DNB: houd rekening met
18 ECONOMIE
WONINGMARKT HUURPRIJZEN
De huren in de vrije huursector vlakken landelijk af. In
Rotterdam is er zelfs voor het eerst in tijden een daling te zien,
blijkt uit de nieuwste Huurmonitor van woningplatform Pararius.
Fugro
Galapagos
RELX
Londense City eist
daadkracht van overheid
De brexit gaat de financiële sector in de
Londense City de komende jaren nog veel
meer banen kosten. Daarvoor waarschuwde
bestuurder Catherine McGuinness (foto bo
ven) van het financiële centrum van de
Britse hoofdstad gisteren: ,,Dit is een mo
ment waarop de City veel risico loopt.'' Vol
gens McGuinness zijn bedrijven de politieke
impasse rond de brexit na ruim drie jaar wel
zat. ,,Het is nodig dat de overheid stopt met
aanmodderen en onze langetermijntoe-
komst vorm gaat geven.''
Fagron
Ex-topman Thomas Cook
begrijpt woede over salaris
Voormalig Thomas Cook-baas Peter Fank-
hauser (foto boven) heeft begrip voor de pu
blieke woede die is losgebarsten over zijn
vorstelijke salaris. In de Britse parlement
bood hij andermaal zijn excuses aan voor de
teloorgang van de reisorganisatie. Fankhau-
ser streek jaarlijks ruim 1 miljoen pond (1,2
miljoen euro) op. Hij benadrukte dat hij niet
over zijn eigen salaris en bonussen ging. ,,Ik
ga niet proberen mijn basisloon te verdedi
gen. Ik begrijp het sentiment in de samenle
ving volledig.'' Hij voegde daar direct aan
toe dat hij zich 'onvermoeibaar' heeft inge
zet voor het bedrijf.
Ook huizenkopers moeten beter
beschermd worden tegen een da
ling van de huizenprijs. Maar het is
aan de politiek om maatregelen te
treffen, zegt Klaas Knot, president
van de DNB.
Knot maakt zich serieus zorgen
over de situatie op de woning
markt. In de grote steden liggen de
huizenprijzen alweer 17 procent
boven de piek van 2008/2009. Door
de lage rente lenen mensen maxi
maal om toch maar een huis te kun
nen kopen. Een koophuis dat steeds
schaarser wordt, want er wordt veel
minder gebouwd dan nodig is om
aan de vraag te voldoen.
Dat leidt tot steeds hogere prijzen
en tot een steeds grotere kwets
baarheid. De afgelopen jaren stegen
de huizenprijzen met 8 procent,
veel meer dan de loonstijging.
Mensen steken zich dus steeds die-
De aftrek voor de
hypotheekrente is
nog steeds genereus
per in de schulden om een huis te
kopen. Knot refereerde nog even
aan de periode tussen 2008 en 2013,
toen Nederland twee keer in een
recessie belandde. ,,Toen stonden
maar liefst 36 procent van de hypo
theken onder water.''
Dat leidde overigens niet tot
grote problemen en huisuitzettin
gen. ,,Het aantal wanbetalers bleef
beperkt'', constateert Knot. Reden
voor de banken om hypotheken
niet als risicovol te zien. Banken
hielden in de crisistijd zo'n 15 cent
aan buffer aan voor elke euro die ze
aan hypotheek verstrekten. In de
jaren na de crisis zakte dat geleide
lijk tot zo'n 11 cent per euro nu.
Een nieuwe crisis op de huizen
markt kan weleens tot veel grotere
problemen leiden. Veel meer huis
houdens hebben de maximale
Autobranche vraagt kabinet
om duidelijke maatregelen
Het kabinet moet snel duidelijk maken
welke stimuleringsmaatregelen het in ge
dachten heeft om het wagenpark te 'ver-
groenen'. Daartoe roepen vier organisaties
uit de autobranche op. RAI Vereniging, Bo-
vag, ANWB en de Vereniging van Neder
landse Autoleasemaatschappijen (VNA) be
pleiten verder dat (eventuele nieuwe) belas
tingmaatregelen op dit terrein niet te vaak
moeten veranderen. Verder moet de over
heid de aanschafbelasting BPM verlagen
voor schone autosoorten.
Een meevallertje voor nieuwe
huurders in Rotterdam: de huren
van nieuw te betrekken vrijesector-
woningen liggen 3,4 procent lager
dan een jaar eerder. Voor een be
scheiden woning van 70 vierkante
betalen zij nu gemiddeld 1115 euro
per maand - ja, nog altijd een smak
geld, maar op maandbasis toch zo'n
40 euro minder dan een jaar gele
den voor diezelfde woning.
Vooral de huren in het Rotter
damse centrum staan onder
druk: daar daalden de prijzen
met 9 procent. Volgens direc
teur Jasper de Groot van wo
ningplatform Pararius is de
voornaamste verklaring dat
mensen uitwijken naar andere
locaties, omdat ze zo'n hoge
huur niet kunnen of willen be
talen. ,,Als nieuwe huurders
wegblijven, dan kunnen ver
huurders niet anders dan hun
huurprijzen verlagen om de leeg
stand te beperken.''
Of die daling ook in andere ste
den is te verwachten? De Groot
sluit dat niet uit. ,,Een prijscorrec-
tie in andere steden is zeker moge
lijk. Je ziet al een tijdje een flinke af
vlakking van de nieuwe huren in
Amsterdam.'' Zeker als er een crisis
uitbreekt, kan het volgens hem
hard gaan. Zoals in 2008, toen de
huren in de vrije sector met 20 tot
25 procent kelderden. Toch ver
wacht hij dat het op korte termijn
niet zo'n vaart zal lopen: ,,Zolang
het huuraanbod beperkt is en de
vraag blijft zoals nu, zullen de
huren in de vrije huursector gema
tigd blijven stijgen.''
Zo bevestigen de laatste cijfers
van het woningplatform: de huren
stegen gemiddeld met 3,6 procent
vergeleken met dezelfde periode
een jaar geleden. ,,Gezien de prijs
stijging van 7,2 procent in de koop
woningmarkt is de landelijke stij
ging in de huursector zeer gema
tigd te noemen'', voegt De Groot
eraan toe. Het is nu al het vijfde
kwartaal op rij dat de stijging ge
middeld onder de 5 procent blijft.
Op regionaal gebied waren er wel
een paar flinke uitschieters te zien.
Zo stegen in Utrecht en Tilburg de
huren bovengemiddeld met res
pectievelijk 8 en 9 procent. Nog har
der ging het in Hoofddorp. Daar
gingen nieuwe huurders ruim 17,5
procent meer betalen dan hetzelfde
kwartaal een jaar geleden. Voor
75 vierkante meter is de prijs daar
gemiddeld 1320 euro per maand.
Voor eenzelfde woning in Haarlem
wordt 1463 euro per maand neerge-
woensdag 16 oktober 2019
Huren stijgen
•im
De bodem
onderzoeker
kreeg een ad
viesverhoging
van ABN Amro.
IK
Het biotech-
bedrijf eindigde
hoog in het lin
kerrijtje van de
AEX.
W
De uitgever sloot
de rij bij de
hoofdfondsen.
'WE LOPEN VEEL RISICO OP DIT MOMENT'
UK
De bevoorrader
van apotheken
was de grootste
daler in de Mid-
Kap.
EXCUSES VOOR TELOORGANG
Banken en huizenkopers moe
ten beter beschermd worden
tegen een inzakkende huizen
markt. De Nederlandsche Bank
(DNB) wil dat banken 3 miljard
extra achter de hand houden om
eventuele klappen op te vangen.
Peet Vogels
Amsterdam
-Klaas Knot, DNB-president
REGELS NIET TE VAAK VERANDEREN
Natasja de Groot
Amsterdam
