Flat gedwongen
verkopen?
Beter van niet
niet vergoed
21
Waarvan akte
paar jaar buurvrouw en kan er ook
verpleeghuis
te betalen tie van goed begrepen
De alleenstaande mevrouw De F. valt
en breekt haar heup en moet naar een
verpleeghuis. Daar takelt ze na enige
tijd ook psychisch af. Ze kan niet te
rug naar haar koopappartementje in
een klein wooncomplex met oudere bewoners.
Het appartement kan het best worden ver
kocht. Maar toen mevrouw De F. geestelijk nog
goed was, wilde ze daar niks van weten. Nu kan
ze niet meer beslissen. Ze heeft geen levens
testament waarin ze heeft vastgelegd wie haar
vertegenwoordigt als ze dat zelf niet meer kan.
Een nichtje, dat inmiddels door de rechtbank als
bewindvoerder van haar tante is benoemd, wil
de woning uit piëteit niet verkopen zo lang haar
tante leeft.
De maandelijkse bijdrage van 200 euro aan de
VvE wordt automatisch van de bankrekening
van mevrouw De F. afgeschreven. Geen punt, er
staat genoeg op. Maar na twee jaar loopt de eigen
bijdrage voor haar verblijf in het verpleeghuis
om fiscale redenen flink op: van eerst 800 euro
per maand naar 2300 euro. Na een
jaar is haar spaargeld op. Er is geen
t-^vJ geld meer om de VvE te betalen.
Dat stelt het bestuur van de
Vereniging van Eigenaren
voor een dilemma: mevrouw
De F. is wanbetaler en moet
volgens de statuten worden
aangepakt. Een traject van
aanschrijvingen, deurwaar
ders, gerechtelijke proce
dures en tenslotte ge
dwongen openbare ver
koop. Het bestuur overlegt
met de leden: gooien we
de beuk erin? Dat gaat de
Na ppn meesten te ver; mevrouw
Na een De F. is tenslotte hun
weinig aan doen.
In de wetenschap dat het
IS ergeeH een tijdelijk probleem
gefd meer betreft - mevrouw De F.
0 fftcc# heeft een beperkte levens
om de VvE verwachting - ziet de VvE
af van stappen, een kwes-
eigen belang. Want bij
openbare verkoop kan de prijs van de woning
tot 30 procent lager uitpakken. Ook de andere
woningen in het complex zullen daardoor waar
schijnlijk minder opleveren bij verkoop.
Bovendien: als haar erfgenamen de erfenis
aanvaarden, moeten zij de schuld aan de VvE
betalen. Verwerpen ze de erfenis, dan draait na
verkoop de nieuwe eigenaar van het apparte
ment op voor de achterstallige betalingen. Beter
dus te wachten tot mevrouw De F. is overleden.
Als mevrouw na drie jaar overlijdt, is haar
schuld aan de VvE opgelopen tot 7200 euro.
Het nichtje, haar enige erfgename, vraagt mij
de erfenis af te handelen, die ze op mijn advies
beneficiair aanvaardt. Als blijkt dat de baten uit
de nalatenschap de schulden overtreffen - mede
omdat de woning hypotheekvrij is - en ze de
woning verkoopt, levert dat ruim voldoende op
om de openstaande schuld aan de VvE te beta
len. Soms loont geduld.
vliegtickets, bijvoorbeeld als je door
een oorontsteking opeens drie dagen
niet mag vliegen. Of de hotelkosten
voor je partner of kinderen die naast
het ziekenhuis willen slapen als je
daar op de intensive care ligt.
Een ander aandachtspunt bij onge
vallen in het buitenland is het onder
scheid tussen staatsziekenhuizen en
privéklinieken. Vooral in Zuid-Euro-
pese landen als Spanje of Grieken
land worden toeristen vaak automa
tisch naar een privékliniek gestuurd.
Joyce Donat van de Consumenten
bond: ,,Mensen denken: in Europa is
'Als je in een privékliniek
wordt behandeld, zijn die
kosten niet gedekt'
het wel in orde. Maar als je in een pri-
vékliniek wordt behandeld, zijn die
kosten niet gedekt.''
De zorg in een staatsziekenhuis is
meestal wel goed geregeld, zegt Eu
rocross-arts Bootsma. ,,Maar vaak
moet je lang wachten, zitten de zalen
vol en spreken ze geen Engels. In
Griekenland zijn de staatsziekenhui-
zen trouwens niet oké. Dat ligt niet
aan het personeel, maar ze hebben
het geld niet voor goede apparatuur.''
Veel van dit financiële leed is op te
lossen door simpelweg een reisverze
kering af te sluiten, maar ook dan is
zorgvuldigheid nog steeds vereist. Zo
verzekert de ene verzekeraar slechts
200 procent van het Nederlands
tarief, en heeft een andere een dek
king tot maximaal 60.000 euro. Met
een dure opname in de VS zou je in
het laatste geval nog steeds moeten
bijbetalen.
Risicovolle sport
Bedenk ook of je de juiste dekking
hebt aangevinkt. Joyce Donat kent
een geval van een dame die ging
wandelen in Oostenrijk. ,,Ze kreeg
een knieblessure en moest met de
ligtaxi naar huis, dat kostte 2000
euro. Dat kwam voor eigen rekening,
omdat bergwandelen bij die verzeke
ring als 'risicovolle sport' was gecate
goriseerd, waarvoor je een aparte
dekking moest afsluiten.''
En nog zo'n instinker: check bij je
verzekering of je het vakje Europa of
wereldwijd hebt aangekruist. ,,Zo suf
om door één zo'n vakje in de proble
men te komen'', zegt Bootsma.
Een aanvullende zorgverzekering
kan soms ook medische kosten in het
buitenland dekken, maar dan gaat
het alleen om de zorgkosten - niet de
bijkomende kosten. ,,Nederlanders
zijn over het algemeen liever over-
dan onderverzekerd'', zegt Joyce
Donat. ,,Een doorlopende reisverze
kering is vaak niet zo duur als het
lijkt. Voor een gezin dat meer dan
drie weken per jaar op vakantie gaat,
inclusief de weekendjes weg, is een
doorlopende reisverzekering al voor
deliger dan per keer een losse verze
kering afsluiten.''
kun je voor vervelende verrassingen
komen te staan.''
Een Nederlandse basiszorgverze
kering dekt weliswaar de medische
kosten in het buitenland, maar alleen
ter hoogte van de tarieven in Neder
land. In het buitenland kunnen die
dus aanzienlijk hoger liggen; tot het
twintigvoudige in landen als de VS,
Canada of Zwitserland. ,,In Amerika
is alles vréselijk duur'', stelt Bootsma.
,,Een opname op de intensive care
kost zomaar 10.000 euro per dag. Ze
doen daar alles om maar claims te
voorkomen. Dus ben je op je hoofd
gevallen en kom je bij de EHBO? Dan
krijg je meteen een hele reeks scans,
om maar niks te missen.''
Stretcher
Wat ook veel mensen niet weten:
met een basiszorgverzekering wor
den niet de bijkomende kosten ver
goed. Bootsma: ,,Vooral de repatrië
ring - de terugreis - kan heel duur
uitpakken, zeker als je liggend terug
moet naar Nederland. Dat betaalt je
basisverzekering niet.
Stel je hebt twee benen gebroken
in Thailand. Bij KLM boeken we dan
een stretcher in het vliegtuig naar
Bangkok, dat kost zeven stoelen. Vaak
bouwen ze de stretcher al in op
Schiphol, dus betalen we voor de
heen- en terugreis. Ook moet een
begeleidend verpleegkundige mee
vanaf Amsterdam en terug. Bij elkaar
kost dat zomaar 25.000 euro.''
Voor andere bijkomende kosten
moet je denken aan omgeboekte
woensdag 1 mei 2019
Waargebeurde verhalen uit de notarispraktijk,
opgetekend door Johan Nebbeling.
Vanwege beroepsgeheim zijn geen namen
vermeld. Reageren? akte@persgroep.nl
GO
-JOYCE DONAT,
CONSUMENTENBOND
