Kou over Omgevingsplan is uit de lucht
3
TE KOOP
die ene belangstellende koper
voorbijkomen. Het is als een lot in
de loterij."
Die ervaring heeft Mirjam Tim
merman ook. Ook zij ziet een ijze
ren voorraad woningen in de
markt die erg moeilijk te verkopen
is. „Die woningen doen als het
ware niet meer mee, zo lijkt het
wel."
Makelaars leveren slag om cou
rante woningen. Die zijn er steeds
minder. Een foldertje in de bus,
een gratis waardebepaling, kortin
gen. Het zijn allemaal manieren
om, zoals Faasse het noemt, 'aan
tafel te komen' bij de klant. „Kwa
liteit leveren, daar draait het om",
zegt Timmerman. „Met het uitde
len van een etentje verkoop je geen
huis. Je moet je proberen te onder
scheiden door je dienstverlening,
want het is hier gewoon lastig om
aan woningen te komen. Hier in
Goes alleen al zijn dertig makelaars
actief."
„Facebook, gedrukte media, af-en-
toe een flyer", noemt Martin Mara-
nus van M2-makelaars in Vlissin-
gen als manieren om onder de aan
dacht van potentiële huizenverko
pers te komen. Hij beaamt dat het
Wie belangstelling
heeft kan dan op een
formulier aangeven
wat hij voor het huis
zou willen betalen
steeds meer moeite kost om de
portefeuille gevuld te houden met
courante panden. Als voorbeeld
van een gewilde wijk noemt hij
Klarenbeek in Middelburg, waar
Jonge woningen,
waar de koper weinig
aan hoeft te doen,
gaan vlotter weg
hij laatst twee woningen in de ver
koop had.
De druk op wijken als Klaren
beek neemt ook toe omdat nieuw
komers op de woningmarkt het sta
dium van de 'starterswoning' kun
nen overslaan. De lage rente helpt
hen daarbij.
In plaats van aspirant-kopers één
voor één het huis te laten bezichti
gen organiseerde hij een open dag.
„Wie belangstelling heeft kan dan
op een formulier aangeven wat hij
voor het huis zou willen betalen.
Dan gaan mensen soms boven de
vraagprijs."
TT
In het nieuwe Omgevingsplan
komt te staan wat er langs de kust
en de deltawateren wel en niet mag,
hoe er wordt omgegaan met kli
maatverandering, de opwekking
van duurzame energie, veranderin
gen in de landbouw en voorzienin
gen in de steden. Zaken die elke
Zeeuw aangaan en waarin gemeen
ten dus ook een grote rol spelen.
Een maand geleden stelden Pro
vinciale Staten een besluit over de
kadernota voor het Omgevingsplan
op het laatste moment uit. Er waren
47 moties en amendementen inge
diend en er was een stapel brand
brieven binnengekomen. Een dag
voor de behandeling drong de Ver
eniging van Zeeuwse Gemeenten
aan op uitstel.
Dat verzoek werd gehonoreerd.
Komende vrijdag praten de Staten
in een extra commissievergadering
over de kadernota. De kou lijkt uit
de lucht, want het dagelijks provin
ciebestuur heeft de extra tijd ge
bruikt om tot overeenstemming te
komen met de gemeenten en tal
van belanghebbenden.
Dat betekent niet dat er heel veel
is veranderd. „Er is vooral meer uit
leg gegeven", zegt gedeputeerde
Carla Schönknecht. „Over de
Over de meeste
onderwerpen zijn
we het nu eens
meeste onderwerpen zijn we het
nu eens. Bij het agrarisch vastgoed
was dat niet het geval. Die voorstel
len hebben we doorgeschoven."
Op li januari heeft de provincie
met de gemeenten overlegd. De
plooien die er waren over de onder
werpen recreatie, wonen en kli
maat zijn daar gladgestreken.
In het huidige Omgevingsplan
bestaan nog hotspots, plekken waar
uitbreiding van de verblijfsrecreatie
mogelijk is. In de Kustvisie zijn die
al afgeschaft, voor het buitengebied
gebeurt dat nu ook. In plaats daar
van komen er in overleg met ge
meenten aandachtsgebieden, waar
nog ontwikkelingen mogelijk zijn.
Het aantal ligplaatsen in jachtha
vens mag niet toenemen. Wel is er
ruimte voor innovatie en kwali
teitsverbetering. Dat kanwel leiden
tot een uitbreiding in oppervlakte.
Voor projecten die al een tijdje in de
pijplijn zitten, zoals in Breskens,
Vlissingen en Perkpolder, zijn over
gangsregelingen mogelijk.
Extra woningbouw vindt wat de
provincie betreft alleen plaats in de
steden. Toch gaan niet alle dorpen
op slot, maar het opvullen van lege
plekken en het vervangen van oude
woningen krijgen daar voorrang.
Tijdens een 'Zeeuwse wateroch
tend' hebben alle gemeenten en be
trokken partijen afspraken gemaakt
over wat er in Zeeland nodig is om
voorbereid te zijn op klimaatveran
dering. Er worden bijvoorbeeld
'overstromingsgevoelige zones'
aangewezen waar niet meer kan
worden gebouwd. De afspraken
sporen één op één met de voorstel
len in het Omgevingsplan.
Het is nog onduidelijk hoe de
markt zich zal ontwikkelen van
boerenbedrijven die komen leeg te
staan. Daarover kunnen nog geen
afspraken worden gemaakt.
k
dinsdag 23 januari 2018
gewilde panden is hevig
-Martin Maranus, M2-makelaars
■4 Mirjam Timmerman voor een
huis in Goes dat zij in porte
feuille heeft: „Een tevreden
klant die ons aanbeveelt werkt
beter dan een foldertje".
FOTO JOHAN VAN DER HEIJDEN
-Mark Faasse, makelaar
TT
Aantal te koop staande
woningen
Goes 395
Middelburg 382
Reimerswaal 274
Tholen 363
Hulst 220
Kapelle 84
Borsele 226
Veere 165
Vlissingen 442
Schouwen- 333
Duiveland
Noord-Beveland 186
Terneuzen 561
Sluis 254
Zeeland totaal 3.885
bron: funda.nl
Provincie en gemeenten zijn het
eens geworden over het nieuwe
Omgevingsplan voor Zeeland.
De spraakverwarring is opge
lost, over recreatie en klimaat
bestaat overeenstemming en de
voorstellen over leegstaande
boerderijen zijn uitgesteld.
Ernst Jan Rozendaal
Middelburg
- Carla Schönknecht,
gedeputeerde
