengeslagen voor het project:
Hillgate Investments (de eigenaar
van bedrijventerrein Sasse Poort
waar eerder een suikerfabriek
stond), Albert Heijn, Lidl, bouw-
groep De Nijs-Soffers in Hooger-
heide en woningcorporatie Woon-
goed Zeeuws-Vlaanderen.
Dirxander Vat van Hillgate In
vestments is opgelucht. Hillgate
kan eindelijk weer grond verkopen
in Sasse Poort, waar zich tot nu toe
alleen een palletfabriek vestigde.
Maar dat is voor Vat niet het
enige. Hij spreekt van 'een heel po
sitieve ontwikkeling' voor Sas van
Gent. ,,Albert Heijn en Lidl investe
ren fors in grotere winkels. Sas van
Gent wacht ook al lang op nieuw
bouw van woningen en apparte-
menten. Die komt ook van de
grond."
De Terneuzense gemeenteraad
moet nog wel met de ontwikkeling
instemmen. In mei vindt daarover
Albert Heijn en Lidl
investeren fors in
grotere winkels
de besluitvorming plaats, waarna
de procedure tot wijziging van het
bestemmingsplan volgt. Als alles
meezit, kunnen de supermarkten
in de loop van 2021 open, verwacht
projectontwikkelaar Vat. ,,Dat is de
eerste stap. Als de winkels zijn ver
huisd, kan de woningbouw begin
nen."
Bouwgroep De Nijs-Soffers staat
aan de lat voor de woningbouw, in
de koopsector en vooral in de soci
ale huursector. Woongoed zal een
flink aantal wooneenheden afne
men, ter vervanging van een deel
van de 57 te slopen huurhuizen in
de Witte Wijk in Sas van Gent.
Met de supermarkten zal er le
vendigheid verdwijnen uit het cen
trum, maar daar staat tegenover, te
kent wethouder Van Hulle aan, dat
er minder verkeersoverlast zal zijn.
Dat er meer mensen in het stads
hart gaan wonen, zal bovendien ex
tra reuring geven. Sasse Poort
wordt vanaf het centrum ontsloten
voor voetgangers en fietsers met
een nieuwe verbinding.
Een 'puntje' is nog dat kunst-
mestfabriek Rosier naast Sasse
Poort moeite kan hebben met de
We hebben de
gevolgen voor Rosier
uit en te na
onderzocht
nieuwe buren. Van Hulle: ,,We heb
ben de gevolgen voor Rosier uit en
te na onderzocht. De bedrijfsvoe
ring blijft verzekerd binnen de mi
lieu-eisen die ervoor staan."
zaterdag 25 april 2020
VL
Bouw sluis kan tegenslag hebben
Harmen van der Werf
Terneuzen
- Harm Verbeek, woordvoerder
Sas van Gent wacht een stevige
impuls. De supermarkten van Al
bert Heijn en Lidl verhuizen naar
de Sasse Poort aan de zuidkant
van de Betekoppenstad. Op de
winkellocaties komen woningen
en appartementen.
Harmen van der Werf
Sas van Gent
- Dirxander Vat, Hillgate
Investments
- Frank van Hulle, wethouder
Werkzaamheden aan één van de kranen die worden ingezet bij het ontgraven van het buitenhoofd van de Nieuwe Sluis. foto anne hana
