Aanbod van beter
betaalbare huizen
loopt verder terug
BOUWERSPROTEST
Ondanks 26 arrestaties
toch
4
Vorige week was hij nog gewoon
eigenaar van een grondverzetbedrijf,
maar gisteren leek initiatiefnemer van
het bouwersprotest Arnold Tuytel
opeens vakbondsman én ordebewaker.
DEN HAAG De politie vindt
dat het protest van de bouwsec
tor gistern overwegend ordelijk
is verlopen. Toch werden 26 ac
tievoerders aangehouden, on
der meer voor vernieling, ge
vaarlijk rijgedrag en poging tot
doodslag.
De persoon die werd aange
houden voor poging tot dood
slag, probeerde een motoragent
van de weg te rijden. Andere ar
restaties vonden plaats toen
bouwers, ondanks aanwijzin
gen van de politie, met hun
voertuigen probeerden over de
Utrechtsebaan naar het Malie
veld te komen. Op het Malie
veld zelf werden na afloop ze
ven mensen aangehouden voor
het verstoren van de openbare
orde. Zij gooiden met flessen
naar de politie. ,,Ze leken be
hoorlijk onder invloed van al
cohol te zijn'', liet de politie we
ten. De ME heeft ingegrepen.
Laat in de middag werden nog
vier mensen aangehouden we
gens het hinderen van het ver
keer op de A12.
Het aanbod van nieuwbouwhui
zen daalt al zes kwartalen op rij,
het aantal afgegeven bouwver
gunningen loopt terug en er zijn
minder kopers, blijkt uit de
nieuwste monitor koopwoningen
van de TU Delft. ,,De situatie is nu
al zorgwekkend en dan zijn de ge
volgen van de stikstofdiscussie
nog niet eens meegenomen", zegt
woningmarktdeskundige Peter
Boelhouwer.
De huizenprijzen liggen inmid
dels op een ongekend hoog ni
veau: de gemiddelde verkoopprijs
die bouwers plakken op een
nieuwbouwhuis is 375.000, dat is
10 procent méér dan een jaar gele
den. Voor grote groepen Neder
landers is dat financieel niet haal
baar en dat vertaalt zich in da
lende verkoopcijfers.
,,Er is een mismatch tussen wat
mensen kunnen betalen en wat er
wordt gebouwd. Er wordt nu
vooral gebouwd voor het hogere
segment", beaamt Jannes van
Loon van de vereniging voor ont
wikkelaars en bouwondernemers
(NVB). De club wijt de torenhoge
prijzen aan een combinatie van
factoren. De belangrijkste is de
fors gestegen grondprijs.
In het tweede kwartaal blijken
22 procent minder nieuwbouw
huizen te zijn verkocht dan een
kwartaal eerder. Ook duurt het
langer om ze te verkopen. Verder
daalt het aanbod: in het tweede
kwartaal zijn 6600 nieuwe huizen
opgeleverd, het eerste kwartaal
waren dat er nog 8500.
Het nieuwbouwaanbod op
Funda is inmiddels qua type wo
ning beperkt. Het zijn met name
dure appartementen in hoge to-
rens óf prijzige huizen. ,,Voor veel
mensen zijn die woningen niet te
betalen of niet hun smaak", vat
woningmarktdeskundige Peter
Boelhouwer de problemen samen.
De stijgende prijzen in de
nieuwbouw werken ook flink
door in de bestaande bouw, blijkt
uit de Trapportage. De prijs zit
niet alleen in de Randstad in de
lift, ook in provincies als Gronin
gen, Drenthe en Overijssel is de
stijging relatief fors.
Hoe somber de boodschap van
TU Delft ook is, de consument
heeft vertrouwen in de woning
markt. In een recent onderzoek
van Vereniging Eigen Huis bleek
het vertrouwen zelfs licht geste
gen. Vermoedelijk spelen de stij
gende huizenprijzen en de ultra-
lage en nog steeds dalende hypo
theekrente een rol.
Om dat vertrouwen erin te hou
den, ziet Boelhouwer de oplossing
in het fors bijbouwen van huizen.
,,Ga als de wiedeweerga bouwen.
En bouw niet alleen heel dure hui
zen, maar ook betaalbare huizen.''
Volgens de NVB is dat nog niet
zo simpel. Er is een gebrek aan
bouwlocaties en personeel, er zijn
capaciteitsproblemen bij gemeen
ten en er gelden zwaardere duur-
zaamheidseisen, luidt hun ver
weer. En bijbouwen zal volgens
hen nog eens extra moeilijk wor
den met alle stikstofregels. ,,Het
gaat nu al niet goed met de nieuw
bouw, maar het zou nog weleens
flink slechter kunnen gaan", aldus
Van Loon.
08:20 uur Aan de rand
van het Malieveld
Het golfkarretje start niet. Net nu.
Arnold Tuytel zit achter het stuur,
Klaas Kooiker ernaast. Als leiders
van 'Grond in Verzet' namen zij
het initiatief voor het bouwers
protest van vandaag. Tuytel goo
chelt wat met de pedalen en hen
dels en rijdt na enige tijd alsnog
weg. Er is haast, want in een van
de Haagse ministerietorens
wacht D66-staatssecretaris Stien-
tje van Veldhoven. Zij wil de ini
tiatiefnemers graag nog even
spreken voor het officiële pro
gramma om tien uur begint. Tuy-
tel is een tikje nerveus over de
dag die komen gaat. Het grootste
evenement dat hij hiervoor ooit
organiseerde was de 'Porsche-
dag', een tentoonstelling met
oude tractoren voor een paar
honderd bezoekers. ,,Vooral dat ik
straks dat podium op moet, is wel
spannend, dan word ik emotio
neel", zegt de ondernemer uit
Oud-Alblas. Er staat ook wat op
het spel: zijn graafmachines, be-
tonwagens en ander materieel
staan stil. Daarbij waren de afge
lopen dagen een achtbaan vol
'Haags overleg', voorbereidingen
op het bouwersprotest en een
hausse aan media-aandacht.
Maar aan tafel bij de bewinds
lieden moet hij zakelijk blijven.
Het Heilige doel: de strikte stik
stof- en PFAS-normen moeten
snel van tafel. Vandaar zijn nood
kreet op Facebook een paar we
ken geleden. Die oproep groeide
als een sneeuwbal, met de actie-
»De oproep tot
verzet groeide snel,
met de actiedag
als eindresultaat
dag als gevolg. ,,Ik ben pas tevre
den als we morgen allemaal weer
aan het werk kunnen, als die nor
men worden versoepeld", klinkt
het stoer voordat hij naar de
staatssecretaris vertrekt. ,,Al vrees
ik dat dat niet gaat gebeuren."
09:40 uur Voormannen
rennen het podium op
Hij krijgt gelijk. Na het bezoek aan
Van Veldhoven - 'er is wat bewe
ging' - is er hoop, maar een rigou
reuze en snelle doorbraak blijft
uit. Tegen tienen rennen de voor
mannen van Grond in Verzet het
podium op het Malieveld op, ge
volgd door een trits leiders van
werkgeversorganisaties en bran
cheverenigingen, en - in een
hoekje - de vier betrokken kabi
netsleden. Voor zich zien zij een
inmiddels volgelopen Malieveld,
voor een dag een bouwplaats, met
duizenden bouwvakkers in oranje
jassen die voor nog eens honder
den graafmachines en vrachtwa
gens staan. Er is actie nodig, lezen
Tuytel en Kooiker van hun spiek
briefjes tijdens de toespraak. Aan
het einde verheffen ze hun stem:
,,Politiek, ruim je rommel op!"
Het publiek scandeert 'nü, nü,
nü'. Maar de politiek vraagt nog
even geduld. Ja, er wordt gewerkt
aan soepeler normen, beloven de
bewindslieden, en ja: dat zal snel
moeten gebeuren.
Maar dat alles kan op z'n
vroegst pas half november in
gaan, lijkt het. Op het podium
kijkt Tuytel naar zijn telefoon.
Daar komen de eerste berichten
donderdag 31 oktober 2019
GO
De situatie op de woningmarkt
wordt met het kwartaal zorg
wekkender. Dat blijkt uit cijfers
die TU Delft vandaag bekend
maakt.
Natasja de Groot
Delft
In het tweede kwartaal zijn
6600 nieuwe huizen opgeleverd,
het eerste kwartaal waren dat er
nog 8500.
'Om dit
te laten
bezinken,
heb ik wel
even nodig'
Niels Klaassen
Den Haag
Arnold Tuytel krijgt het golfkarretje aan de praat. foto frank jansen
Op een bomvol Malieveld
spreekt de actieleiding de
betogers toe. foto frank jansen
