Bouwen met buren op plek brasserie Souburg
7
VLISSINGEN VOORMALIGE BIBLIOTHEEK
dinsdag 28 mei 2019
Drie verdiepingen
met liefst 21
niveauverschillen,
talrijke gangetjes,
kamertjes,
doorsteekjes, weidse
zalen, oude
plafondbalken en een
atrium met stalen
loopbruggen. Oud
bibliotheek 't Spui in
Vlissingen is te koop bij
inschrijving. Richtprijs
1,4 miljoen euro.
De gemeente krijgt haast.
Al jaren staat het gebouw
af en aan te koop en von
den er ondernemers er
sinds de verhuizing van de biblio
theek tijdelijk onderdak, met boek
handel 't Spui als vaste waarde. Vo
rig jaar besloot het gemeentebe
stuur de verkoop bij inschrijving
aan te pakken. Sinds gisteren is de
inschrijving bij makelaar Ton Be
gijn geopend. Op de dinsdagen 4
en 11 juni zijn er kijkdagen. Don
derdag 11 juli om 10.00 uur moeten
de biedingen binnen zijn. Vrijdag
19 juli wordt bekend wie het win
nende bod heeft gedaan.
Woensdag 24 juli gaat oud-bibli
otheekdirecteur en voorzitter van
de Stichting Innovatie Bibliotheek
Vlissingen Kees Hamann met pen
sioen. Grappig, maar dat is niet de
reden, lacht Hamann. ,,Als we de
normale looptijd van tien weken
voor inschrijving zouden nemen,
belanden we in de bouwvak. Dan
zouden we het over de zomer heen
moeten tillen."
De stichting is eigenaar van 't
Spui, maar is door de gemeente op
gericht voor de bouw van 't Spui in
En we zijn nog maar
op de helft van de
looptijd
1998. De gemeente staat wel borg
voor de hypotheek op 't Spui. Bij
verkoop moet die hypotheek, loop
tijd 40 jaar, worden afgelost. ,,En
we zijn nog maar op de helft van de
looptijd", zegt Hamann. Maar
voorop bij de verkoop staan de
plannen die de bieders met het
complex hebben. Die plannen wor-
den punten toegekend naarmate
die voldoen aan de wensen voor
het complex in het hart van het
centrum. 't Spui moet de economi
sche schakel zijn tussen Oude
Markt, Spuistraat en Bellamypark.
En het plan moet in twee jaar tijd
werkelijkheid zijn. Behoud van de
boekhandel 't Spui, de enige huur
der op het moment, is daar belang
rijk bij. De reputatie en activiteiten
van de boekhandel zijn de ge
meente wat waard. De boekhandel
heeft nog een huurcontract tot
Techniekfabriek
De overige gebruikers dragen bij
aan verwarming, water en energie.
Veel raakten elders dakloos. Op de
eerste verdieping is sinds kort Fab-
Lab Zeeland behuisd. De techni
sche leer-werkplek deelt de vloer
met lego-laboratorium Blokje bij
Blokje. Je kunt de machines van
het FabLab gebruiken voor je werk,
opleiding of hobby. Er staan
een 3D-printer, scanner, lasersnij
der en meer. Blokje bij Blokje heeft
sinds de verhuizing uit het buur-
pand aan de Spuistraat de activitei
ten op een lager pitje gezet. Net als
Michiel Snoek van het Laboratori
ummuseum Van de Sande, die op
dezelfde verdieping een opstelling
heeft voor chemisch onderzoek.
Hun gezamenlijke idee voor een
'techniekfabriek' is nog niet hele
maal van de grond, maar op af
spraak kan er gewerkt worden. Op
de tweede verdieping heeft Frans
van der Linden sinds januari zijn
sportschool.
Er mag veel in het Spui. Ook wo
nen. Op zolder zou je zo een appar
tement kunnen bouwen, met Frans
balkonnetje in de gevel voor zicht
op de Jacobstoren. Veel van de
voormalige oude pandjes die in het
complex zijn opgenomen kunnen
in een handomdraai weer een apart
winkeltje worden. Met het cachet
van balkenplafonds, zoals in het
rijksmonumentale deel op de hoek
met de Kerkstraat. Alleen Oude
Markt 3, achter de gele gevel, hoort
er niet bij. Dat wordt terugge-
bouwd als woonhuis. De stichting
huurde de ruimte van een familie
met de verplichting het bij verkoop
van 't Spui weer op te leveren als
zelfstandig pand. Van de zomer is
het af.
Een bouwplannetje eenvoudig la
ten landen in een wijk, dat is ach
terhaald, vinden de ontwikkelaars
van VG-D. Je riskeert weerstand uit
de buurt en als procedures tot aan
de Raad van State gaan, mis je het
momentum in de woningmarkt.
En er is behoefte aan appartemen-
ten in de dorpskern. Vlak naast de
Aldi, nu Ovaa zijn zaak wil ver
plaatsen, kort op de Kanaalstraat,
Paspoortstraat en Oranjeplein,
waar de Souburgse bedrijvigheid
is.
Varianten
Sinds januari zijn Rob van Aver-
maete en Martin Dekker van VG-D
in gesprek met de overburen over
de vorm die het complex van 25 ap
partementen, met elk een garage en
berging, moet krijgen. De vorige
ontwerpschets is unaniem verwor
pen door de buurt: te massief, te
donker, als een kazerne of een bun
ker, zoals een overbuurvrouw het
noemde. Reden om een nieuwe ar
chitect van bureau WTS in te scha
kelen en het water opnieuw te tes-
ten. Twee varianten liet Alwin
Reedijk gisteravond zien aan de
veertig omwonenden en geïnteres
seerden die naar De Gouwe Tuyn
kwamen voor de presentatie.
Reedijk kwam met het idee om de
rooilijn terug te brengen tot de ori
ginele gevel van de brasserie, achter
de serre en daar ruimte voor groen
te geven.
Kneedbaar
Dat viel goed. Een historiserend ge
bouw, met verschillend gekleurde,
verspringende gevels als gescha
kelde pandjes was prettig ogend
voor de zaal. Maar voor de overbu
ren in het smallere deel van de
straat te hoog voor de zonnestand.
Een moderner ogend, maar meer
'kneedbaar' gebouw dat ruimte laat
voor verschillen in dakhoogte kreeg
de voorkeur. Liever twee bouwla
gen aan de Vlissingsestraat en drie
bouwlagen bovenop de gelijk
vloerse garages aan de Karolingen-
Met de komst van de
appartementen komt
er een einde aan vier
decennia horeca op de
hoek Vlissingsestraat
baan, dat geeft het licht meer
ruimte, vonden de buren. Meer ap
partementen met uitzicht over de
Karolingenburcht stemde makelaar
Ben de Weerd ook heel vrolijk. Op
11 juni praten de ontwikkelaars en
de buren in klein comité verder
over het ontwerp en over het par
keerprobleem in de straat. Dat moet
niet nog groter worden, vinden
aanwonenden.
Romelica
Met de komst van de appartemen
ten komt er een einde aan bijna vier
decennia horeca op de hoek van de
Vlissingsestraat. In december 2015
deed Dick van Sluijs er na ruim der
tig jaar de deuren dicht na de laatste
kerst-salsa-avond. In de jaren 70
werden er snacks verkocht, bij
snackerie Romelica. Daarna evolu
eerde de zaak via namen als 't
Hapje, Bar de Burcht en Moby Dick
tot feestzaal. Horeca vindt de ge
meente er nu niet meer gewenst.
WA
Voortvarende aanpak verkoop 't Spui
Claudia Sondervan
Vlissingen
-Kees Hamann, oud-
bibliotheekdirecteur
2020.
Ontwikkelaar VG-D wil bouwen
op de plaats van de verlaten
brasserie Karolingenburcht in
Oost-Souburg. Buurman Leo
Ovaa doet mee met zijn motor
en scooterzaak. En de overbu
ren aan de Vlissingsestraat pra
ten nadrukkelijk mee over hun
toekomstige uitzicht.
Claudia Sondervan
Oost-Souburg
De voormalige bibliotheek in Vlissingen. Makelaar Ton Begijn op de verdieping waar een sportschool is gevestigd. foto dirkjan gjeltema
