©NDERNEMER
Scoren met peperduur kraanhotel
'Hier komen gasten
met geld, mensen met
een vrije geest'
Zuinig op je vermogen?
Verstandig vermogensbeheer
begint bij jouw
Zeeuwse Rabobank
Crane Hotel Faralda is misschien wel het opvallendste
bouwwerk van Amsterdam. Ondernemer Edwin Kornmann
Rudi over zijn verdienmodel. Dooi Vincent Krijtenburg
Edwin Kornmann Rudi (54) is
vanaf zijn 17de levensjaar bezig
met uiteenlopende projecten.
Van het opknappen van huizen
tot miljoenenprojecten. Waar veel mensen
in 2011 slechts een verpauperde scheeps
kraan aan het IJ in Amsterdam zien staan,
ziet hij juist veel potentie op de - dan nog
desolate - NDSM-werf. „Waar het om gaat
is locatie, locatie, locatie. Ik stapte naar de
gemeente Amsterdam en kreeg al snel
groen licht om de kraan te kopen voor één
euro en te herontwikkelen." Grote tegensla
gen treffen de ontwikkelaar, waardoor het
niet drie, maar zes jaar duurt voordat de
kraan in exploitatie kan. Maar het resul
taat is een uniek hotel met drie luxueuze
suites op 35, 40 en 45 meter hoogte: Free
spirit, Secret en Mystique. Op het dek
boven de suites bevindt zich een spa met
een spectaculair uitzicht op de hoofdstad.
De kraan heeft twee liften. Een grote lift
brengt je van de begane grond naar de plek
waar zeventig mensen kunnen feesten.
De tweede lift bevindt zich in het bovenste
draaibare deel van de kraan en brengt de
gasten naar de suites. „Er komen hier gas
ten die geld hebben: royals, mensen uit
de film- en mediawereld, ondernemers,
miljonairs. Het zijn ook mensen die vrij
van geest zijn. Free spirits", zegt Kornmann
Rudi, terwijl er een liftje naar beneden
komt. Een Italiaanse ondernemer checkt
uit na een nachtje in de kraan. Hoe zijn
verblijf geweest is, zal voor de buitenwe
reld een geheim blijven. „What happens in
de crane, stays in de crane", luidt de regel.
Wie nu een nachtje in de kraan wil slapen
betaalt 600 a 700 euro. Binnenkort gaat de
prijs omhoog naar gemiddeld 1000 euro
per nacht. „De restauratie- en herontwikke
lingskosten waren enorm hoog, maar een
verblijf is een once a life time experience",
zegt Kornmann Rudi, die weet dat de gas
ten moeilijk een alternatieve slaapplek
kunnen vinden die zó uniek is. „De kraan
is voorbehouden aan gasten die vrij van
geest zijn en genieten van het excessieve
karakter. Ik behoud daarom ook het recht
gasten te weigeren die niet voldoen aan de
core values." Zo zette hij eens eigenhandig
een Duits stel uit zijn kraan na onbeschoft
gedrag tegenover hem en andere gasten.
Om de monumentale kraan te restaureren
en om te bouwen tot hotel is er door de
ontwikkelaar en vele stakeholders rond
vier miljoen euro in het project geïnves
teerd. Geld dat hij dan - zoals de meeste
mensen - niet in zijn achterzak heeft zitten.
„Omdat het een monumentaal pand is
heeft het Nationaal restauratiefonds haar
nek uitgestoken. In een café in Overveen
heb ik de eerste contacten gelegd met be
drijven, voornamelijk multinationals die
deringen en feesten. Op de website staan
onder de stakeholders merken als Grohe,
Heineken, Honeywell, Illy en Rituals.
Een ruimte in de kraan huren voor een
dagdeel kost 850 euro. Wie de hele kraan
een dag wil huren betaalt daarvoor tussen
de 5.000 en 25.000 euro. Het precieze
bedrag hangt af van de wensen van de
klant. Zo is bijvoorbeeld extra beveiliging
een optie, evenals het arriveren met een
helikopter.
nu nog stakeholder zijn", legt hij uit. De
stakeholders stelden goederen of diensten
om het niet beschikbaar. Een aanvullende
lening van vier ton maakt de begroting
sluitend.
„Voor de stakeholders is de kraan een plat
form voor acquisitie, marketing en sales.
Eigenlijk kun je de kraan zien als één grote
marketingfabriek voor deze merken." Het
blijkt dan ook niet de hotelfunctie die de
belangrijkste activiteit is. Meer dan de
helft van de omzet komt uit de exploitatie
van de kraan voor corporate- en music-
events. Bedrijven gebruiken de kraan bij
voorbeeld voor productlanceringen, verga-
Kom maar op met de toekomst
Rabobank
thema: innovatie
deondernemer.nl
Free spirits
Hotelfunctie is bijzaak
Vraag een vrijblijvend adviesgesprek aan met
een specialist bij jou in de buurt. Dit kan via
rabobank.nl/privatebankingzeeland
