Alle lichtjes aan
Groot verschil in woningbehoefte
In Midden-Zeeland dreigt woningtekort, elders zijn er te veel huizen
Een stoet van 51 verlichte trekkers trok
gisteravond tussen 18.30 en 21.30 uur over een deel van
Walcheren. Het Agrarisch Jongeren Kontakt Walcheren
wilde de 'rustige tijd aan het eind van het jaar' een beetje
opvrolijken. „En dat lukt goed", zei een
woordvoerster net na het begin van de tocht. Om
vervolgedities werd voor het eind van de tocht al
gesmeekt door kijkers én deelnemers.
Dat heeft het bureau Over Mor
gen berekend op basis van de cijfers
van de huidige woningvoorraad en
de verwachte groei of afname van
het aantal huishoudens in Neder
landse gemeenten.
Over heel Zeeland gerekend zijn
er nu 700 woningen meer dan over
twintig jaar nodig zijn. Maar de ver
schillen tussen de gemeenten in de
provincie zijn groot. De gemeente
Sluis heeft op dit moment 1700 wo
ningen meer dan nodig is om alle
huishoudens in 2040 een dak bo
ven het hoofd te kunnen geven. Het
aantal woningen in Sluis mag
daarom de komende 20 jaar met
liefst 12 procent afnemen. In heel
Zeeuws-Vlaanderen zijn er, als er
niets wordt gesloopt of bijge
bouwd, in 2040 3600 woningen
'over'.
Groei
De gemeente Goes moet er juist
1100 woningen bij krijgen. Dat is 6,1
procent groei ten opzichte van de
huidige voorraad van ruim 18.000
woningen. In de gemeente Middel
burg is behoefte aan een groei met
900 woningen. Buurman Vlissin
gen kan juist met 600 woningen
minder toe. Schouwen-Duiveland
heeft een overschot van 300 wonin
gen in 2040.
Het rapport zegt niets over de
kwaliteit en types van de bestaande
woningvoorraad. Stilzitten is, ook
met het oog op de energietransitie,
geen optie. Ook in krimpgemeen-
ten zal moeten worden geïnves
teerd, stellen de opstellers van het
rapport: „De behoefte aan wonin
gen van goede kwaliteit en met mo
dern comfort blijft bestaan en zal
toenemen, ook in de krimpregio's.
Kwaliteitsverbetering van de be
staande woningvoorraad is ver
duurzaming en met stip bovenaan
isolatie van de woning."
Vooral in de krimpgebieden kan
dit een probleem worden, waar
schuwt Over Morgen. „Groei is
vaak een aanjager voor vernieu
wing, innovatie en kwaliteitsverbe
tering. Die groei is er niet in krimp-
De behoefte aan
woningen van goede
kwaliteiten met
modern comfort
blijft bestaan
gebieden, het aantal inwoners
neemt af en het aandeel ouderen
neemt toe."
Er zal in deze krimpregio's vooral
geïnvesteerd moeten worden in be
staande woningen. Provincie en ge
meenten moeten, in de ogen van
'Over Morgen' een coördinerende
rol in moeten spelen. De voorspel
ling over de ontwikkeling van de
bevolking is uit 2016 en komt van
het Planbureau voor de Leefomge
ving. Volgend jaar komt het PBL
met een nieuwe prognose.
In de volgende gemeenten wordt
groei verwacht: Goes (1100 wonin
gen meer), Middelburg (900), Ka-
pelle (400), Tholen (400), Reimers-
waal (400), Veere (300), Noord-Be
veland (200) en Borsele (100).
Krimp van de woningvoorraad is
nodig in: Sluis (1700 woningen
minder), Terneuzen (1400), Vlis
singen (600), Hulst (500) en Schou
wen-Duiveland (300).
13
zaterdag 29 december 2018
pzc.nl e-mail: walcheren@pzc.nl
Als het aantal huizen in de
Zeeuwse gemeenten niet veran
dert, hebben Zeeuws-Vlaande-
ren en Schouwen-Duiveland in
2040 een flink overschot aan
woningen. Midden-Zeeland
heeft juist een tekort.
Theo Giele
Vlissingen
- bureau Over Morgen
