topman stapt na jaar alweer op
V\
MIE 17
ook buiten de Randstad steeds verder op
Huren in de
vrije markt
wordt voor
een heel
grote groep
niet meer
te betalen
m
Huurprijs vrije sector
2014 2015 2016 2017 '18
Jasper de Groot, directeur van Para-
rius, heeft daar een duidelijke verkla
ring voor: „Zoetermeer is centraal
gelegen ten opzichte van de steden
Leiden, Den Haag en Rotterdam en
dus de ideale uitwijkplek voor wo
ningzoekenden."
Uitwijkgedrag
Dat uitwijkgedrag heeft weer alles te
maken met de schaarste. Het aanbod
op de woningmarkt is zo beperkt -
en de vraag is zo groot - dat mensen
al dan niet uit nood geboren hun
zoektocht naar een beschikbare en
betaalbare woning uitbreiden naar
minder populaire steden. En op die
ontwikkeling springen de verhuur
ders weer handig op in, zo bewijzen
de cijfers. „Dit is marktwerking in
optima forma", reageert De Groot.
„En dat zien we nu op veel plekken."
Zoals in de provincie als Flevoland.
Daar stegen de prijzen met 17,2 pro
cent naar 11,55 euro per vierkante me
ter per maand. Daarmee maakt Fle
voland voor het vierde kwartaal op rij
de grootste procentuele stijging door,
met Almere als stuwende kracht. De
Groot: „Nu de prijzen in Amsterdam
op hun top zijn, wijken veel huurders
uit naar andere steden in de buurt.
Almere kan voor veel huurders een
aantrekkelijke optie zijn."
Ook in Overijssel nemen de huren
al vier kwartalen op rij toe. Die pro
vincie heeft Zwolle als aantrekkelijke
woonoptie, onder andere door de
snelle ov-verbinding met Amster
dam.
Het uitwijkgedrag en de daarmee
gepaard gaande prijsstijging is geen
nieuw fenomeen. „Bij koopwonin
gen zien we dit al een tijdje gebeu
ren", vult hoogleraar Boelhouwer
aan. Daar is de krapte minstens zo
groot. Daardoor is er sprake van nog
extremere prijsstijgingen, van wel
8 tot 9 procent op jaarbasis.
Pararius, de grootste verhuursite
van Nederland, gaat ervan uit dat de
prijsstijgingen in de vrije huursector
nog wel even aanhouden: zolang er
sprake is van krapte op de woning
markt en mensen bereid zijn om de
prijzen te betalen. Er zit een grens
aan wat huurders kunnen betalen.
De Groot: „Komen de prijzen bij die
grens in de buurt, dan zwakt de prijs
stijging vanzelfsprekend af. In mid
delgrote steden is zo'n huurplafond
nog lang niet bereikt."
Nieuwbouw
De directeur benadrukt dat van de
totale woningvoorraad slechts 8 pro
cent vrije huursector is, 34 procent
sociale huurwoning en 58 procent
koopwoning. Deze cijfers laten zien
dat het scheef loopt. Om dat recht te
trekken, zal er volgens hem de ko
mende jaren veel meer nieuwbouw
bij moeten komen. „Dat is de enige
structurele oplossing."
Het klinkt eenvoudiger dan het is,
waarschuwt Boelhouwer. De bouw
sector kampt zo met zijn eigen pro
blemen: het structurele tekort aan
arbeidskrachten en materialen. „Je
zag het al afgelopen kwartaal: het
aantal afgegeven bouwvergunningen
loopt wat terug en dat terwijl de hele
woningmarkt gebaat zou zijn bij een
hogere bouwproductie. Van de pro
blemen op de woningmarkt zijn we
voorlopig nog niet af."
nog steeds niet omgevormd tot een
winstgevende business. In Neder
land blijkt Hudson's ook nog niet
het verwachte succes. De verkopen
zouden in veel steden zwaar tegen
vallen, iets wat Stefaan Le Clair, ceo
Hudson's Bay Nederland en België,
in een interview met deze krant
overigens tegensprak.
In ons land ging Hudson's Bay
vorig jaar augustus van start met
tien filialen: Den Haag, Leiden,
Breda, Tilburg, Den Bosch, Maas
tricht, Zwolle, Almere, Amsterdam
en Rotterdam. Die laatste twee ste
den hebben naast een Hudson's
Bay ook een filiaal van Hudson's
outletformule Saks OFF 5TH. Dit
voorjaar kwamen daar Amersfoort,
Haarlem en Amstelveen bij.
Afgelopen februari kondigde
Hudson's Bay aan alleen nog in
Utrecht een vestiging te openen. De
aanvankelijk geplande twintig ves
tingen komen er dus niet. „Wat we
willen doen, willen we daar heel
goed doen", zei ceo Nederland Le
Clair.
w
w
w
w
r
w
w
w
AMX
v
w
w
550'°
r~A
w
vn
Uw
J
ryf
\r
dinsdag 8 mei 2018
GO
heel duur huis
Gemiddelde
huurprijs per
woningtype
€11,51 /m2
€17,21 /m2
€12,49 /m2
B
111
Eengezins- Vrijstaande Appartement
woning woning
Amsterdam is het
duurst, maar de prij
zen in de rest van het
land stijgen sneller.
ILLUSTRATIE THIJS UNGER
- Peter Boelhouwer
euro verloor Hudson's Bay
afgelopen boekjaar.
naam
sk
omzet
Ijdatum
Ij
hj
hj datum
winst p/a
Aalberts
41,20
0,19 1
6167000
18-05-17
34,33 j
45,05
09-01-18
1,65
ABNAMR0
25,75
-0,35
24063369
06-06-17
22,27
F
28,48
16-01-18
1,92
Aegon
5,90
0,03 1
29463977
18-05-17
4,26
6,13
24-04-18
0,29
Ahold Delhaize
19,10
1 -0,16
63688689
29-08-17
14,72
20,35
22-05-17
0,81
Akzo Nobel
75,80
0,42
18328741
04-12-17
71,64
81,80
08-03-18
4,15
Altice
7,62 -1,91
27994795
04-12-17
6,44
23,43
09-05-17
-1,26
ArcelorMittal
29,35
1,14
74165400
20-06-17
17,72
30,76
12-01-18
0,59
ASML
163,20
0,99
137368127
12-06-17 112,60
175,25
21-03-18
15,08
ASR Nederland
38,94
0,41
10984919
18-05-17
26,91
39,40
02-05-18
4,39
DSM
86,42
0,49
71868234
28-07-17
61,80
87,98
24-04-18
3,55
Galapagos
77,56
1,57
1 18808883
19-07-17
61,88
98,82
29-01-18
1,14
Gemalto
49,91
0,16 1
8719030
19-10-17
30,90
56,73
04-07-17
2,08
Heineken
86,86
0,30
24439747
12-02-18
79,60
91,42
01-02-18
2,70
ING
13,98
0,53
105516942
23-03-18
13,19
16,69
22-01-18
1,20
KPN
2,54
0,04 1
11482627
05-04-18
2,37
3,15
27-07-17
0,19
NN Group
38,89
0,34
21557302
23-06-17
29,69
V
39,90
30-04-18
1,83
Philips Koninklijke
35,28 -2,00
82878644
09-02-18
29,25
36,22
04-05-18
1,56
Philips Lighting
26,93
0,86
17695748
30-04-18
25,01
36,07
09-06-17
1,26
RANDSTAD NV
53,08
0,08 1
13800637
29-08-17
48,10
59,54
16-02-18
3,20
RELX
17,79
0,59 m
17285137
15-02-18
15,86
19,65
29-11-17
0,65
Royal Dutch Shell A
29,59
1,01
165499448
29-08-17
22,73
29,62
07-05-18
0,58
Unibail-Rodamco
197,50
0,00 1
32345301
00
O
oo
177,35
238,15
15-05-17
24,30
Unilever Cert.
46,33
0,40
89486917
02-03-18
42,13
52,31
18-10-17
1,82
Vopak
41,51
0,63 H
5751284
06-02-18
32,94
43,70
20-06-17
4,18
Wolters Kluwer
45,74
0,48
16682900
29-08-17
35,36
45,86
07-05-18
1,66
naam
sk
omzet
Ijdatum
Ij
hj
hj datum
winst p/a
Air France-KLM
7,30 -9,83
158727212
07-05-18
6,93
14,65
03-11-17
2,64
AMG
44,66
1,87
15323966
18-05-17
22,60
47,22
15-01-18
1,47
Aperam
40,56
0,15 1
6100907
04-04-18
37,04
48,43
01-02-18
2,74
Arcadis
16,93
0,301
3003806
18-05-17
14,62
20,06
26-02-18
0,76
ASMI
52,20
1,40
6833167
29-08-17
47,34
63,00
12-03-18
2,21
BAM
4,15
0,24 1
4314369
08-12-17
3,40
5,50
10-05-17
0,17
BESI
31,44
0,45
15811267
18-05-17
22,34
44,60
27-03-18
0,43
Boskalis
25,05
2,41
1 21963168
04-04-18
22,91
34,45
09-05-17
-4,40
Corbion
26,90
1,20 M
2853930
08-03-18
23,62
30,47
22-06-17
1,77
Eurocomm. Prop.
35,00
0,69
607560
26-03-18
32,74
38,24
01-02-18
4,35
Flow Traders
33,04
1,16 M
4056661
27-11-17
17,07
38,00
24-04-18
2,02
Fugro
13,09
0,54
8619160
29-08-17
10,09
-V
14,40
24-01-18
-3,65
GrandVision
20,44
0,49
1073094
06-02-18
17,57
24,80
18-07-17
0,92
IMCD
51,85
0,39
2236079
07-07-17
46,31
57,55
01-02-18
1,39
Intertrust
15,84
1 -0,25
1676320
27-10-17
12,61
19,56
09-05-17
0,58
0CI
20,88
1 -1,04
5238965
30-08-17
15,10
22,29
08-01-18
0,80
PostNL
3,12
1 -0,54
10043398
03-04-18
2,92
4,54
08-05-17
0,63
SBM Offshore
14,24
1,90 HM
9156215
04-04-18
12,55
16,04
18-01-18
0,86
Sligro
42,50
1 -0,23
885901
22-09-17
36,35
46,20
21-03-18
1,65
Takeaway.com
48,95
0,51
652113
08-05-17
29,26
55,10
19-02-18
-0,84
TKH
57,45
-1,29
3879006
18-05-17
43,12
59,15
02-05-18
2,04
TomTom
8,29
1 -0,53
4335407
06-02-18
7,10
9,96
03-11-17
0,05
WDP
103,00
0,78
2373213
18-05-17
87,39
104,40
06-04-18
6,86
Wereldhave
33,69
0,42 B
5116770
14-02-18
29,69 w
44,94
14-06-17
2,50
A AEX
DAX30
557,86
2,16 (0,39%) 12948,14
128,54 (1,00%)
575,0
14.000
vv/
13-000
V
j/
525,0
12.000
500,0
11.000
nov
dec jan
feb mrt
apr mei
nov dec
jan
feb
mrt apr
mei
A DOWJONES
CAC 40
24420,03
157,52 (0,65%) 5531,42
15,37 (0,28%)
27.000
5.600
25.500
Wv
»V
24.000
s-f
V V
5.200
22.500
5.000
V
nov
dec jan
feb mrt
apr mei
nov dec
jan
feb
mrt apr
mei
W EURO/USDOLLAR
OLIE
1,19
-0,01 (-0,56%) 76,07
1,20 (1,60%)
1,300
1,250
1,200
1,150
82,50
75,00
67,50
60,00
nov dec jan feb mrt apr mei
nov dec jan feb mrt apr mei
AANDELEN TOP-10
Grootste stijgers
Grootste dalers
Meest verhandelde
naam
sk
+/-
naam
sk +/-
naam
sk
omzet
Tiscali
0,04
O
O
51,60
MKB Nedsense
0,14 -0,02-12,50
ING
13,98
105516942
Hunter Douglas
0,18
0,05
38,46
HeadFirst Source
2,72 -0,24 -8,11
Royal Dutch Shell
29,59
165499448
NWE
20,20
1,85
10,08
New Sources
0,26 -0,02 -7,14 Aegon
5,90
29463977
Bever
3,80
0,30
8,57
SnowWorld
9,52 -0,38 -3,84
KPN
2,54
11482627
Ajax
11,80
0,75
6,79
Curetis
5,10 -0,20 -3,77
Altice
7,62
27994795
Value8
5,84
0,34
6,18
Esperite
0,31 -0,01 -3,53
Pharming
1,37
4553826
AND
4,22
0,17
4,20
Avantium
5,64 -0,16 -2,76
Ahold Delhaize
19,10
63688689
E.0N SE
9,56
0,27
2,88
Philips Koninklijke
35,28 -0,72 -2,00
ArcelorMittal
29,35
74165400
Porceleyne Fles
9,05
0,25
2,84
Altice
7,62 -0,15 -1,91
Philips Koninklijke
35,28
82878644
Value8 Cum Pref
25,50
0,60
2,41
Altice B
7,62 -0,15 -1,87
Unilever Cert.
46,33
89486917
EUROTOP
naam
sk
+/-
naam
sk
+/-
naam
sk
+/-
ABB
23,82
0,43
1,84
Deutsche Bank
11,53
0,01
0,05
Orange
15,08
-0,08
-0,53
AB InBev
82,08
0,41
0,50
Deutsche Post
37,15
0,60
1,64
RDS 'A'
2578,00
0,00
0,00
Air Liquide
108,50
-0,15
-0,14
Deutsche Telekom
14,57
0,07
0,45
Rio Tinto
4075,00
0,00
0,00
ALLIANZ SE NA 0.
201,00
2,00
1,01
Diageo Plc
2663,00
0,00
0,00
Royal Bank of
272,20
0,00
0,00
Anglo American
1751,40
0,00
0,00
E.0N SENA0.N.
9,52
0,06
0,58
RWE
20,29
0,09
0,45
AstraZeneca
633,20
3,50
0,56
EDF
11,75
-0,01
-0,09
Samt-Gobam
44,08
-0,29
-0,64
AXA
22,65
0,10
0,42
Engie
14,70
0,00
0,00
Sanofi
65,84
0,34
0,52
Banco Bilb.Viz.-
6,79
0,05
0,68
ENI
16,66
0,31
1,92
SAP
96,00
0,56
0,59
Banco Santander
5,38
0,00
0,07
Ericsson B
69,56
1,42
2,08
Siemens
109,70
0,56
0,51
Barclays
205,60
0,00
0,00
Generali
16,78
0,00
0,00
Telecom Italia
0,86
0,01
0,87
BASF
85,65
-1,23
-1,42
GlaxoSmithKline
1469,20
0,00
0,00
Telefónica
8,28
-0,02
-0,28
BAYER AG NA 0.N. 102,10
0,22
0,22
HSBC Holdings
714,40
0,00
0,00
Tesco
240,70
0,00
0,00
BMW
91,56
0,00
0,00
L"0REAL
198,15
-0,85
-0,43
Total
52,71
0,44
0,84
BNP Paribas
62,37
-0,30
-0,48
Lloyds Banking
65,38
0,00
0,00
UBS Group AG
16,01
-0,61
-3,67
BP
558,10
0,00
0,00
LVMH
290,95
-0,85
-0,29
UniCredit
17,89
0,16
0,92
BT Group
234,90
0,00
0,00
Munich Re
192,15
2,20
1,16
Vivendi
23,16
0,04
0,17
Carrefour
16,75
0,05
0,30
Nestlé N
77,56
1,20
1,57
Vodafone
210,50
0,00
0,00
Credit Suisse
16,58
0,17
1,04
Nokia Oyj
5,23
0,14
2,79
Volkswagen
171,30
1,90
1,12
Daimler
66,83
0,35
0,53
Novartis N
77,60
0,84
1,09
Zurich Insurance
317,90
0,60
0,19
Danone
65,19
0,11
0,17
Novo Nordisk B
301,10
3,85
1,30
VALUTA
VERKLARING
GRONDSTOFFEN
naam
aankoop
verkoop
Amerikaanse
1,34
1,09
Australische
1,76
1,37
Canadese dollar
1,71
1,33
Engelse pond
0,98
0,80
Israëlische Shekel
4,85
3,61
Japanse Yen
145,70
112,83
Turkse lira
5,65
4,25
Zwitserse frank
1,32
1,10
Ij laagste koers afgelopen 12 mnd,
Ij datum datum laagste koers afgel. 12 mnd,
Bron koersen en grafieken: vwdgroup:
Dutch Natural Gas
Dutch Power
LME Copper Cash
London Brent Oil
London Gold 15.00
19:31 uur +/-
18,83 -0,28 -1,44
45,20 -0,44-0,96
6783,00 -2,00 -0,03
76,07 1,20 1,60
1309,40 -5,65 -0,43
Platina - le maand
Sugar - ICE US Roll
Zilv. $-c./ons Lond.
905,00 6,30 0,70
11,32 -0,19-1,65
16,42 0,00 0,00
De stijging in Amsterdam U*
zwakt af, maar landelijk blijft
-
de gemiddelde huurprijs stijgen
24euroi?er rn2:.L> 4
Amsterdam
