M
'Plan haven Kortgene moet over'
9
OUDE BELASTINGKANTOOR VERZAMELPAND
Een half uurtje
fitnessen tussen
het werk door?
Of yoga? Het kan
misschien in het
voormalige
belastingkantoor in
Goes. „Wij gaan hier
een heel nieuw
concept
neerzetten", zegt
directeur Ruud de
Baar van Marsaki.
De Baar wijst naar een
heel, heel lange gang
met aan weerszijden
veel kleine ruim
tes. „Dit is echt een
ouderwets kantoor", stelt hij vast.
Daar komt de komende maanden
verandering in. Het voormalige
belastingkantoor moet meer open
worden. Het deel direct achter de
ingang - aan het stationsplein - is
recent al ontdaan van alle tussen
muren. In de grote open ruimte
die is ontstaan, zit volgend jaar
een restaurant. En dat terwijl niet
iedereen ervan overtuigd was dat
voor het grote gebouw een koper
of huurder gevonden zou worden
toen de belastingdienst het ruim
drie jaar geleden verliet. De verras
sing was dan ook groot toen VG-D
Vastgoed het pand eind vorig jaar
kocht met het doel er een verza-
melpand voor bedrijven van te
maken.
De Goese vastgoedonderne
ming Marsaki, onder meer gespe
cialiseerd in bouwmanagement,
wordt de eerste gebruiker. Ze be
geleidt bovendien de verbouwing,
rolt het concept uit en neemt
straks het beheer van het gebouw
voor haar rekening. „In oktober,
terwijl de verbouwing nog in volle
gang is, gaan we hier zelf als eerste
zitten", zegt directeur Ruud de
Baar. Dat er een vernieuwend con
cept kon worden neergezet, was
voor Marsaki reden om in te stap
pen. „Voor een standaard kantoor
pand hadden we gepast."
Het gebouw heet straks De Kop
loper. Flexibiliteit is één van de to
verwoorden. Ondernemers kun
nen er ruimtes huren van 18 tot
6oo vierkante meter. Ook voor
kortere perioden. Voor zelfstandi
gen zijn er flexruimtes. Ook 'de-
Voor een gewoon
kantoor hadden we
gepast, maar dit is
een nieuw concept
len' is een belangrijk onderdeel
van wat Marsaki voor ogen heeft.
Zo komen er onder meer printers,
vergaderzalen en misschien zelfs
deelauto's voor gezamenlijk ge
bruik. Ook niet onbelangrijk: er
komt een receptie waar bezoekers
fatsoenlijk worden ontvangen. De
Baar: „Als we iets niet willen zijn,
is het zo'n kil kantoorpand waar je
zelf moet uitzoeken waar je moet
zijn en nog geen mens hebt gezien
als je je bestemming op de tweede
verdieping hebt gevonden."
Toekomstige gebruikers worden
zo veel mogelijk ontzorgd met al
lerlei services. Welke dat worden,
hangt af van hun wensen. De toe
komstige horecavoorziening op de
begane grond moet er in elk geval
een rol in spelen. Dat wordt overi
gens een voor iedereen toeganke
lijk etablissement. „We zijn in ge
sprek met twee gegadigden", zegt
De Baar. „De ene partij wil er een
restaurant van maken, terwijl de
ander denkt aan een lunchroom."
Verder is het de bedoeling het
gebouw duurzaam te maken (zo
wordt het gasloos) en gezondheid
een belangrijke rol te laten spelen.
Bijvoorbeeld door het aanbieden
van een fitnessruimte of yogales.
Volgens De Baar hebben een ad
viesbureau en een onderwijsin
stelling al verregaande interesse
om zich in De Koploper te vesti
gen. Hij hoopt de eerste gebruikers
in maart volgend jaar te kunnen
verwelkomen. Het pand - nu be
paald geen schoonheid - wordt
ook aan de buitenzijde nog ver
fraaid.
Dat heeft de Raad van State giste
ren besloten in een tussenuit
spraak.
Door een foutje in het bestem
mingsplan is op dit moment niet
duidelijk hoeveel waterchalets er
in de Landbouwhaven mogen ko
men te liggen en ook niet hoe ze
geplaatst moeten worden. De ge
meente moet eerst dat netjes vast
leggen.
Muur
Delta Marina wil maximaal zes
tien van zulke chalets aanleggen.
De gemeente vindt dat prima, zo
lang ze maar onder een hoek van
45 graden worden afgemeerd om
te voorkomen dat er een lange,
dichte muur ontstaat.
Recreatiebewoner Erik Lont
voerde in april onder meer als be
zwaar tegen het plan aan dat er
theoretisch 726 waterchalets van
7 meter hoog in de havens kun
nen komen: 710 in de jachthaven
en de eerder genoemde 16 in de
Landbouwhaven.
De Raad van State gaf hem ge
lijk; de gemeente Noord-Beve
land moet vastleggen hoeveel van
zulke chalets er redelijkerwijs
maximaal mogen komen en hoe
groot die mogen zijn.
Delta Marina wil
maximaal zestien
waterchalets
aanleggen in de
Landbouwhaven
De gemeente moet verder on
derzoeken hoeveel bebouwing er
naast de waterchalets en ligplaat
sen nog meer is toegestaan en of
er wel voldoende parkeerplaatsen
worden aangelegd.
Tevens maakt het plan voor de
Landbouwhaven een reeks jaar
lijkse evenementen mogelijk.
Maar hoe vaak en hoe groot die
evenementen kunnen zijn en
hoeveel bezoekers die zullen
trekken, is nergens in het plan
vastgelegd. Ook dat moet nog ge
beuren.
De gemeenteraad krijgt daar
voor 26 weken de tijd. Daarna
neemt de Raad van State een be
slissing.
Kijk voor het laatste
nieuws ook op
pzc.nl
Aannemersbedrijf
D.A. van Gilst v.o.f.
De kracht van
kwaliteit:
donderdag 12 juli 2018
'Het moet geen kil kantoor worden'
Rob Paardekam
Goes
Belangstellenden konden een kijkje komen nemen in het gestripte oude pand van de belastingdienst, foto mechteldjansen
-Ruud de Baar, directeur Marsaki
Jachthaven- en recreatiebe-
drijf Delta Marina moet nog
zeker een halfjaar wachten
met de bouw van waterchalets
in de oude Landbouwhaven in
Kortgene. Dat komt omdat de
gemeente Noord-Beveland
eerst haar papierwerk op orde
moet brengen.
Michiel Bouwman
Kortgene
m
Ook voor kleine karweitjes!
Tel: 0113 - 21 66 77
