je budget
Broer eist
z'n legitieme
portie op
21
Waarvan akte
'Je bent zo een
halfjaar verder'
Hij eist
openheid
over alles
wat zijn
broer en zus
ooit hebben
gekregen
(t\w
TIJDSCHEMA
Bij het beoordelen van offertes be
gint Van Driel altijd onderaan. Daar
staat namelijk vermeld wat de aanne
mer niet doet, en dus niet bij de kos
ten zit inbegrepen. Denk aan het
doen van de bouwvraag, de legeskos-
ten voor een grote afvalcontainer op
de weg of de kosten van een con
structeur. Volgens Van Driel valt
daarover altijd te onderhandelen.
,,Maar doe het vooraf, want achteraf
is het vaak duurder.''
TIP 5
Check goedkope lening
Als je met de verbouwing ook je huis
verduurzaamt, kun je een Energiebe-
spaarlening aanvragen. Die wordt
vertrekt door het Stimuleringsfonds
Volkshuisvesting Nederlandse Ge
meenten. Je kunt tot 25.000 euro le
nen tegen een rente van 1,7 procent
voor 10 jaar vast. Aflossen is boetevrij.
TIP 6
Spreek een vaste prijs af
Van Driel: ,,Ik stuur altijd aan op een
vaste prijs. Daardoor kan het zijn dat
je wat meer betaalt, maar daartegen
over staat een stukje zekerheid. Stel
dat de aannemer meer tijd en dus
geld nodig heeft om de klus af te ma
ken, dan is dat zijn probleem. Je hebt
immers een totaalprijs afgesproken.''
TIP 7
Reserveer geld voor
onverwachte kosten
Ook slim is het opnemen van een
post 'onvoorzien' in je begroting. Zo
kan een kozijn bij het vervangen van
glas rot blijken te zijn, of komt er bij
het slopen van een muurtje toch een
leiding tevoorschijn. ,,Je kunt van te
voren veel zien, maar niet alles'', zegt
Van Driel. „Daarom is het verstandig
om een klein veiligheidsbudgetje in
te bouwen.''
TIP 8
Bespaarop
materiaalkosten
Oude dakpannen, stenen, hardhou
ten kozijnen, trappen en ook deuren:
je kan ze allemaal hergebruiken. Dat
is niet alleen goed voor het milieu,
maar ook voor de portemonnee. Van
Driel juicht het toe, al is het niet al
tijd even praktisch of voordelig. ,,Het
kan zijn dat iets niet helemaal past en
weer op maat moet worden gemaakt.
Daardoor kun je uiteindelijk net zo
duur uit zijn als bij nieuw materiaal.''
Besparingen liggen ook elders. Zo
zijn kunststofkozijnen een stuk
goedkoper dan houten varianten.
TIP 9
Sloop zelf (maar niet alles)
Zelfs mensen met twee linkerhanden
kunnen een muurtje slopen, behang
afstomen en vloerbedekking verwij
deren. Door dat soort klussen zelf te
doen bespaar je op de verbouwings-
kosten. Toch zijn er ook zaken die je
beter kunt overlaten aan de professi
onals. Denk bijvoorbeeld aan gas en
elektra.
Ook een op het oog eenvoudig
klusje als het verwijderen van wand-
tegelwerk kun je soms beter uit han
den geven, zegt Van Driel. ,,Daarbij
loop je het risico de muur achter het
tegelwerk te beschadigen, waardoor
je extra kosten moet maken om de
muur weer glad te krijgen.'' Kortom,
alles wat losligt of -staat, kun je zelf
verwijderen. Wat vastzit kun je beter
overlaten aan echte klussers.
Vet zijn ouders heeft hij gebroken
toen hij jong was en zijn jongere
zus en broer heeft hij ook al zeker
25 jaar niet meer gesproken. Van
hen heeft hij dan ook niet te horen
gekregen dat zijn vader is overleden.
Het is te danken aan het Waterschap dat hij nu
aan mijn bureau zit. Dat heeft hem - kennelijk
afgaand op zijn achternaam en woonplaats - bij
wijze van lucky shot onder de noemer 'erven
van' een naheffing gestuurd voor de water
schapsbelasting van het huis van zijn ouders.
Een erfdeel zit er niet in, beseft hij, want zijn
ouders hebben hem onterfd. Maar hij heeft wel
recht op een legitieme portie. Ouders kunnen
hun kinderen wel onterven, maar kinderen
houden altijd recht op een legitieme portie, een
geldbedrag ter waarde van ongeveer de helft van
het wettelijk erfdeel. Een onterfd kind moet zijn
legitieme portie binnen vijf jaar na het overlij
den opeisen, anders vervalt de claim.
Hij heeft destijds, bij het overlijden van zijn
moeder, al met succes zijn legitieme
portie uit haar nalatenschap opge-
eist. Maar zijn vader hoefde niet uit
te keren vanwege de langstle
venderegeling. Nu die is over
leden, wil hij zowel de legi
tieme portie van zijn moeder
als die van zijn vader. Beide
zijn direct opeisbaar.
Om de grootte van de legi
tieme portie te kunnen
bepalen, moet de waarde
van de nalatenschap wor
den bepaald. Zijn broer en
zus hebben met de natte
vinger een boedelbeschrij
ving gemaakt, maar die
accepteert hij niet. Hij eist
een minutieuze lijst van
alle bezittingen. De kan
tonrechter stelt hem in
het gelijk.
Bovendien eist hij volle
dige openheid over alles
wat zij ooit van hun ou
ders hebben gekregen, in
clusief verjaardagscadeaus.
Deze onofficiële schen
kingen zijn, redeneert hij, ten koste gegaan van
de nalatenschap en beïnvloeden dus de hoogte
van zijn legitieme portie. Ook hierin krijgt hij
gelijk.
Er valt dus niets tegen in te brengen, maar de
man zadelt zijn zus en broer op met een hoop
werk, stress en ergernis. Met als bijkomende
schade dat de kans nu helemaal is verkeken dat
het tussen hen ooit goed komt. Daar hebben de
ouders destijds vast niet bij stil gestaan toen ze
hun zoon onterfden.
Onterven is, blijkt ook nu weer, vooral een
emotioneel besluit dat zijn doel vaak voorbij
schiet. Veel beter zou het zijn geweest als de ou
ders hem wel tot erfgenaam hadden benoemd,
maar met een veel kleiner erfdeel dan de andere
kinderen. Daar zou hij niets tegenin hebben
kunnen brengen en hun boodschap vanuit het
graf zou er niet minder duidelijk om zijn ge
weest: zoon, je hebt ons zwaar teleurgesteld.
woensdag 26 februari 2020
GO
\w\
Jacco van Driel advi
seert huiseigenaren bij
verbouwingen. Een vaste
prijs heeft zijn voorkeur.
,,Kan zijn dat je iets meer
betaalt, maar daartegen
over staat zekerheid.''
FOTO ERIK VAN T WOUD
Wie wil verbou
wen, begint het
best ruim op tijd
met de voorbe
reidingen.
Aannemers en
klussers hebben
momenteel niet
te klagen over
gebrek aan werk.
En met het voor
jaar in aantocht
zullen zij het al
leen maar druk
ker krijgen, want
iedereen bouwt
het liefst in de
zomermaanden.
,,Als je in mei een
offerte aanvraagt
en in juni denkt
te kunnen begin
nen met een aan
bouw, dan kun je
dat vergeten'',
zegt Van Driel.
,,De levertijd van
kozijnen ligt bij
voorbeeld tussen
de tien en twaalf
weken. Daar
naast heb je te
maken met de
werkvoorberei-
dingstijd en een
eventuele bouw-
aanvraag.
Voordat je aan
de gang bent,
ben je zo een
halfjaar verder.''
daarom altijd om een open begro
ting'', tipt de verbouwexpert.
Waargebeurde voorvallen uit de notarispraktijk,
opgetekend door journalist Johan Nebbeling.
Vanwege beroepsgeheim zijn geen namen
vermeld. Reageren? akte@dpgmedia.nl