V
Teamklus
O
\mm
13
Aantrekkelijke belegging voor particulieren
OP DE WERKVLOER
Zet je goede medewerkers samen in een
team, vallen de resultaten toch nog vies
tegen. Een manager vertelde me eens er
wanhopig van te raken. „Moet ik ze allemaal
ontslaan? Moet ik mezelf ontslaan?" vroeg hij
zich hardop af. Nee hoor, dat hoeft niet.
Wetenschappers zoomden in op deze kopzorg
voor managers én medewerkers. Ze denken
dat medewerkers vooral bezig zijn met in het
team te worden geaccepteerd en gewaardeerd.
Daarom praten ze over werkzaken die ze allen
kennen en kunnen delen. Samen herkauwen
is veiliger. Zo voelt iedereen zich al snel thuis
in de nieuwe kudde. Knus, maar het gaat ten
koste van een unieke inbreng, nieuwe infor
matie of een heel ander perspectief. Zonder
het delen en integreren van juist verschillende
soorten kennis kan werken in teams zelfs
tot lagere productiviteit leiden, denken onder
zoekers.
Bedrijven proberen dit probleem aan te
pakken. Laatst was ik op bezoek bij een multi
national. Ook daar hebben ze behoefte aan
nieuwkomers met veel ervaring van elders.
Die moeten in een nieuw team natuurlijk niet
vastlopen op 'zo doen wij dat hier niet' en op
samen herkauwen.
Dan belandt de jaren
lange ervaring die je
net hebt ingekocht
pardoes in de prullen-
Het werkt om bak- Biideze muiti-
national maken ze
persoonlijke dit bespreekbaar en
kwaliteiten te praten ze over de
waarde van de oudere
benoemen nieuwkomers.
Slim, ook omdat uit
onderzoek blijkt dat het werkt om in teams
ieders persoonlijke kwaliteiten te benoemen.
Mensen voelen zich gewaardeerd en dat geeft
ze een kontje om met nieuwe inbreng te ko
men. Zo verander je in de teamvergadering
'wij doen dat hier niet zo' in 'waarom doen we
het hier niet eens zus?'
Teamwerk is dus bouwen aan werkrelaties.
Lastig dat er ook nog gewerkt moet worden.
Een groep Amerikaanse en Engelse weten
schappers had daar eens een oplossing voor. Ze
wilden het 'ik ben oké'-gevoel een boost geven
nog vóór medewerkers in het team zouden
stappen. De redenering is dat iedereen zich be
ter voelt met een opgepoetst positief zelfbeeld.
Voor dat poetswerk stelden ze voor gebruik te
maken van ieders sociale kring van vrienden,
familie en collega's. Die konden momenten
beschrijven waarop de medewerker iets bij
zonders deed voor zijn moeder of een school
vriend. Na lezing zou die met versterkt zelf
beeld het team instappen en voor je het weet
een uniek inzicht op tafel smijten.
Hier ligt een mooie klus voor personeels
zaken. Betere bedrijfsresultaten beginnen met
een telefoontje. Kan mama even een briefje
schrijven?
Saoedi's:
langer
minder olie
Britten
willen
akkoord
Spaanse
economie
in de lift
Het aantal vakantiewoningen om in te
investeren neemt in hoog tempo af. Center
Paros, de marktleider in recreatief onroerend
goed, is in Nederland zelfs al uitverkocht.
Afgelopen jaar verkocht Center
Parcs Vastgoed in Nederland,
België en Duitsland voor ruim
300 miljoen aan vakantiewo
ningen, 30 procent meer dan in
dezelfde periode een jaar eerder.
Vooral particulieren staan in de
rij om een huisje te kopen op va
kantieparken, verklaart het bedrijf.
„Nu de spaarrente al langere tijd
extreem laag is, zoeken veel parti
culieren steeds vaker naar andere
investeringsmogelijkheden."
Ook makelaars zien de markt
voor recreatiewoningen in Neder
land 'ongekend groeien'. Na jaren
lange prijsdalingen verdubbelde
het aantal verkochte vakantiehuis
jes in 2015. Het jaar erop nam het
aantal transacties volgens make
laarsvereniging NVM toe met
20 procent. Dat was mede te dan
ken aan het recordaantal nieuwe
vakantiehuisjes dat werd gebouwd.
Weinig nieuwbouw
Inmiddels komen er nog maar
mondjesmaat nieuwe vakantie
woningen op de markt. Zo is het
overgrote deel van de huisjes van
Center Parcs in handen van insti
tutionele vastgoedbeleggers. „Zij
doen in deze tijden amper vastgoed
van de hand, terwijl onder parti
culieren de vraag naar vakantie
woningen als investering sterk
stijgt", aldus Enrico Koster, direc
teur vastgoed van Center Parcs in
Nederland, België en Duitsland.
„Er is weinig nieuwbouw, waar
door de markt op een gegeven mo
ment opdroogt. De woningen die
wij nu in de verkoop hebben, zul
len met dit tempo begin dit jaar
verkocht zijn. In Nederland is dat
al het geval."
Door de lage
spaarrente zoeken
mensen andere
investeringen
Een huisje aan de Zeeuwse kust of
op een mediterrane zonbestem-
ming: het klinkt als een aantrek
kelijke belegging voor mensen die
geld over hebben. Een paar weken
per jaar maak je er zelf gebruik van,
de rest van de tijd wordt de woning
verhuurd aan andere vakantiegan
gers. Vaak via de exploitant van het
vakantiepark, zodat je er zelf geen
omkijken naar hebt. Dat levert, als
het goed is, een leuk rendement op
- extra aantrekkelijk nu de spaar
rente bij banken nihil is.
Maar risico's zijn er ook. Om
rendement te maken, moet het
huisje ook daadwerkelijk worden
verhuurd. Bovendien takelen recre
atiewoningen sneller af dan regu
liere huizen. Onderhoud kost geld
en het is maar de vraag of de
waarde van de woning daadwerke
lijk is gestegen op het moment dat
je er weer vanaf wilt.
Geschillen
Afgelopen jaren kwam het herhaal
delijk tot hoogoplopende geschil
len tussen particuliere investeer
ders en vakantieparkaanbieders,
waaronder EuroParcs, DroomPar-
ken en Topparken. Kopers klaagden
over tegenvallende rendementen
en stijgende prijzen voor het be
heer van de parken. Ook een aantal
Nederlanders dat via reisaanbieder
Corendon een vakantiewoning
kocht in Turkije zit nu met een
kater, zo berichtte deze krant on
langs. Zij hadden geen rekening ge
houden met afschrijvingen als ge
volg van gebrekkig onderhoud.
Eigenaren van vakantieparken
halen via de verkoop van huisjes
geld op, waarmee ze de parken
verder kunnen uitbreiden of ver
nieuwen. Vakantiegangers eisen
steeds meer luxe, zoals een jacuzzi
of sauna in hun huisje. Daarom
is Center Parcs momenteel bezig
met een grootscheepse renovatie.
Binnen vijf jaar worden alle
7.000 vakantiehuizen van het be
drijf verbouwd; een investering
van 400 miljoen euro.
maandag 22 januari 2018
GO
Waarom een veelbelovend team
toch vies tegenvalt
X
v
sr
- Bart van Eldert
OPEC
Saoedi-Arabië
pleit voor het
langer beper
ken van de olie
productie door
leden van olie
kartel OPEC.
Volgens olie
minister Khalid
Al-Falih moet
ook na 2018
een rem op de
productie.
HANDEL
Britse onder
nemers pleiten
opnieuw voor
een allesomvat
tende douane
overeenkomst
die voorziet in
tariefvrije han
del in goederen
na de brexit.
KREDIET
Kredietbeoor
delaar Fitch
schroeft de kre
dietwaardigheid
van Spanje op
naar A-. Fitch
rekent erop dat
de economie
blijft groeien.
E
o
Het klinkt heerlijk: een eigen vakantiehuisje dat geld opbrengt als je er zelf niet in zit. fotoanp
Bijna geen
vakantiehuisjes
meer te koop
Annemieke van Dongen
Capelle aan den IJssel
—Woordvoerder Center Parcs
