Nieuwe topman
ABN Amro begint
met vol bordje
HBT •s»
andere auto, andere verzekering
j independer experts
ECONOMIE 17
markt z'n werk moet doen. Maar
als het niet lukt heeft de overheid
een rol.''
„Enerzijds moeten huizen steeds
duurzamer worden en dat is na
tuurlijk goed. Maar bouwkosten
liggen dan wel zo'n 30.000 euro
hoger, en bij energieneutrale wo
ningen kan je daar nog eens 15.000
euro bij optellen. Gemeenten, die
bepalen hoe de nieuwe woning
voorraad eruit ziet, moeten goed
kijken wat realistisch is. Even be
langrijk zijn de kosten die oplopen
doordat gemeenten en projectont
wikkelaars allerlei faciliteiten in
nieuwbouwwijken bedenken:
parkeerplaatsen, speeltoestellen,
groen, enzovoorts. Dat kan alle
maal best soberder. De nood is ge
woonweg te hoog.''
Het rijk moet steviger ingrijpen en
met onorthodoxe, structurele
maatregelen komen. Zo zou het
kabinet nog iets kunnen doen aan
de hypotheekmogelijkheden.
Mensen die een hoge huur kun
nen betalen van 1100 euro, kun
nen misschien best hypotheeklas-
CIJFERS 2019
daalt, zo blijkt uit een
enquête van de NVM.
ten van meer dan 800 euro per
maand dragen. Dat valt nog wel op
te rekken. Ook denk ik dat je iets
kan doen met de termijn van het
afbetalen van een hypotheek.''
,,Ik snap dat de nood hoog is bij
gemeenten. Ze zijn meer geld
kwijt aan ouderenzorg en jeugd
zorg bijvoorbeeld. Maar zorgen
voor betaalbare koopwoningen is
ook onderdeel van sociaal beleid.
Een nieuwe groene wijk met aller
lei voorzieningen is mooi, maar
als de huizen daarmee te duur
worden, span je het paard achter
de wagen.''
,,Met name aan appartementen.
Als ik het heb over meer sobere
wijken, dan geldt dat ook voor de
woningen zelf. De consument
doet op die manier ook een stapje
terug. In plaats van in een huis
wonen van 120 vierkante meter, is
misschien 100 vierkante meter
wel genoeg. Liever een klein dak
boven het hoofd, dan helemaal
geen dak.''
De benoeming van de voormalige topman van ad
vies- en accountantsorganisatie PwC viel goed bij
beleggers. Het aandeel ABN Amro was de bijna
grootste stijger op de beurs nadat het nieuws van de
benoeming bekend werd gemaakt.
Swaak volgt Kees van Dijkhuizen op die de afgelo
pen drie jaar de baas was. Hij kan direct aan de bak.
ABN Amro was afgelopen jaar het slechtst preste
rende aandeel op de beurs. De bank had last van de
dalende rente en de aankondiging van het Openbaar
Ministerie dat er een onderzoek loopt naar mogelijke
witwaspraktijken via ABN Amro.
Swaak heeft veel ervaring met de aanpak van wit-
wasproblematiek. Dat was een van de redenen om
hem aan te nemen, aldus Tom de Swaan, voorzitter
van de raad van commissarissen tegen persbureau
ANP. ,,En hij is een ervaren bestuurder.''
Paul Koster, de voorman van de VEB, spreekt van
een 'verrassende keuze'. De belangenclub voor be
Benoeming Swaak Skhtig s
viel goed op de beurs. p°sitief. ,,Het
Het aandeel ABN ie^t™
Amro steeg flink die voortva
rend aan de
slag gaat met
de witwas-
problematiek.
Daar heeft de
i bank in het
- verleden niet
alert op gerea-
heeft nog een
^nC'ere wens'
strategie en de groeimogelijkheden die de nieuwe
topman ziet.''
De staat is nog steeds meerderheidsaandeelhouder
bij ABN Amro. Een eis die de overheid stelt, is dat de
bankiers een goede maatschappelijke antenne heb
ben. Een rel over bijvoorbeeld salarisverhogingen of
bonussen is het laatste wat de bank kan gebruiken.
Ook op dat vlak zit het wel snor met Swaak, aldus De
Swaan.
Als er iets veranderd is aan jou, je adres, je leeftijd of je auto kan je verzekering opeens duurder
uitvallen. Daarom is het altijd slim om te checken of hij beter en voordeliger kan. Dus kijk meteen
even en sluit 'm zelf af op independer.nl. Dan krijg je er gratis extra dekking bij.
in financieel inzicht
vrijdag 10 januari 2020
Hoe komt het dat die huizen te
duur zijn?
Wat zou het kabinet moeten
doen?
In het vierde kwar
taal van 2019 zijn er
door NVM-makelaars
ruim 40.000 woningen
verkocht. Over heel
2019 zijn er 149.000
woningen verkocht,
vergelijkbaar met 2018.
Ongeveer de helft
van de makelaars
denkt dat het aantal
transacties in 2020
De vierkantemeter-
prijs van een gemid
deld verkochte woning
is in een jaar tijd met
6,5 procent gestegen.
De looptijd van ver
kochte woningen be
draagt nu 37 dagen,
vergelijkbaar met een
jaar geleden. Toen be
droeg de verkooptijd
38 dagen.
Er zijn in het vierde
kwartaal 2019 ruim 4
procent minder wo
ningen te koop gezet
dan een jaar geleden
in hetzelfde kwartaal.
Halverwege het
vierde kwartaal 2019
stonden er bij NVM-
makelaars 37.997 wo
ningen in aanbod (to
tale bestaande koop
woningmarkt 55.000).
Dit is een stevige da
ling van 18 procent in
een jaar tijd.
In kwartaal vier zijn
12 procent minder
nieuwbouwwoningen
in de verkoop gegaan
dan een jaar eerder.
De verkoopkans van
woningen is licht toe
genomen. 74 procent
van de nieuw in aan
bod gekomen wonin
gen (derde kwartaal
2019) is binnen 90
dagen verkocht.
Gemeenten hebben het geld
van grondverkoop en een bij
drage voor voorzieningen nodig
voor gezonde financiën.
Aan wat voor soort huizen is be
hoefte?
Met Robert Swaak krijgt ABN Amro opnieuw
een topman die niet uit de eigen gelederen
komt. Maar wel iemand die veel van de strijd
tegen witwassen weet. Dat heeft de bank nodig.
Peet Vogels
Amsterdam
j
Robert Swaak. foto abn amro nieuwd naar
de nieuwe
