M
Pictogrammen tegen overlast huurders
9
OUDE BELASTINGKANTOOR VERZAMELPAND
Een half uurtje
fitnessen tussen
het werk door?
Of yoga? Het kan
misschien in het
voormalige
belastingkantoor in
Goes. „Wij gaan hier
een heel nieuw
concept
neerzetten", zegt
directeur Ruud de
Baar van Marsaki.
De Baar wijst naar een
heel, heel lange gang
met aan weerszijden
veel kleine ruim
tes. „Dit is echt een
ouderwets kantoor", stelt hij vast.
Daar komt de komende maanden
verandering in. Het voormalige
belastingkantoor moet meer open
worden. Het deel direct achter de
ingang - aan het stationsplein - is
recent al ontdaan van alle tussen
muren. In de grote open ruimte
die is ontstaan, zit volgend jaar
een restaurant. En dat terwijl niet
iedereen ervan overtuigd was dat
voor het grote gebouw een koper
of huurder gevonden zou worden
toen de belastingdienst het ruim
drie jaar geleden verliet. De verras
sing was dan ook groot toen VG-D
Vastgoed het pand eind vorig jaar
kocht met het doel er een verza-
melpand voor bedrijven van te
maken.
De Goese vastgoedonderne
ming Marsaki, onder meer gespe
cialiseerd in bouwmanagement,
wordt de eerste gebruiker. Ze be
geleidt bovendien de verbouwing,
rolt het concept uit en neemt
straks het beheer van het gebouw
voor haar rekening. „In oktober,
terwijl de verbouwing nog in volle
gang is, gaan we hier zelf als eerste
zitten", zegt directeur Ruud de
Baar. Dat er een vernieuwend con
cept kon worden neergezet, was
voor Marsaki reden om in te stap
pen. „Voor een standaard kantoor
pand hadden we gepast."
Het gebouw heet straks De Kop
loper. Flexibiliteit is één van de to
verwoorden. Ondernemers kun
nen er ruimtes huren van 18 tot
6oo vierkante meter. Ook voor
kortere perioden. Voor zelfstandi
gen zijn er flexruimtes. Ook 'de-
Voor een gewoon
kantoor hadden we
gepast, maar dit is
een nieuw concept
len' is een belangrijk onderdeel
van wat Marsaki voor ogen heeft.
Zo komen er onder meer printers,
vergaderzalen en misschien zelfs
deelauto's voor gezamenlijk ge
bruik. Ook niet onbelangrijk: er
komt een receptie waar bezoekers
fatsoenlijk worden ontvangen. De
Baar: „Als we iets niet willen zijn,
is het zo'n kil kantoorpand waar je
zelf moet uitzoeken waar je moet
zijn en nog geen mens hebt gezien
als je je bestemming op de tweede
verdieping hebt gevonden."
Toekomstige gebruikers worden
zo veel mogelijk ontzorgd met al
lerlei services. Welke dat worden,
hangt af van hun wensen. De toe
komstige horecavoorziening op de
begane grond moet er in elk geval
een rol in spelen. Dat wordt overi
gens een voor iedereen toeganke
lijk etablissement. „We zijn in ge
sprek met twee gegadigden", zegt
De Baar. „De ene partij wil er een
restaurant van maken, terwijl de
ander denkt aan een lunchroom."
Verder is het de bedoeling het
gebouw duurzaam te maken (zo
wordt het gasloos) en gezondheid
een belangrijke rol te laten spelen.
Bijvoorbeeld door het aanbieden
van een fitnessruimte of yogales.
Volgens De Baar hebben een ad
viesbureau en een onderwijsin
stelling al verregaande interesse
om zich in De Koploper te vesti
gen. Hij hoopt de eerste gebruikers
in maart volgend jaar te kunnen
verwelkomen. Het pand - nu be
paald geen schoonheid - wordt
ook aan de buitenzijde nog ver
fraaid.
Het gaat om pictogrammen en
korte teksten met tien zaken die
huurders wel en niet mogen doen.
De woningbouwstichting doet dat
omdat ze merkt dat sommige huur
ders moeite hebben met alles te be
grijpen wat ze aan informatie krij
gen bij het tekenen van het con
tract. Ze zijn dan al vaak volop bezig
met de verhuizing zodat de bood
schap niet blijft hangen. Of omdat
ze de taal niet machtig zijn, uit een
andere cultuur komen of niet goed
kunnen lezen.
Huisuitzetting
Woongoed is ook bezig om proble
men bij huurders in een vroeg sta
dium te signaleren. Het gaat om zo
wel overlast en vervuiling maar ook
vereenzaming. Door die zaken snel
aan te pakken hoopt de woning
bouwvereniging erger te voorko
men.
Vorig jaar ging
Woongoed vier
keer over tot
huisuitzetting
Vorig jaar ging de corporatie in
vier gevallen over tot een huisuit
zetting omdat een huurder voor
veel te veel overlast zorgde. Voor
het zover is, probeert de woning
bouwstichting daar wel alles aan te
doen. Zo worden indien nodig,
buurtbemiddeling en de wijkagent
ingeschakeld. Als dat allemaal niet
werkt, komt ook de gemeente om
de hoek kijken. Dat kan alleen als
blijkt dat er sprake is van ernstige
overlast en aantasting van de open
bare orde. Volgens de mededeling
aan de raadsleden werkt dat in de
regel goed omdat huurders dan
merken dat het doorgaan met het
veroorzaken van overlast flinke ge
volgen voor hen kan hebben.
Kijk voor het laatste
nieuws ook op
pzc.nl
Aannemersbedrijf
D.A. van Gilst v.o.f.
De kracht van
kwaliteit:
donderdag 12 juli 2018
'Het moet geen kil kantoor worden'
Rob Paardekam
Goes
Belangstellenden konden een kijkje komen nemen in het gestripte oude pand van de belastingdienst, foto mechteldjansen
-Ruud de Baar, directeur Marsaki
De Middelburgse woningbouw-
stichting Woongoed zet vanaf
dit najaar een nieuw middel in
om duidelijk te maken aan welke
regels huurders zich moeten
houden. Op die manier hoopt ze
dat de overlast afneemt, zo blijkt
uit een mededeling van het da
gelijks bestuur van de gemeente
aan de raadsleden.
Emile Calon
Middelburg
Ook voor kleine karweitjes!
Tel: 0113 - 21 66 77
