Nieuwbouwwoning
wordt onbetaalbaar
Tevreden, maar wel zorgen
ECONOMIE 17
Koper betaalt gemiddeld bijna400.000euro
aldus Noémie. Hij kreeg last van
slapeloosheid en angstaanvallen,
haar moeder kreeg een te hoge
bloeddruk. Het gezin raakte ont
wricht en uiteindelijk besloot
Rémy - 56 jaar oud - tot zijn wan
hoopsdaad.
Terreurmanagement
France Télécom - het huidige
'Orange' - staat in Frankrijk te
recht omdat het jarenlang een
'terreurmanagement' voerde, zo
als een werknemer het noemde in
zijn afscheidsbrief, die hij schreef
voor hij zelfmoord pleegde.
In 2006 werden forse bezuini
gingsplannen bekend. Werkne
mers werden de deur uitgewerkt,
overbelast, of continu overge
plaatst. In 2008 en 2009 maakten
35 werknemers een einde aan hun
leven. ,,Er werd een wrede ma
nagementstijl gebruikt die men
sen ziek maakte'', aldus de Franse
Arbeidsinspectie.
In de rechtszaak, die twee
maanden duurde, werden de za
ken van 39 slachtoffers onder het
personeel behandeld. Van hen
pleegden er negentien zelfmoord,
twaalf deden een zelfmoordpo
ging en acht anderen kregen ern
stige, psychische klachten.
Het bedrijf als geheel staat te
recht maar ook zeven voormalige
topmensen, onder wie de ex-ceo
Didier Lombard (77). Die liet zich
tijdens de rechtszaak niet van zijn
meest meelevende kant zien. ,,We
moesten hervormen, ja, en dat
was niet leuk, maar zo ging dat
nou eenmaal. Als ik er niet was ge-
weest, was het niet anders gegaan,
of was het misschien zelfs wel er
ger geweest'', zei hij.
De rechter had de afgelopen
maanden de moeilijke taak zich te
buigen over de schuldvraag. In
hoeverre en wanneer is een be
drijf verantwoordelijk voor zieke
werknemers? Valt een ceo te ver
wijten dat zijn personeel zelf
moord pleegt?
,,France Télécom was er zich be
wust van dat de hervormingen tot
problemen zouden leiden'', be
toogde de advocaat van het bedrijf,
Claudia Chemarin. Daarom, zei
ze, hielp het bedrijf ook werkne
mers om die tumultueuze periode
door te komen. Er waren flinke
verhuisvergoedingen en partners
konden rekenen op 14.000 tot
20.000 euro als ze mee moesten
verhuizen en hun eigen baan
moesten opgeven.
De échte onvrede had een an
dere oorzaak, denkt Chemarin.
,,Werknemers konden moeilijk
omgaan met de overgang van
overheidsbedrijf naar privébe-
drijf.'' Een vakbondsvoorman be
aamde dat impliciet tegenover de
rechter: ,,We voelden ons verra
den. Personeel wilde niet dat het
een multinational werd waar alles
alleen nog maar om de cashflow
draaide.''
Vooral het oudere personeel
worstelde. Ineens kwamen er con
currerende bedrijven. Oude tele
foonlijnen moesten het afleggen
tegen digitale centrales, met alle
nieuwe technieken die daarbij
kwamen kijken. En soms speel
den er ook persoonlijke factoren,
bleek tijdens de rechtszaak. Eén
kind vertelde over de zelfmoord
van haar vader: ,,Ik denk niet dat
het door het werk kwam, hij zat
vlak voor zijn pensioen. Nee, hij
zei al vijftien jaar lang dat hij over
zelfmoord nadacht.''
Justitie heeft een boete van
75.000 euro geëist tegen France
Télécom als bedrijf. Tegen Lom
bard en twee van zijn naaste top-
medewerkers is één jaar cel en een
boete van 15.000 euro geëist.
Een jaar geleden kostte een gemid
deld nieuwbouwhuis 322.000 euro,
tegenwoordig moet een koper daar
nog eens 65.000 euro extra voor
neertellen. De Nederlandse Vereni
ging van Makelaars (NVM) luidt de
noodklok.
Stijgende grond- en bouwkosten
stuwen de prijzen van nieuw
bouwhuizen tot recordhoogte,
maar ook maatregelen als gasloos
bouwen hakken er stevig in, aldus
NVM-voorzitter Ger Jaarsma. Hij
spreekt van een verontrustende
ontwikkeling. ,,De gemiddelde
nieuwbouwwoning is al twee
kwartalen op rij 80.000 euro duur
der dan een gemiddelde bestaande
woning en dat is echt een pro
bleem.''
De peperdure nieuwbouwhui
zen blijven langer te koop staan,
merken de makelaars - op dit mo
ment wachten ruim veertiendui
zend woningen op een eerste eige
naar, een stijging van 12 procent.
Ook werden vorig kwartaal 13 pro
cent (bijna zevenduizend) minder
nieuwbouwhuizen verkocht dan in
dezelfde periode vorig jaar.
Volgens de makelaarsclub is dit
het zesde kwartaal op rij dat er min
der nieuwbouwwoningen zijn ver
kocht ,,Dit is de grootste daling tot
dusver'', reageert Jaarsma. ,,Er moet
snel meer betaalbaar aanbod ko
men, zodat de prijzen van nieuw
bouw minder hard stijgen en, veel
belangrijker, zodat iedereen een
goede en passende woning kan vin
den.''
Naast Jaarsma benadrukken ook
andere woningmarktexperts het
belang van (veel) meer betaalbare
nieuwbouwwoningen.
Positief
Er mogen grote zorgen zijn over de
nieuwbouwmarkt, het algemene
beeld van de woningmarkt beoor
delen de makelaars als 'vrij positief'.
De reden: er zijn meer bestaande
huizen verkocht, meer woningen
staan te koop én de prijzen van be
staande woningen stijgen 'slechts'
licht.
Er wisselden vorig kwartaal bijna
39.200 woningen van eigenaar bij
de NVM-makelaars. Dat komt neer
op een stijging van 1,8 procent in
vergelijking met een jaar eerder, of
wel een plus van zevenhon
derd. Jaarsma: ,,Het is goed nieuws
dat er veel nieuw woningaanbod op
de markt komt, zeker wanneer dat
in regio's gebeurt waar de krapte op
de markt erg groot is. Steeds meer
verkopers zien dat het nu een goed
moment is om hun woning te koop
te zetten.''
In het onderzoek onder ruim
tweeduizend werkende Neder
landers gaf 74 procent aan tevre
den te zijn met het huidige
werkcontract. Ook de balans tus
sen privé en werk en het soort
werk kregen van bijna driekwart
van de werkende Nederlanders
een voldoende. Iets meer dan de
helft van de respondenten geeft
aan dat de werkdruk wel toe
neemt. De meest genoemde oor
zaken zijn een toename van de
WVakantietijd een
goed moment voor
werknemers om in
de spiegel te kijken
werkzaamheden, personeelste
kort en een hoge tijdsdruk. Daar
naast vindt 42 procent dat er har
der gewerkt moet worden voor
minder geld.
Volgens voorzitter Piet Fortuin
van de vakbond is die toene
mende druk 'een serieus pro
bleem'. Klachten, zoals over
spannenheid of een burn-out
liggen op de loer. Het is volgens
hem dan ook belangrijk dat
werkgevers een goed beeld heb
ben van de werkdruk. Daarnaast
hebben werknemers een eigen
verantwoordelijkheid. ,,De va-
kantietijd is een goed moment
om eens in de spiegel te kijken.
Hoe ben ik bezig, waar liggen
mijn grenzen, wat kan ik zelf
doen om op een gezonde manier
aan het werk te blijven?'', aldus
Fortuin.
vrijdag 12 juli 2019
GO
In 2008 en 2009 pleegden
35 werknemers zelfmoord.
M Voormalig France Télé-
com-ceo Didier Lombard
spreekt tijdens de rechts
zaak met zijn vrouw. foto afp
Nieuwbouwwoningen zijn onbe
taalbaar geworden. Voor een
splinternieuw huis moeten ko
pers al bijna 400.000 euro neer
tellen.
Natasja de Groot
Rotterdam
Kostte een nieuwbouwwoning
een jaar geleden nog gemiddeld
322.000 euro. Daar komt dit jaar
nog eens 65.000 euro bij.
AMSTERDAM Een grote meer
derheid van de Nederlanders is
best tevreden over zijn of haar
baan. Bovendien blijft er naast
het werk voldoende tijd over om
andere dingen te doen. Dat blijkt
uit een onderzoek van Motivac-
tion in opdracht van vakbond
CNV. Een puntje van zorg is dat
de werkdruk volgens velen toe
neemt.
Op dit moment wachten ruim veertienduizend woningen op een eerste eigenaar. foto anp
