Plotseling ligt
Bertus op de
parkeerplaats
21
Waarvan akte
betaald,
dus lever die
autosleutels
Rinus en Bertus zitten samen in zaken.
Rinus de slimme, Bertus de joviale -
succes gegarandeerd. Maar nu vertrou
wen ze elkaar niet meer. Wat er pre
cies is gebeurd kom ik niet te weten,
maar ze gaan uit elkaar. Hun onderneming moet
worden ontvlochten. Daartoe moet ik een vast
stellingsovereenkomst opstellen.
De voorheen zo kameraadschappelijke sfeer
tussen de twee vertroebelt snel. Vertrouwen
maakt plaats voor wantrouwen, verwijten vlie
gen over en weer. Rinus betoont zich een sluw
onderhandelaar. Bertus, duidelijk de onderlig
gende partij, kan niet tegen hem op en voelt dat
hij het onderspit dreigt te delven. Er komen ad
vocaten aan te pas die alleen maar olie op het
vuur gooien. Na tweeënhalf jaar zijn ze er nog
niet uit.
Voor de zoveelste keer zitten we in mijn kan
toor: Rinus, Bertus en hun advocaten. En voor
de zoveelste keer lopen de spanningen hoog op.
Ik kan praten als Brugman, het baat niet. Boos
en onverrichter zake verlaten ze het
kantoor. Door mijn raam zie ik Ber-
-j - tus op de parkeerplaats gefrus
treerd en wild gesticulerend met
zijn advocaat praten. Bertus,
een te zware man die zich
ogenschijnlijk zonder directe
aanleiding heel druk maakt.
Plotseling zakt hij in elkaar
en valt op de grond. Het
duurt een paar seconden
voor ik besef wat daar ge
beurt: een hartaanval! Ik
ren naar buiten, roep te
gen de receptionist dat ze
een ambulance moet bel
len en buig me over de
Niet bewegingloze gestalte.
verstijfd bij. Ik heb een
BHV-cursus gevolgd,
maar dit is geen pop.
Moet ik mond-op-mond-
maar lU beademing toepassen,
hartmassage geven? God
dank houdt mijn secreta
resse het hoofd koel. Ze is een geoefend
EHBO'er die me opzij duwt, hartmassage geeft
en met onze defibrillator aan de slag gaat. Een
paar minuten later arriveert de ambulance en
nemen de professionals het over. Bertus wordt
buiten bewustzijn afgevoerd naar het zieken
huis. Hij overleeft het, hoor ik een paar dagen la
ter.
Ik hoor ook waarom hij het op die parkeer
plaats te kwaad kreeg: volgens zijn advocaat had
hij een betalingstermijn gemist. Dat zou hem -
de advocaat - het recht geven een pandrecht op
de auto van Bertus uit te oefenen. Met andere
woorden: Bertus moest ter plekke zijn autosleu
tels bij zijn advocaat inleveren. Dat werd hem te
veel.
Maar zijn advocaat had hem helemaal niet om
de autosleutels mogen vragen. De actie was ille
gaal, pure intimidatie. Met bijna fatale gevolgen.
Van zo'n raadsman moet je het hebben! Die
krijgt dan ook een vette klacht aan zijn broek.
zonder het gas
heb je geen volwaar
dig apparaat."
Koelewijn is het daarmee
oneens. Volgens hem is de hybride
warmtepomp ook zonder gas bruik
baar. Bijvoorbeeld door het apparaat
aan te sluiten op een warmtenet, zo
als blok- of stadsverwarming. Boven
dien zijn we nog lang niet van het gas
af. „Het duurt nog minimaal tien jaar
voordat de meeste woningen gasvrij
zijn", zegt Koelewijn. „Dat is ook de
minimale levensduur van een
hybride warmtepomp. Daarmee is
het een goede
oplossing voor ie
dereen die nu of bin
nen afzienbare tijd zijn
cv-ketel moet vervangen."
Wat kost het?
De overheid ziet de gasslurpende
cv-ketel het liefst zo snel mogelijk
verdwijnen. Daarom krijg je tot 2021
subsidie op de aankoop van een
warmtepomp. Dit bedrag kan oplo
pen tot 2500 euro.
Welke moet ik kopen?
Wat is de beste en meest duur
zame warmtepomp? Volgens Koele
wijn is het aanbod van Europese en
Japanse makelij prima in orde. „Maar
waar het echt om gaat, is dat het sys
teem wordt afgesteld door een goede
installateur met kennis van zaken",
vertelt de energie-expert. „Gebeurt
dat niet, dan is de kans groot dat het
apparaat vroegtijdig kapotgaat of dat
je onnodig veel stroom verbruikt en
een fikse energierekening ontvangt.
In beide gevallen ben je veel geld
kwijt."
WEL OF NIET?
Ondanks de korting blijven de
kosten voor een warmtepomp hoog.
Voor een hybride model betaal je
tussen de 4000 en 6000 euro. Een
luchtwarmtepomp kost tussen de
6000 en 10.000 euro. En aan de bo
demwarmtepomp hangt een prijs
kaartje van 10.000 tot 20.000 euro.
Dat is in alle gevallen inclusief instal
latie en met aftrek van subsidie.
Behalve de prijs loopt ook de terug-
verdientijd van de typen warmte
pompen uiteen. „De hybride
pomp heeft een terugverdientijd
van tien jaar en gaat gemiddeld
vijftien jaar mee", vertelt Koele
wijn. „De volledig elektrische
pompen - lucht en bodem - ver
dienen zich in vijftien jaar terug.
Daar is sprake van een break-
evensituatie, omdat dit ook de le
vensduur van de systemen is."
Of het winst oplevert, ligt ook
aan de woning. Die moet namelijk
goed geïsoleerd zijn. Bij slechte iso
latie moet de warmtepomp meer
werk leveren om het warmteverlies
aan te vullen. Daardoor verbruik je
meer energie en kan de elektrici
teitsrekening flink oplopen.
Elektrische pompen werken effi
ciënter met lage temperatuurverwar-
ming, zoals vloerverwarming. „Dus
als je het goed wilt doen, moet je ook
hierin investeren", aldus Schilt.
Een warmtepomp vergt net zo
weinig onderhoud als de traditionele
cv-ketel. Dus die kosten blijven be
perkt. Volgens Koelewijn is het vol
doende om elk jaar te controleren of
het systeem nog goed staat afgesteld.
woensdag 12 december 2018
GO
Waargebeurde verhalen uit de notarispraktijk,
opgetekend door Johan Nebbeling.
De advocaat staat er
Vanwege beroepsgeheim zijn
geen namen vermeld.
Reageren? johan.nebbeling@persgroep.nl
De aardwarmte-
pomp pompt water
diep in de aarde
waar het opwarmt.
Bovengronds
wordt de warmte
afgegeven aan
een leiding.
De warmtepomp
(elektrisch)
zuigt buitenlucht aan.
De lucht wordt gecom
primeerd zodat de
temperatuur stijgt.
Deze warmte
wordt afgegeven
aan het huis.
Hybride
warmtepomp
Als deze lucht
extra moet worden
verwarmd, kan een
gekoppelde CV
bijspringen.
Wat te doen als
de cv-ketel ka
potgaat? Het
bouwjaar van de
woning geeft
een goede in
dicatie of de
woning aan
de isolatie-
eisen vol
doet. Een
woning
gebouwd
na 1992 is
doorgaans
redelijk geïso
leerd. Daarmee
is de hybride
warmtepomp
een interes
sante optie. Een
huis gebouwd
na 2005 is
meestal goed ge
ïsoleerd. Als het
huis beschikt over
lage temperatuur-
verwarming, is
een all-electric
warmtepomp de
logische keuze.
Een woning ge
bouwd voor 1992
is vaak slecht ge
ïsoleerd. Na-isole
ren is noodzake
lijk om het huis
warmtepomp-ge
schikt te maken.
Om het optimale
rendement uit
een pomp te
halen, dient een
huis te beschik
ken over energie-
label A of B.
