I tQ MINICRUISES
i- 4% VOOR MINIPRIJZEN
p&o*<
ECONOMIE 17
FERRIES
Het gros van de Nederlanders wil dat de overheid ingrijpt op
de woningmarkt. Driekwart van de huishoudens is voor vijf jaar
bevriezing van de huren in de vrije huursector. Ook willen vier op
de vijf Nederlanders dat de overheid de bouw gaat stimuleren.
f
Voor veel Nederlanders lijkt de maat
vol: zij willen dat de overheid iets
doet aan de aanhoudende gekte op
de woningmarkt. Dat valt althans op
te maken uit een onderzoek van hy
potheekadviseur Viisi. Een ruime
meerderheid geeft in dat onderzoek
aan dat de overheid paal en perk
moet stellen aan het aantal huizen
dat investeerders en beleggers mo
gen verhuren en verkopen.
Voor drie op de tien ondervraag
den gaat bevriezing van de huren
zelfs niet ver genoeg, zij willen dat de
vrije verhuur zelfs helemaal wordt
afgeschaft. ,,De resultaten laten zien
hoe wanhopig Nederlanders zijn en
hoe zeer zij verwachten dat de over
heid de verantwoordelijkheid
neemt'', zegt Tom van der Lubbe,
medeoprichter van Viisi, in reactie
op het onderzoek.
De Woonbond begrijpt de luide
roep om overheidsingrijpen maar al
te goed. De afgelopen jaren zijn de
prijzen van huurhuizen en koophui
zen zo hard gestegen dat een groei
end groep niet of nauwelijks nog kan
slagen op de woningmarkt, reageert
Erik Maassen van de Woonbond.
,,Het is frustrerend voor al die men
sen die te veel verdienen voor een so
ciale huurwoning en te weinig voor
een koopwoning. Zij zijn aangewe
zen op de vrije huursector en we zien
dat verhuurders daar handig op in
springen. Vooral op plekken waar er
schaarste is, rijzen de prijzen de pan
uit.''
Tot frustratie van de Woonbond
zijn verhuurders niet gebonden aan
de maximale huurverhoging als een
nieuwe huurder in de woning
trekt. Dat die prijzen dan hard kun
nen stijgen, was gisteren te zien in de
cijfers van het statistiekbureau: de
gemiddelde verhoging bij wisseling
van huurders was dit jaar 8,2 procent,
en vorig jaar zelfs 9,6 procent.
Bewoners betalen nu
voor de schaarste,
niet voor de woning
Om de huursprongen aan banden te
leggen, heeft de Woonbond er eerder
dit jaar bij de politiek op aangedron
gen om de huren te bevriezen. ,,Niet
alleen een wenselijke maar ook een
noodzakelijke maatregel om de over
verhitting aan te pakken'', denkt
Maassen. Of de rijksoverheid zo'n ge
waagde stap durft te zetten, durft hij
niet te zeggen. ,,In Berlijn durven ze
het in elk geval wel. Daar wil het
stadsbestuur de huurprijzen voor de
komende vijf jaar bevriezen, om zo
de huurders te beschermen. En daar
is de huurverhoging een stuk lager
dan bij ons."
De Amsterdamse wethouder Lau
rens Ivens (SP) staat niet onwelwil
lend tegenover huurbevriezing, ze
ker omdat er geen relatie meer is tus
sen woning en prijs, maar tussen
schaarste en prijs. „Bewoners betalen
dus voor de schaarste, niet voor de
woning.'' Als het aan hem ligt, komt
er een maximale huurprijs per wo
ning, op basis van het puntenstelsel.
Daarmee zouden bizarre bedragen
die in Amsterdam worden gevraagd,
voorkomen kunnen worden, denkt
hij. ,,Zo zag ik laatst een doorsnee
eengezinswoning met een huur van
3600 euro per maand. Dan heeft een
prijs geen enkele relatie meer met de
woning.''
Als wethouder mag hij alleen prijs
afspraken maken over de huurprijs
van nieuwe woningen, niet van de
bestaande bouw. ,,Van mij zou de
minister best mogen ingrijpen in die
markt door een maximale prijs te be
palen.'' De verantwoordelijk minis
ter, Kajsa Ollongren, zegt geen in
strumenten te hebben voor een
huurbevriezing of-verlaging. De be
windsvrouw kondigde voor de zo
mer wel aan iets te willen doen aan
excessieve huren in het middenseg
ment (tot 1000 euro) via een zogehe
ten noodknop. De gemeenten scho
ten dat plan echter meteen af omdat
zij vinden dat ze de maximale huur
prijzen zélf en veel forser moeten
kunnen bepalen.
En dat is de schrik van de vereni
ging van institutionele beleggers,
IVBN. De club, die bestaat uit grote
investeerders als pensioenfondsen,
snapt het sentiment onder de Neder
landers, maar meent dat er een ver
keerd beeld bestaat over de vrije
huursector en dat zij daar op worden
afgerekend. ,,Het idee is dat er in de
hele vrije huursector excessen
plaatsvinden, maar dit speelt voorna
melijk in de particuliere woning
markt. Zoals bij de verhuur aan ex
pats'', aldus directeur Frank Blokland
van IVBN.
Excessen
Dat excessen moeten worden inge
damd, vindt de directeur 'logisch'.
Zijn vrees is alleen dat de politiek
doorslaat en besluit tot verregaande
regulering. ,,Dat kan wel eens desas
treuze gevolgen hebben voor de
nieuwbouw en van verduurza-
mingsinvesteringen in bestaande
huurwoningen'', waarschuwt hij.
Ook Van der Lubbe van hypo
theekadviseur Viisi denkt dat bevrie
zing van de huren of afschaffen van
de vrij e verhuur niet het antwoord is
op de problemen op de woning
markt. Ook de 100 miljoen die de
overheid wil uittrekken om de wo
ningcorporaties te stimuleren meer
te bouwen, is volgens hem geen pa
nacee. ,,We zijn meer gebaat bij een
geïntegreerde aanpak op nationaal
niveau, een soort Deltaplan voor de
woningmarkt'', zegt hij.
Eerder kwamen al de NVB (de club
van ontwikkelaars en bouwers) en de
makelaars met een oproep aan het
kabinet om de regie te pakken en de
portemonnee te trekken.
ROTTERDAM - HULL
OKTOBER 2019 - MAART 2020
Boek vandaag nog via poferries.com
of bel ons op 010 714 54 64
donderdag 5 september 2019
GO
'Bevries de huren
voor vijf jaar'
Natasja de Groot
Stefan ten Teije
Amsterdam
-Wethouder Laurens Ivens (SP),
Amsterdam
Stap aan boord en vaar mee vanaf Rotterdam naar Huil en ontdek alles
wat geweldig is aan York, Leeds of Huil. Reis in stijl naar Groot-Brittannië
tijdens een P&O Ferries minicruise vanaf €49 per persoon.
Actievoor waarden: Aanbieding geldig t/m 29 maart 2020. Reizen van 1 oktober 2019 t/m 31 maart 2020. Geadverteerde prijs is een per persoons vanaf prijs gebasseerd op 2 personen die een 2-persoons binnenhut delen en reizen op maandag of dinsdag met bestemming Huil.
Aanbieding op basis van beschikbaarheid. Volledige algemene promotionele voorwaarden van toepassing en online verkrijgbaar op poferries.com
