4 dagen Vëluwe
EUWS 11
TEGENDRAADSE INTERVIEWS
Rijtjeshuizen zijn
goed voor de
mens, stelt Friso de
Zeeuw, emeritus
hoogleraar gebieds-
ontwikkeling aan de
TU Delft. Hij veegt
dan ook de vloer aan
met de klacht dat de
nieuwbouwwijken zo
doods zijn.
De Zeeuw bivakkeerde
zelf ook zijn halve le
ven in een nieuw
bouwwijk. „Hoog
bouw, tiny houses,
woongroepen, al deze woonvor
men krijgen onevenredig veel aan
dacht", moppert hij in zijn woon
plaats Monnickendam. „Ik snap
dat de ontwerpers willen vernieu
wen. Maar de meeste mensen wil
len gewoon in een rijtje naast el
kaar wonen.
„Ja, ja, ik ken alle vooroordelen:
Vinexwijken zijn saai. Je kunt er
een kanon afschieten en winkels
ontbreken. Het aantal echtschei
dingen is er zeer groot. Nou, het
blijkt allemaal nergens uit. Aan
vankelijk hadden de criticasters
van de nieuwbouwwijken het
voordeel van de twijfel. De idee
was, dat er van alles mis was, maar
omdat mensen veel geld hadden
geïnvesteerd in hun huis, durfden
ze hun eigen wijk niet af te kraken.
Inmiddels blijkt uit zo'n beetje
elke enquête dat mensen naar te
vredenheid in hun rijtjeshuizen
wonen. De kritiek die er nu nog is
op de Vinex komt vooral van aller
lei intellectuele VPRO-stadska-
bouters. Ze zijn ideologisch gedre
ven en hebben een antikapitalis
tisch maatschappijbeeld. Met de
oer-Nederlandse nieuwbouwwij
ken is niets mis. Je komt er alle be
volkingsgroepen tegen en de hui
zen zijn tegenwoordig geschikt
voor elke levensfase."
www.Zoweg.nl/dagblad of 0900-2359693 zocPg
3 dgn Twente diner Den Helder/Texel
uitgaan komt bij veel mensen een
moment van bezinning. Als dat
niet leidt tot een verhuizing, blij
ken ouderen super honkvast. De
vergrijzing leidt niet tot een gro
tere vraag naar kleine huurwonin
gen. Dé innovatie in de Neder
landse woningbouw is de traplift.
Het stelt mensen in staat om lang
in hun eigen woning te blijven."
„Dat mensen kleiner gaan wonen,
heeft deels te maken met de be
taalbaarheid maar ook met de
wens om in of bij de grote stad te
wonen. Daardoor ontstaat een
markt voor kleine woningen, zo
werkt de economie nu eenmaal.
Maar de veronderstelling dat al
leenstaanden en jongeren massaal
kleiner willen wonen, blijkt on
juist.
„We staren ons blind op bakfiets-
ouders in de grote steden. Maar
sinds het opkrabbelen van de wo
ningmarkt in 2013, trekken jonge
gezinnen juist weer vanuit de cen
tra naar ruim opgezette, betaal
bare wijken aan de randen van de
stad. Jongeren blijken na een vrij
gevochten periode net zo conser
vatief als hun ouders. Zelfs in de
gebieden met een minder over
spannen woningmarkt is het rij
tjeshuis populair."
Privacy is ver te zoeken in een
rijtjeshuis. De ruimte voor en
achter is beperkt, voorbijgan
gers kijken naar binnen je hoort
de buren de wc doortrekken.
„Sommige architecten kunnen het
woord 'gezellig' niet spellen, maar
aan het oer-Nederlandse rijtjes
huis valt hooguit op detailniveau
nog iets te verbeteren. Er is een
keuken met uitzicht op de speel
plek en de straat om zo de ont
moeting te bevorderen. De huizen
hebben een tuintje, je kunt je au
tootje goed kwijt. Er zijn vol
doende slaapkamers, een aparte
ruimte voor de computer. Neder
landse huizen zijn ruim en
daarom erg geschikt voor het leven
van nu. Elk huishouden vormt een
soort ministad, waar gezinsleden
komen en gaan. Man werkt in A,
vrouw in B, kinderen gaan naar
school in C en winkelen of sporten
in D. De wijk is de uitvalsbasis."
„Zeker in de randstad noemen we
alles waar geen huis staat al snel
groen. Maar wat is er groen aan
kassen of landbouwgrond, waar de
natuur is uitgeperst? De locatie
van vrijwel alle Vinexwijken is
goed gekozen, dicht bij de centra
van steden. Dat blijft zo. De wo
ningbouw zal de komende jaren
vooral gebeuren in de Randstad en
delen van Brabant en Gelderland.
Minder dan tien procent van die
huizen komt in bestaande gebou
wen. Van de rest verrijst grofweg
een derde binnen de stedelijke ge
bieden en twee derde in uitbrei
dingswijken. Door in de ontwer
pen rekening te houden met de
natuur en het landschap en de
mobiliteit goed te regelen, kan de
Vinexwijk een succes blijven."
Gemeenten zijn het schip inge
gaan omdat ze miljoenen betaal
den voor grond waarop vanwege
de crisis nooit is gebouwd. De
belastingbetaler betaalt dat.
„Gemeenten moeten voorzichti
ger zijn met grondaankopen. Aan
de andere kant duiken, nu de
markt aantrekt, overal cowboys op
die waardeloze plannen maken en
gaan voor het snelle geld. Wat mij
betreft haalt de overheid alle mid
delen van stal om die plannen te
stoppen. Nederland heeft een mil
joen nieuwe huizen nodig. Het is
tijd om de planmatige variant zo
als we die voorheen hadden weer
te omarmen. De politieke omslag
is al zichtbaar. Het rijk wil meer
regie voeren om jaarlijks 70.000
woningen te kunnen opleveren.
Dat betekent niet dat we overal
moeten bouwen. Maar ik heb geen
probleem met uitbreiding zolang
die in overeenstemming is met
maatschappelijk belang: het ma
ken van mooie plannen en de
bouw van goede woningen."
dinsdag 30 januari 2018
GO
Met nieuws, duiding en meningen krijgen wij een beeld van grote, ingewikkelde thema's. Maar soms hebben
we iemand nodig die ons weer laat twijfelen. Daarom een reeks interviews met dwarsdenkers.
Lang leve het rijtjeshuis
Gerben van 't Hof
Socioloog Frits Spangenberg
noemt nieuwbouwwijken de
achterstandswijken van de toe
komst, onder meer door een ge
brek aan voorzieningen.
Hoofddemograaf Jan Latten van
het Centraal Bureau voor de
Statistiek zei dat de vraag naar
eengezinswoningen afneemt.
Door de vergrijzing is er meer
behoefte aan drempelloze,
kleine woningen voor ouderen.
„Het aantal appartementen neemt
toe, maar overdrijf niet. De meeste
ouderen willen helemaal niet ver
huizen. Als de kinderen het huis
Voor maar:
Prijs per persoon o.b.v. 2 personen en beschikbaarheid, exclusief reserveringskosten en toeristenbelasting
3 nachten in 4* Fletcher Hotel Victoria-Hoenderloo (8,0)
3 keer uitgebreid ontbijtbuffet
Gratis gebruik binnenzwembad, wifi en parkeren
Betaal pas bij aankomst!
4* Hampshire De Broeierd Enschede (8,1) 3* Hotel Wienerhof (7,7)
2 nachten incl. uitgebreid ontbijt 2 nachten incl. uitgebreid ontbijt
lx diner (dagschotel)
Gratis parkeren en wifi OZ
50
lx welkomstdiner
Incl. bootkaartje Texel
Jongeren en alleenstaanden
kunnen met de snel stijgende
prijzen geen rijtjeshuis betalen.
Friso de Zeeuw: „De kritiek
die er nu nog is op de Vinex
komt vooral van allerlei intellec
tuele VPRO-stadskabouters."
FOTO MARCEL VAN DER VLUGT
Nieuwbouwwijken kosten veel
ruimte. Natuurorganisaties kla
gen dat de woningbouw het
groen opslokt.
Vanuit dit hotel wandel je zo de prachtige natuur in. Tip: De Loenense waterval!
