NVM: woningmarkt
is nu zo heet dat er
nauwelijks keuze is
E 17
zijn de investeerders hun geld
kwijt."
De Vereniging voor Effectenbezit
ters (VEB), de belangenbehartiger
van beleggers, kijkt verbijsterd naar
de populariteit van cryptomunten
en wietbedrijven. „Het doet heel erg
denken aan de internetzeepbel op de
beurzen in 2000. Toen stapten be
leggers in alles wat maar zei iets met
internet te maken te hebben", aldus
adjunct-directeur Errol Keyner.
„Zonder dat ze keken of een bedrijf
een goed verdienmodel had. Inter
net is een succes geworden, maar
driekwart van de bedrijven uit die
tijd bestaat niet meer."
Blind instappen
Ook bij de Autoriteit Financiële
Markten is men bezorgd. Vorige
maand waarschuwde de waakhond
Nederlanders al in deze krant hun
dertiende maand of kerstbonus niet
in bitcoins te steken. „Mensen zijn
bang de boot te missen", zei Lars van
de Ven, specialist fintech van de
AFM. „Ze stappen blind in, zonder
na te denken over de risico's en of ze
eventuele verliezen wel kunnen dra
gen."
Het is dus belangrijk om je goed te
verdiepen in een bedrijf voor je erin
investeert, willen VEB en AFM maar
zeggen. Dat gebeurde in 2000 niet
en nu wéér niet, zo blijkt uit de
koerssprongen van bedrijven, die
blockchain in hun naam zetten. „Het
is echt onverantwoord en dom om
in een bedrijf te stappen omdat het
blockchain in de naam heeft staan",
Het is echt
dom om in een
bedrijf te
stappen omdat
het blockchain
in de naam
heeft staan
zegt Errol Keyner. „Veel van dit
soort aankopen zal tot drama's lei
den, net als in 2000 toen de internet
zeepbel klapte."
Ondanks alle risico's die ze lopen,
snapt Veerman van BinckBank de
beleggers wel. „Er is gewoon zo on
gelooflijk veel geld beschikbaar dat
op zoek is naar rendement. Uit een
onderzoek onder onze klanten blijkt
dat het bij bitcoin en wiet vooral om
nieuwe beleggers gaat. Meer ervaren
beleggers stappen niet in. Ze vinden
het te riskant of omdat ze denken
dat ze de boot gemist hebben en er
nu nog maar weinig koerswinst te
behalen is." Keyner ziet veel nieuwe,
onervaren beleggers in risicovolle
beleggingen stappen. „Ik vrees dat
vooral zij hun vingers zullen bran
den."
Gezond verstand
De Fraudehelpdesk drukt mensen
op het hart om hun gezond verstand
niet te verliezen. „Vorige week
meldde zich nog een gedupeerde die
op deze manier 175.000 euro is
kwijtgeraakt", zegt Van Eek. „Als er
rendementen van 10 procent of meer
worden beloofd, weet je dat het te
mooi is om waar te zijn."
Toch lijken beleggers niets te le
ren. Eerder verloren beleggers mil
joenen met beleggingen in teakhout,
vastgoed in allerlei exotische oorden
of Amerikaanse levensverzekerin
gen. En nu melden de eerste gedu
peerden zich al met beleggingen in
een bedrijf dat computers zou leve
ren om bitcoins te mijnen.
Voor het eerst sinds het dieptepunt
van de huizencrisis enkele jaren te
rug, daalde het aantal verkochte
woningen tussen oktober en eind
december. De laatste maanden van
2017 verwisselden 61.000 huizen
van eigenaar, 6 procent minder dan
een jaar eerder. Vooral appartemen
ten worden minder verkocht (-13,5
procent). Bij andere typen wonin
gen was de daling slechts 2 tot 3
procent.
Daarnaast stond er ruim een
derde (36 procent) minder huizen
te koop. Midden november betrof
het aanbod slechts 59.600 panden.
Het aantal aangeboden apparte
menten lag haast de helft (47,6 pro
cent) lager dan vorig jaar.
Belemmering
„We moeten terug naar 2003 om
getallen van onder de 60.000 bij de
NVM te vinden", zegt NVM-voor-
zitter Ger Jaarsma. „Samen met de
aangescherpte financieringsregels
vormt dat een extra belemmering
voor met name starters op de wo
ningmarkt." Volgens de makelaars
vereniging is de Nederlandse wo
ningmarkt niet langer evenwichtig.
In gebieden in en rond Amsterdam,
maar ook in steden als Groningen
kunnen kopers nog slechts kiezen
tussen twee woningen. In Noord-
oost-Groningen of Den Helder zijn
dat er tien. „De woningmarkt in
Nederland is daarmee van een
evenwichtige een krappe woning
markt geworden", stelt NVM-voor-
zitter Jaarsma. „Door het tekort aan
aanbod en het hoge aantal transac
ties wordt het voor veel consumen
ten steeds moeilijker om een ge
schikte woning te vinden."
Tien procent duurder
De stijging van de woningprijzen
zet hard door. In 2017 werden hui
zen 9,1 procent duurder. Een ge
middelde woning kost nu 269.000
euro. Ook gaat de verkoop steeds
sneller: afgelopen maanden wis
selde een woning gemiddeld in 52
i We moeten terug
naar 2003voor
minder dan 60.000
huizen in de verkoop
dagen van eigenaar. Slechts 1 op de
13 woningen stond een jaar of lan
ger in de verkoop. Van de woningen
wordt 28 procent boven de vraag
prijs verkocht. 17 procent gaat voor
de gevraagde prijs van de hand.
Over heel 2017 zijn er met 166.000
woningen wel iets meer huizen
verkocht dan in 2016. Het verschil is
slechts 1.000 panden.
Het valt de NVM op dat de verde
ling van het woningaanbod sinds
de crisis flink is veranderd. Medio
2013 maakten appartementen bijna
een derde van de aangeboden
huizen uit. Nu is dat nog slechts 17
procent. Het aandeel vrijstaande
huizen steeg juist van 25 naar 38
procent.
1499 oad.nl/VRCNOI va. 2169,-
vrijdag 12 januari 2018
GO
ILLUSTRATIE MARK REIJNTJENS
Opgepast
voor een
kersverse
belegbubbel
—Errol Keyner
De Nederlandse woningmarkt is
uit balans. Keuze is er nauwe
lijks en goedkopere woningen
voor starters zijn bijna niet meer
te vinden. Dat stelt de NVM op
basis van de nieuwste cijfers.
David Bremmer
Rotterdam
De wereld in één land
18-daagse rondreis - Zuid-Afrika
o.a. Krugerpark, Drakensbergen,
Swaziland en Kaapstad
uitstekende hotels o.a.nabij de
Nationale Parken
oad.nl/VRZAOI va. 2599,-
The best of the West
16-daagse rondreis - Verenigde Staten
o.a. San Francisco, Yosemite, Las Vegas
en Grand Canyon
verblijf in superior klasse hotels op
goede locaties
oad.nl/VRUSOI va. 2769,-
Boek nu op oad.nl/krant, bel 0547 28 44 88 of ga naar uw reisbureau
Prijzen zijn vanaf prijzen, p.p., excl. res. kosten en calamiteitenfonds. O.v.v. typefouten.
L®
Verre rondreizen
oad.nl/VRIDOI
hÉ Betoverend Java Bali
17-daagse rondreis - Indonesië
o.a. Jakarta, Bogor, Yogyakarta, Solo
en Malang
inclusief alle entreegelden
Kleurrijk China
15-daagse rondreis
o.a. Chengdu, Xi'an, Beijing en Shanghai
Nederlandssprekende Oad reisleiding
gedurende de gehele reis
