GELD
Snacks en groenten
frituren zonder olie
Lage rente klinkt aantrekkelijk maar
20
GOEIE KOOP Airfryer
De hypotheekrente is nog nooit zo laag geweest en
daar wil je als huiseigenaar graag van profiteren.
Maar is oversluiten wel zo gunstig?
Philips HD9247 XL Avance
Philips HD9650 XXL Avance
Inventum GF350HLD
u de hypotheekrente his
torisch laag is, overwegen
veel huiseigenaren om
hun hypotheek over te
sluiten. Ze willen hun
oude lening omruilen voor een
nieuwe, met een beduidend lagere
rente. Een 10 jaar vaste hypotheek
sluit je sinds kort af tegen 1 procent.
De laagste 20 jaar vaste hypotheek
rente bedraagt momenteel 1,4 pro
cent. Bij 30 jaar vast is dat 1,75 pro
cent. Maar oversluiten is door de bij
komende kosten niet voor iedereen
een financieel verstandige stap. Met
deze vragen en antwoorden weet je
of het voor jou zinvol is.
IVoor wie is oversluiten
aantrekkelijk?
„Oversluiten is vooral interessant
voor mensen met een hypotheek
waarvan de rentevaste periode bin
nen afzienbare tijd afloopt'', zegt
Michiel Lensink van onafhankelijk
hypotheekadviseur Ikbenfrits.nl. ,,Zij
betalen namelijk minder boeterente,
een vergoeding voor het rentenadeel
dat de bank lijdt.''
Door het tussentijds oversluiten
loopt de hypotheekverstrekker na
melijk toekomstige rente-inkomsten
mis. Met andere woorden, de bank
verdient minder aan de door jou te
rug te betalen hypotheekschuld. Om
die misgelopen inkomsten te com-
penseren, betaal je een boete aan de
bank. De hoogte van deze boete is
onder meer afhankelijk van de reste
rende rentevaste periode en de
hoogte van het hypotheekbedrag.
Hoe hoger het hypotheekbedrag en
hoe langer de rentevaste periode, des
hoger de te betalen boeterente.
Weten wat je kwijt bent aan boete
rente? Vraag het aan je hypotheek
verstrekker of bereken het op
berekenhet.nl.
2 Voor wie is oversluiten
geen optie?
Minder aantrekkelijk is oversluiten
voor mensen met een (bank)spaar-
hypotheek. Met een spaarhypotheek
spaar je om aan het einde van de
looptijd de hypotheek in zijn geheel
af te lossen. De maandelijkse lasten
bestaan voor een deel uit hypotheek
rente en een deel spaarpremie. Over
die premie ontvang je rente. Die
rente is gelijk aan de hypotheekrente
die je aan de bank betaalt. Dus betaal
je een hypotheekrente van 4 procent,
dan ontvang je over het spaardeel ook
4 procent.
Kies je voor oversluiten en een
lagere hypotheekrente, dan ontvang
je automatisch ook minder spaar-
rente. Tegelijkertijd gaat de spaarpre-
mie die je maandelijks moet betalen
omhoog. Dit om de lagere rente goed
te maken en ervoor te zorgen dat je
aan het einde van de looptijd vol
doende bij elkaar hebt gespaard om
SPAARHYPOTHEEK
woensdag 4 maart 2020
GO
Eens in de zoveel tijd beden
ken fabrikanten een nieuw
apparaat om voedsel in te
bereiden. In 2005 vroeg een
Amerikaan patent aan op de
airfryer. Een schot in de roos;
in 2018 werden in Nederland
al meer dan 380.000 exem
plaren van deze 'hetelucht-
friteuse' verkocht. Je kunt er
overigens ook kip en groen-
ten in klaarmaken, zonder
toevoeging van olie. De Con
sumentenbond onderzocht
dertig airfryers tussen 50 en
250 euro. Sommige bakken
veel minder frietjes dan ze
beloven, van één exemplaar
werd het handvat tijdens het
bakken te heet.
Hieronder de twee beste uit
de test en de beste koop.
Prijs: €200
O Beste uit de test
O Bakt snel: een kilo lekkere
frites in 16 minuten
O Makkelijk in gebruik
O Betrouwbare thermostaat
O Te koop in diverse uitvoe
ringen
O Vietnamese loempia's
uit deze airfryer zijn vol
gens het testpanel minder
lekker
O Behuizing wordt een
beetje warm
Prijs: €200
O Beste uit de test
O Beste bakresultaat
van alles airfryers:
1400 gram lekkere
frites in 32 minuten
O Ook diepvriessnacks
maakt deze airfryer
prima klaar
O Makkelijk in gebruik
O Behuizing wordt niet (te)
warm tijdens het bakken
O Verbruikt veel energie
O Erg zwaar, weegt ruim
8 kilo
Prijs: €80
O Beste koop
O Goed in bakken van kip-
drumsticks en loempia's
O Makkelijk in gebruik
O Behuizing wordt niet (te)
warm tijdens het bakken
O Bakt volgens de gebruiks
aanwijzing een kilo frites
in 30 minuten, maar is
duidelijk beter in kleinere
porties
O Thermostaat scoort een
krappe voldoende
Oversluiten?
KAJ VAN ARKEL
Van plan je spaarhypo
theek over te sluiten?
Onafhankelijk financieel
planner Iris Brik rekent
voor waarom dat niet
altijd de gehoopte winst
oplevert.
Rob (39) en Karin (37)
hebben in 2010 een
spaarhypotheek van
300.000 euro afgesloten
tegen een rente van 5
procent (20 jaar vast)
met een duur van 30 jaar.
Ze willen de rentevaste
periode oversluiten naar
een rente van 1,5 procent
voor 10 jaar vast. De bank
rekent hiervoor een boe-
terente van 57.409 euro.
Rob en Karin berekenen
dat ze door de lagere
rente gedurende tien jaar
maandelijks 750 euro be
sparen, ofwel 90.000
euro. De boete verdienen
ze daarmee ruimschoots
terug, redeneren ze.
Maar is dat ook zo?
HUIDIGE HYPOTHEEKLAST
HYPOTHEEKLAST NA OVERSLUITEN
Rente
€1250
€500
Spaarpremie
€359
€748
Bruto maandlast
€1609
€1248
Belastingvoordeel
€-411
€-134
Netto maandlast
€1198
€1114
Verschil
84
Conclusie: Door de hogere spaarpremie en het verminderde belastingvoordeel
gaan ze er in werkelijkheid slechts 84 euro netto per maand op vooruit, maar
betalen daar wel een boete van ruim 57.000 euro voor.
Bron: Consumentenbond
