Duizend winkels
dicht, is het te
laat voor de
schoenenzaak?
ECONOMIE 17
mmm'
WmtiÏMi
Wmu&BËh'
,,Dit is iets wat ik de afgelopen
veertig jaar vaker heb zien gebeu
ren: pieken worden gevolgd door
dalen en dalen door pieken. De
woningmarkt is wat dat betreft
net een rollercoaster. Waar de
woningmarkt bij gebaat is, is con
tinuïteit. Waar het kabinet op in
had moeten zetten tijdens de cri
sis, was doorbouwen."
„Provincies, gemeenten, bouwers
en ontwikkelaars, adviseurs: ie
dereen heeft wensen, en aan alle
wensen zit een prijskaartje. Zo
draagt de focus van gemeenten op
het bouwen binnen de stadsgren
zen bij aan een hogere kostprijs,
net als de stapeling van duur-
zaamheidseisen. Bouwers hebben
op hun beurt te maken met de
schaarste aan bouwlocaties, ge
stegen grondkosten en aardgas
loos maken. Ga zo maar door.''
,,Dat een bouwbedrijf als com
merciële partij er geld aan wil
verdienen, vind ik niet zo
vreemd. En overigens zijn hun
marges niet eens zo heel hoog.
Wat ik wel vreemd vind, is dat
een partij als de overheid er geld
op wil verdienen. Die zouden
juist het maatschappelijke belang
in het oog moeten houden.''
,,Gemeenten en provincies zullen
hun eisen moeten bijstellen.
Denk aan minder dure (onder
grondse) parkeergarages, minder
extra duurzaamheidseisen, bijge
stelde grondkosten en minder
ambitieuze hoogbouw. En even
goed zullen bouwers de hand in
eigen boezem moeten steken. Dat
betekent meer standaardiseren en
modulair produceren, om zo de
kosten omlaag te brengen.''
,,Daar is meer voor nodig. We zul
len echt met z'n allen moeten sa
menwerken. De rijksoverheid zal
daarbij de regie moeten pakken.
Laatst had het kabinet het over
een investeringsfonds. Ik zeg: in
vesteer in de woningmarkt, trek
de portemonnee daarvoor. Maak
het mogelijk om meer in het
groen te bouwen, uiteraard met
respect voor de natuur.
De rijksoverheid heeft al afge
dwongen dat er elk jaar 75.000
woningen moeten worden neer
gezet. Tot dusver komt dat niet
bepaald van de grond. Er zijn de
laatste jaren niet veel meer dan
65.000 woningen opgeleverd. Het
probleem is dat de afspraken te
vrijblijvend zijn. De overheid zal
moeten zorgen dat er concrete
prestatieafspraken worden ge
maakt. Ook moeten we meer
zicht krijgen op bouwlocaties,
spreiding van bouwprojecten en
de werkelijke vervulling van de
woonbehoeftes.''
,,Het zal wel moeten. Er zijn hele
groepen, waaronder jongeren, die
nu niet aan de bak komen op de
woningmarkt. Zij blijven versto
ken van een fatsoenlijke woning
en daarmee doen we afbreuk aan
het geluk van een groeiende
groep.''
,,Ons eerste huis hebben we ge
kocht op het dieptepunt van de
markt in de jaren 80, een woning
op het platteland in Leimuiden.
Later zijn we verhuisd naar Al
phen aan den Rijn. Wat ik be
langrijk vind, is het gevoel van
thuiskomen. Ik zal je zeggen: ik
ben nooit bezig geweest met de
waarde van mijn woning. Als de
huizenprijzen stijgen, betaal je
ook meer voor een eventueel an
der huis, dus rijk maakt het je
niet.''
Toch is er volgens Sonny Duijn, re-
tailspecialist bij ABN Amro, nog
hoop voor de overgebleven schoe
nenverkopers. ,,Niet alle winkels
gaan failliet, de verwachting is dat
de verkoop in 2020 zelfs licht gaat
stijgen.''
Eerst wat beroerde cijfers op een
rij. In 2012 telde Nederland nog
3.453 schoenenwinkels, dat zijn er
zeven jaar later ruim duizend min
der (2.450 verkooppunten in augus
tus 2019). Dat blijkt uit gegevens
van ABN Amro, Locatus, Euromo
nitor en GfK. Het waren zowel ke
tens als particulieren die de deuren
sloten. Van Dalen, De Schoenen
reus, Dolcis en Manfield: het zijn
voorbeelden van ketens die de afge
lopen jaren omvielen of in afge
slankte vorm verder gingen. De
branche heeft het volgens Duijn
moeilijk omdat de winstmarges zo
beperkt zijn. ,,Door de enorme con
currentie lukt het de winkels niet
om hun prijzen te verhogen. In 2018
lagen de verkoopprijzen van schoe
nen op het laagste niveau sinds
2005, terwijl het algehele prijspeil
in die periode met 22 procent is ge
stegen.''
Online aandeel
Uiteraard speelt ook het online be
stellen een belangrijke rol in het te
rugdringen van de fysieke schoe
nenzaak. Het online aandeel van
schoenenaankopen is tussen 2016
en 2018 van 21 naar 28 procent geste
gen. Duijn: ,,Daarnaast ondervin
den schoenenwinkels concurrentie
van kledingwinkels. ,,Zo hebben
grote kledingwinkels als Primark,
H&M en ZARA ook schoenen in
hun assortiment opgenomen en
verkopen die voor een lage prijs. Zo
is 9 procent van de totale omzet van
H&M Nederland afkomstig van
schoenen.''
Van deze trend kunnen schoe
nenwinkels volgens econoom
Duijn ook iets leren. ,,Zo is een
schoenenwinkel in Heerenveen
een samenwerking aangegaan met
een modewinkel in de buurt en
vormt daarmee een zogeheten one
stop shop voor de klant. Bezoekers
kunnen bij meerdere gespeciali
seerde partijen terecht om een out
fit bijeen te shoppen. Bovendien is
het bereik van de winkel groter en
neemt de kans op een impulsaan
koop toe.''
Consumenten kopen
meer, dat zie je ook
terug in de
schoenenbranche
Ook het verhogen van de service is
volgens Duijn een manier voor
winkeliers om zich te onderschei
den van het online kanaal. ,,Het is
belangrijk dat verkopers hun klan
ten kennen. Dit kan met behulp
van apps die de schoenmaat meten.
Voorbeeld is 3D-aboutme. Bij her
haalaankopen kunnen schoenen
winkels deze data en kennis inzet
ten om de klant te helpen de juiste
maat te kiezen.''
Internetverkoop zal volgens ABN
Amro de komende jaren verder
groeien, maar de bank verwacht dat
ook de schoenenwinkels zelf meer
gaan verkopen. „Consumenten ko
pen meer, dat zie je ook terug in de
schoenenbranche.'' Van Haren
heeft met 6,2 procent het grootste
marktaandeel in de Nederlandse
schoenenbranche, gevolgd door
Adidas (5,4) en Scapino (4,3).
dinsdag 3 september 2019
GO
'De overheid
moet de
woningmarkt
redde
Nico Rietdijk is voorzitter van branchevereniging NVB. foto frank jansen
De extreme prijzen, het nij
pende tekort aan woningen, zijn
bouwers en ontwikkelaars daar
ook niet debet aan?
Is het onderliggende probleem
niet dat alle partijen - van ge
meenten tot bouwers - flink
wat geld aan de woningbouw
willen verdienen en zo de prij
zen opdrijven?
Wat moet er gebeuren om de
prijzen te beteugelen?
Gaat dat onze woningmarkt ge
zond maken?
Gelooft u dat het ooit gaat ge
beuren, een gezonde woning
markt?
Heeft u eigenlijk ooit zelf pro
blemen gehad om een woning
te vinden?
De verkoop stagneert, het aan
tal winkels loopt hard terug en
we bestellen steeds vaker on
line. De schoenenbranche heeft
het zwaar.
Sanne Schelfaut
Rotterdam
- Sonny Duijn, ABNAmro
Sinds 2012 verdwenen ruim duizend schoenenwinkels.
