Het mooiste
veilinghuis
van Nederland
Belastinginner wil met mailadres af van dure procedures rond waarde huis
Bradley
de Nooijer
is bij FC Viitorul een
volwassen speler
geworden zeeland 8
Zelf spreken ze van 'het mooiste veilinghuis van Nederland'. En daar zouden
ze wel eens gelijk in kunnen hebben. Het Zeeuws Veilinghuis in Middelburg is
verhuisd van de binnenstad naar de voormalige kunstmestopslag aan
de Kleverskerkseweg, een prachtige grote ruimte waar het daglicht tussen
de originele houten spanten binnenvalt. Gistermiddag was de eerste veiling
in het nieuwe onderkomen. Ruim 400 kavels kwamen er onder de hamer,
waaronder schilderijen en sieraden, maar ook wijn. Twee flessen Chateau
Margaux uit 1974 werden gezamenlijk verkocht voor 260 euro.
Inwoners van de gemeenten Bor-
sele, Hulst, Goes, Kapelle, Reimers-
waal, Sluis, Terneuzen en Tholen
kunnen vanaf eind deze week de
aanslag in de bus verwachten. Deze
wordt verstuurd door Sabewa Zee
land. Het gaat om een gecombi
neerde aanslag voor gemeentelijke
en waterschapsbelastingen. De an-
dere Zeeuwse gemeenten sturen in
deze periode zelf hun aanslagen.
Huiseigenaren kijken vooral naar
de WOZ-waarde, de getaxeerde
waarde van hun pand. Hoe hoger
die is, hoe meer belasting ze beta
len. De waarde wordt elk jaar op
nieuw bepaald. In sommige geval
len leidt dat tot forse stijgingen. Dit
jaar stijgt de WOZ-waarde in Zee
land met gemiddeld ongeveer 5
procent.
Voor het eerst vraagt Sabewa ie
dereen die twijfels heeft over zijn
WOZ-waarde, contact op te ne
men. Op het aanslagbiljet staat
daarvoor een nadrukkelijke oproep.
Wie een e-mail stuurt naar taxa-
teurs@sabewazeeland.nl krijgt bin
nen een week antwoord, met uitleg
hoe de waarde tot stand is geko-
men. Sabewa wil daarmee kostbare
procedures vermijden. Dat geldt ze
ker voor de commerciële bureaus
die op basis van no cure, no pay be
zwaar maken namens particulie
ren. Als deze bureaus gelijk krijgen,
is Sabewa verplicht hun een kos
tenvergoeding te betalen die soms
oploopt tot 1000 euro. In totaal is de
Zeeuwse belastingdienst daar jaar
lijks zo'n 150.000 euro aan kwijt.
Daar komen de kosten van de inzet
van medewerkers nog bovenop.
Foutjes
,,Het is prima dat die bureaus er
zijn, maar we hebben liever dat
mensen direct contact met ons op
nemen", zegt Jon Herselman, be
stuursvoorzitter van Sabewa. ,,De
taxateur kan dan uitleggen hoe de
waarde is bepaald. Wij zijn ervan
overtuigd dat de waarden voor het
overgrote deel deugen, maar er
kunnen altijd foutjes in zitten. Op
Wij zijn ervan overtuigd
dat de waarden voor
het overgrote deel
deugen
deze manier kom je er in onderling
overleg uit. En als de uitkomst je
niet bevalt, kun je altijd nog naar
zo'n bureau stappen of zelf bezwaar
maken. Het een sluit het ander niet
uit."
Sabewa en gemeenten bepalen
de WOZ-waarde door panden met
elkaar te vergelijken. De taxateurs
krijgen van het Kadaster gegevens
van alle huizen die zijn verkocht.
Bovendien speuren zij internet af
op huizen die in de regio te koop
staan.
De advertenties geven veel infor
matie over de staat van de woning.
Verder wordt elk jaar een aantal
huizen bezocht.
Mede op basis van oppervlakte en
inhoud worden voor elk pand drie
vergelijkbare woningen gezocht
waarover veel informatie beschik
baar is. Zo kan de WOZ-waarde per
huis worden berekend. Voor elk
pand is een taxatieverslag beschik
baar dat eigenaren kunnen opvra
gen.
I woensdag 19 februari 2020
I pzc.nl e-mail: walcheren@pzc.nl
WOZ te hoog? Mail je bezwaar
Wie de WOZ-waarde van zijn
huis te hoog vindt, kan voortaan
rechtstreeks contact zoeken
met de taxateur. Dat kan leiden
tot een lagere waarde en dus
een lagere belastingaanslag. Bo
vendien wordt een bezwaarpro
cedure voorkomen.
Rolf Bosboom
Terneuzen
-Jon Herselman, Sabewa
