TE KOOP
TE KOOP
Op DE MOOISTE PLEK
VAN MORTIERE
Klein Vlaanderen 37A-B/Herengracht 48 te Middelburg
Herengracht 50-52 te Middelburg
Schulting Partners, makelaars-taxateurs o.z.
Londensekaai 39, 4331 JH Middelburg
TELEFOON: 0118-616 617
info@schulting-partners.nl www.schulting-partners.nl
PARTNERS
MAKEL
NVM
Schulting Partners, makelaars-taxateurs o.z.
Londensekaai 39, 4331 JH Middelburg
TELEFOON: 0118-616 617
info@schulting-partners.nl www.schulting-partners.nl
PARTNERS ECHTE MAKELAAR
NVM
Rijksmonument (Oude Mannen- en Vrouwenhuis/
Oudeliedenhuis/Armziekenhuis) met o.a. grote binnentuin, lift
en zelfstandige portierswoning aan de Herengracht.
Rijksmonument (voormalige sterrenwacht/Christelijke
kweekschool/Algemeen armweeshuis), uit ca. 1812 en
renovatie rond 1975, met royale achtertuin en achterom
(ontsluiting aan zijde Klein Vlaanderen).
Bouwjaar ca. 1781,
verbouwing en plaatsing trappengalerij medio 1998).
BVO circa 1.541 m2 en WO circa 1.187 m2.
Beeldbepalend.
Kadastraal: gemeente Middelburg, sectie L, nummer 4327.
De perceelgrootte is 2.725 m2.
Vraagprijs 825.000 k.k.
Indeling hoofdgebouw:
Bgg: Entree, trappenhuis en lift. Centrale hal, middenfront
en twee vleugels. Clïentenkamers. Twee gezamenlijke
badkamers. Drie toiletten. Gezamenlijke woonkamer en
keuken. Personeelskamer, Wasruimte. Berging.
Eerste verdieping: Entree, trappenhuis en lift. Centrale
hal, middenfront en twee vleugels. Clïentenkamers. Twee
gezamenlijke badkamers. Drie toiletten. Gezamenlijke
woonkamer en keuken. Personeelskamer. Wasruimte. Berging.
Tweede verdieping: Entree, trappenhuis en lift. Centrale
hal, middenfront en twee vleugels. Dubbel toilet. Meterkast.
Fysiotherapie ruimte. In het middenfront 4 personeelskamers.
Gezamenlijke badkamer. Hal met keukenblok. Toilet. Studio
met woonkamer, keukenblok, slaap- en badkamer.
Indeling portierswoning:
Bgg: Entree, hal met meterkast. Woonkamer met keukenblok.
Souterrain: Hal. Badkamer met douche, toilet en wastafel.
Slaapkamer met deur naar buiten.
Richtprijs 775.000 k.k.
Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats op afspraak.
Oplevering vrij van huur en gebruik.
Geïnteresseerden kunnen hun idee(ën) tot 15 maart 2018 bij
ons indienen op papier of per email: info@schulting-partners.nl.
Let op: het achterliggende pand Klein Vlaanderen 37B
(Rijksmonument/Oude Mannen- en Vrouwenhuis) is ook te
koop (van andere opdrachtgever), waarvan de tuin grenst
aan die van Herengracht 50-52. De combinatie van panden
met gezamenlijke binnentuin kan als ontwikkellocatie een
meerwaarde vormen.
Ingediende ideeën zullen ter beoordeling worden voorgelegd
aan onze opdrachtgever, het College van burgemeester en
wethouders van Middelburg. Over de beoordeling van de
ideeën is geen correspondentie mogelijk.
Bij de beoordeling van de ingediende ideeën zal nadrukkelijk
gelet worden op:
de mate waarin het beoogde gebruik past in de geldende
of gewenste bestemming. Indien bij het College geen
uitdrukkelijke voorkeur bestaat voor één van de ingediende
ideeën, dan zal de verkoop bij inschrijving plaatsvinden.
De bestemming van het hoofdgebouw is momenteel:
Gemengd 13: kantoren, maatschappelijke voorzieningen,
(ondergrondse) parkeer- en/of fietsenstalling.
De bestemming van de portierswoning is momenteel:
Gemengd 4: bedrijven zoals op Staat van Bedrijfsactiviteiten
'functiemenging', detailhandelsbedrijven, kantoren zoals in
Staat van kantoren, maatschappelijke voorzieningen, wonen,
berging vervoermiddelen/opslag goederen.
Op aanvraag zijn rapportages van de Monumentenwacht
(2016) in te zien.
Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats op afspraak.
Oplevering geschiedt vrij van huur en gebruik. Verkoper heeft
echter de wens het pand een beperkte periode (max. circa 5
jaren) na eigendomsoverdracht terug te huren van koper.
Let op: het achterliggende pand Herengracht 50-52 te
Middelburg is ook te koop (van andere opdrachtgever),
waarvan de tuin grenst aan Klein Vlaanderen 37A-B/
Herengracht 48.
De combinatie van panden met gezamenlijke binnentuin kan
als ontwikkellocatie een meerwaarde vormen.
BVO circa 1.530 m2 en VVO circa 1.390 m2.
Kadastraal: gemeente Middelburg, sectie L, nummer 4444. De
perceelgrootte is 1.319 m2.
Beeldbepalend. Asbestinventarisatie is beschikbaar.
Indeling:
Begane grond: entree, hal, toiletgroep, diverse (kantoor-)
ruimten, vide;
Verdieping: hal, atelier-, vergader- en kantoorruimten.
Kelder: (technische) opslagruimten en zaal over twee
bouwlagen (voormalig gymzaal).
De bestemming van het object is momenteel:
Gemengd 13: kantoren, maatschappelijke voorzieningen,
ondergrondse parkeer- en/of fietsenstalling.
Kantoren: voorzieningen gericht op het verlenen van diensten
op administratief, financieel, architectonisch, medisch,
juridisch of een daarmee naar aard gelijk te stellen gebied,
waarbij het publiek niet of slechts in ondergeschikte mate
rechtstreeks te woord wordt gestaan en geholpen.
Maatschappelijk: voorzieningen en instellingen, gericht
op het aanbieden en uitoefenen van activiteiten, gericht
op de sociale, maatschappelijke, medische, zorg
verlenende, educatieve, levensbeschouwelijke, en openbare
dienstverlening als ook beschermde woonvormen, sport,
cultuur en ontspanning, verenigingsleven, kinderdagverblijven,
peuterspeelzalen en buitenschoolse opvang.
SCHULTING
WONING OPP. 138 M2
MORTIERE
NEEM CONTACT OP MET
Faassi
;e^Fe
"ermont
V- 0118 460 300
0113 250 555
éi VOLLEDIG WOONPROGRAMMA
r OP BEGANE GROND
éi EEN MOOIE LIGGING OP EEN HOEK
r VAN EEN RUSTIG STRAATJE
éi UITBREIDING MOGELIJK
r WOONKAMER/ KEUKEN TOT 55M2
KAVEL OPPERVLAKTE 284 M2
PARKEREN OP EIGEN KAVEL
fm 1EVERDIEPING HEEFT
2 ROYALE SLAAPKAMERS
fi 2E BADKAMER MOGELIJK
OP VERDIEPING
WOONPARK
