'Gekte op woningmarkt zo goed als voorbij'
werk en privé
Hierom doen
mensen mee:
E 21
'Ik zou
graag iedere
ochtend een
kwartiertje
eerder op
willen staan
om de dag
relaxter te
beginnen.'
'Ik ga
's avonds
mijn werk-
telefoon
niet alleen
wegleggen,
maar
helemaal
uitzetten.'
'Ik wil dat
mijn partner
op vaste
dagen de
kinderen naar
bed brengt,
zodat mijn
avond eerder
begint.'
een efficiënte manier besteden.
Van Diepen: „Stress is in principe
heel gezond, als er maar ontspan
ning tegenover staat. Vergelijk het
met een topsporter: die kan fysiek
veel bereiken, als hij maar herstel-
tijd heeft. Hetzelfde geldt men
taal.''
Dat kan bijvoorbeeld door even
een moment voor jezelf te nemen
en even helemaal niets te doen be
halve goed in- en uitademen, of
door te sporten. In de cursus
wordt geopperd om direct je
sportkleding aan te doen als je wilt
sporten. Zaterdagochtend opstaan,
sportoutfit aan. Dan kom je niet in
de verleiding om het uit te stellen.
Van Diepen: ,,Hetzelfde geldt 's
avonds. Als je direct nadat je thuis-
komt je sportkleding aandoet, sta
je al in de startblokken.''
Eline (33) heeft twee zoontjes (4
en 1,5 jaar) en herkent dat: ,,Ik wil
in mijn hersteltijd geen stompzin
nige dingen doen. Het is nu: jon
gens op bed, mama op de bank.
Voor dat ik het doorheb, ben ik de
hele avond aan het zappen. Dat wil
ik doorbreken.'' Haar partner moet
haar daar bij gaan helpen. ,,Het ge
sprek hebben helpt al enorm'',
antwoordt Van Diepen.
Na de cursus vertelt Eline
waarom ze deelnam: ,,Ik vind het
best pittig om werk en privé te
combineren. Soms denk ik wel
eens heel dramatisch: houdt het
dan nooit op? Ik zie het een beetje
als een evenwichtsbalk. Soms is de
balk breed, maar als-ie heel smal is
hoeft er maar weinig te gebeuren
of ik val om. Dit is een moment
om daar bij stil te staan en verha
len van collega's te horen. Het
wordt bespreekbaar." Over een
paar maanden is er een vervolgses-
sie voor de vrouwen van Spirit en
De Bascule om te kijken of ze hun
doelen behaald hebben.
Vooral de verkoop van woningen in
de laagste prijsklasse (tot 150.000
euro) is sterk gedaald, met 41 pro
cent in vergelijking met het vorige
jaar. In de prijscategorie van
300.000 tot 750.000 euro is het aan
tal transacties juist toegenomen,
met 15 procent.
De koopwens blijkt nog wel de-
gelijk groot, merkt NVM-baas Ger
Jaarsma, maar mensen haken af
omdat ze het plafond hebben be
reikt van wat ze kunnen en willen
betalen: ,,Starters, jonge gezinnen
en mensen met een krapper budget
hebben gewoonweg steeds minder
te kiezen. De gekte neemt af, maar
niet omdat er nu opeens wel ge
noeg huizen zijn.''
Praktisch
Volgens de makelaars is er praktisch
geen verschil meer tussen de vraag
prijs en wat de koper voor de wo
ning neerlegt. Afgelopen kwartaal
werd 34 procent van de verkochte
woningen boven de vraagprijs ver
kocht. Woningen die net in de ver
koop gaan, staan gemiddeld 45 da-
len groot: zo staat in de stad Gro
ningen een woning 28 dagen
te koop, terwijl in de omliggende
gemeenten woningen soms langer
dan 100 dagen te koop staan. Vol
gens de NVM-cijfers staat nog altijd
een op de vijf woningen een jaar of
langer te koop. Wat betreft de
nieuwbouw waarschuwen de ma
kelaars dat de prijzen voor veel
mensen niet meer te financieren
zijn. Voor het vijfde kwartaal op rij
zijn er minder nieuwbouwwonin
gen verkocht dan in diezelfde peri
ode vorig jaar, illustreert Jaarsma.
Gemiddeld kost een nieuwbouw
woning in Nederland 369.000 euro,
met uitzondering van de provincies
Noord-Holland, Zuid-Holland en
Utrecht, waar deze prijzen bóven
de vier ton liggen. Jaarsma: ,,Ook
zien we dat het gemiddeld steeds
langer duurt, tot negen maanden
zelfs, om 70 procent voorverkoop te
realiseren. Dit is de kritische grens
waarna er vaak pas begonnen wordt
met het bouwen.''ZEELAND 1
vrijdag 12 april 2019
GO
Esther van Diepen coacht vrouwen, ze geeft hun tips om hun werk en privèleven te kunnen combineren. foto marco okhuizen
De balans tussen werk en
privé vinden, kan nog be
hoorlijk lastig zijn. Iedereen
heeft zo zijn eigen redenen
om de cursus van Van Die
pen te volgen.
Volgens de nieuwste cijfers van
de makelaars legt een koper nu
gemiddeld 294.000 euro neer
voor een woning. Een paar
maanden terug was dat bedrag
overigens al opgelopen tot drie
ton.
Natasja de Groot
Rotterdam
Woningzoekenden hebben
vaker niet genoeg geld voor de
vraagprijs van een huis. foto anp
gen te koop, negen dagen minder
dan een jaar eerder. ,,De krapte in
het aanbod maakt dat de woningen
die op de markt komen, gemiddeld
snel verkocht raken'', licht Jaarsma
toe. Wel zijn regionaal de verschil
Makelaars
waarschuwen voor
onbetaalbare prijzen
voor nieuwbouw
