GELD
De boel opstoken
onder de dekens
Hoe regel je een hypotheek in het
20
Test Elektrische dekens
De lage hypotheekrentestand, lage spaarrentes en de
grillige aandelenbeurs maken de aanschaf van een
tweede huis aantrekkelijk, vooral in de herfst.
Lichte verwarming voor lange latten
Samen een warme nacht voor weinig geld
Zo zitje er warmpjes bij
ondi, een belangenorga
nisatie voor Nederlan
ders met een tweede
huis, meet welke landen
populair zijn. „De laat
ste vier jaar is dat met afstand Spanje.
Sinds vorig jaar staat Portugal op de
tweede plaats", zegt directeur Rob
Smulders. Frankrijk en Italië blijven
ook gewaardeerd. En Oostenrijk.
„Van de Nederlanders die daar een
tweede huis kopen, doet 90 procent
dat als belegging." De regels voor het
kopen van een huis verschillen per
land. Een overzicht.
Spanje
najaar zijn veel huizen niet verhuurd,
dus zijn ze makkelijk te bezichtigen.
Ook is het goed een huis te zien als
de zon niét schijnt", zegt Patrick
Kruger, eigenaar van een hypotheek
adviesbureau in Valencia. Woningen
kunnen in het najaar goedkoper zijn,
maar ook in Spanje stegen dit jaar de
huizenprijzen, gemiddeld met 5,9
procent.
TWEEDE HUIS IN VALENCIA
'In Spanje
neem je
schulden
automatisch
over, als je een
huis koopt'
Kruger adviseert veel informatie in
te winnen voor je een woning koopt.
„Het is bijvoorbeeld belangrijk om te
laten controleren of een woning le
gaal is gebouwd en niet zomaar door
een boer op zijn land is neergezet.
Ook neem je schulden automatisch
over bij het kopen van een woning,
dus is het raadzaam uit te sluiten dat
die er zijn."
In Spanje is het beroep van make
laar niet beschermd, behalve in Cata-
lonië en Andalusië. Kruger adviseert
altijd een advocaat in de arm te ne
men. „De notaris heeft niet de taak
de inhoud van het contract te ken
nen, hij is daar ook niet verantwoor
delijk voor. Bespaar dus niet op des
kundigheid. Pas bij het inschakelen
van een advocaat op dat er geen be
langenverstrengeling is; een make
laar of projectontwikkelaar schuift
vaak een eigen advocaat naar voren."
De overdrachtsbelasting, in Neder
land standaard 2 procent, ligt tussen
6 en 11 procent. Op nieuwbouw be
taal je geen overdrachtsbelasting,
maar btw (IV A): ro procent.
Portugal
Net als in Spanje is hier de rol van
de notaris gering, het beroep is in
Portugal geprivatiseerd. De notaris
ziet erop toe dat alle verschuldigde
belastingen worden betaald. Ook
zorgt hij ervoor dat de koper de koop
som daadwerkelijk betaalt. Het on
dertekenen van de koopakte gebeurt
onder zijn toezicht en de notaris
keurt het contract niet goed als niet
vooraf de overdrachtsbelasting en
zegelbelasting zijn voldaan. Daarom
is ook in Portugal het inschakelen
van een advocaat noodzakelijk.
De overdrachtsbelasting ligt tussen
o en 8 procent. Het bedrag is afhan
kelijk van de prijs van de woning en
van de vraag of het huis permanent
of niet-permanent wordt bewoond.
Italië
woensdag 14 november 2018
GO
André van Duin zong in 1982
al over het plezier van 'zeven
weken onder een elektrieke
deken'. En zo is het. Leg een
elektrische deken op je ma
tras en na een kwartier tot
halfuur stap je in een heerlijk
verwarmd bed. Aan stroom
kost het je 6,60 euro, volgens
de Vastelastenbond. Bijna
alle geteste dekens zijn snel
op temperatuur, zo blijkt uit
de test van BesteProduct.nl.
De verschillen zijn gering en
zitten vooral in het formaat
en de stof: katoen, fleece of
polyester. Het testpanel dook
zeventien keer het bed in en
selecteerde een favoriet voor
een eenpersoonsbed, twee
persoonsbed en een omslag
deken voor op de bank.
Enelca 80018
(eenpersoons)
Prijs: €100
Deze polyester
deken lijkt ontwor
pen voor lange Hollanders.
Met 90 bij 200 centimeter is
het de grootste eenpersoons
onderdeken uit deze test. Met
elastieken maak je 'm vast aan
het matras. Het is veruit de
dunste deken uit de test. Voor-
deel daarvan is
dat je de deken
haast niet voelt.
Wil je echter flink
stoken dan lijkt de
Enelca niet de juiste
keuze. De 80018
zorgt slechts voor een
lichte verwarming. Het test
panel vond deze warmte vol
doende, maar de meeste (dik
kere) dekens halen een tandje
warmer.
TopCom BW4752
(tweepersoons)
Prijs: €40
Vervaardigd van po
lyester en meet 140 x 160
centimeter. Wil je partner meer
of minder warmte? Je kunt je
eigen zone apart instellen, al
kan dat slechts in twee tempe-
ratuurstanden. Beide helften
bedien je met een eigen appa
raat. In de onderste 20 centi
meter van de deken bevinden
zich helaas geen
warmtedraden.
Zo hou je 140
centimeter
aan opper
vlak over. De
TopCom heeft geen
bevestigingselastieken, waar
door de deken kan schuiven.
Voor 40 euro hoor je het panel
echter niet klagen. De deken
doet wat-ie belooft en ligt
comfortabel genoeg voor
een warme nacht.
Medisana HB675
(overdeken)
Prijs: €63
Wil je er al warmpjes
bij zitten vóór je je bed
induikt, dan is er deze
knuffeldeken van Medi
sana. Ideaal voor bij een
avondje netflixen. De Medisana
HB675 is de beste knuffelde
ken uit de test. Met 200 bij 150
centimeter ook meteen het
grootste exemplaar, ruimte
genoeg voor twee.
Warmt snel op en
heeft vier tem-
I peratuurstan-
den. De stof,
fleece en polyester,
voelt zacht en comfortabel
aan. Het snoer is met 2 meiter
niet erg lang, dus kies wel een
plek vlak bij een stopcontact.
Wijntje erbij? Hij kan in de was
machine en val je in slaap, dan
is er de oververhittingsbeveili-
ging.
Nu is de tijd
voor dat
tweede huis
JULIA CORNELISSEN
Denk je aan een tweede woning in
Spanje, kom dan nu in actie. „In het
- PATRICK
KRUGER
Michael van der Horst (54)
uit Amsterdam, eigenaar van
een interieurbedrijf: „Mijn
vrouw en ik hebben na vier
jaar zoeken een vakantiehuis
gekocht in Valencia. We wil
den een huis dicht bij stad en
strand en met een tuin. Het is
erg lastig om vanuit Neder
land een leuk huis op de kop
te tikken, omdat huizen die in
Spanje op de markt komen,
vaak eerst in dat land worden
aangeboden voordat ze op de
Europese markt belanden.
Dan zit er niets anders op dan
alle Spaanse sites afstruinen.
Veel huizen vallen meteen af.
Zie je iets leuks, dan moet je
er snel bij zijn.
Na de eerste bezichtiging van
het huis in Valencia zijn we
met een aankoopmakelaar in
zee gegaan en hebben we
contact gezocht met hypo
theekadviseur Patrick Kruger.
We hebben het huis laten
keuren en taxeren en een hy
potheek in Spanje afgesloten.
De kennis van de hypotheek
adviseur was onmisbaar, al
leen al voor de communicatie
met de bank, notaris en advo
caat."
Het betalingssysteem is in Italië
