Onrust over onderzoek naar verhuurplicht
3
Inwoners van onder meer de ge
meenten Sluis, Tholen en Veere
wacht volgend jaar een aangename
verrassing. De gemeentelijke belas
tingaanslag zal lager uitvallen dan
dit jaar. Een huurder op Tholen is
zelfs bijna to procent minder kwijt,
zo blijkt de begrotingen 2018 waar
over de gemeenteraden zich in deze
weken buigen.
De afname is te danken aan de la
gere kosten van de afvalverwerking.
Maar niet overal is het feest, want er
zijn ook gemeenten die het voordeel
niet direct doorberekenen aan de
huishoudens. Of zij verlagen de af
valstoffenheffing, maar verhogen te
gelijkertijd andere belastingen. Daar
is per saldo vaak sprake van, op
nieuw, een lichte lastenverzwaring.
Wat zijn de voornaamste trends
in de begrotingen?
Afvalstoffenheffing
In elk geval Goes, Middelburg, Sluis,
Terneuzen, Tholen, Veere en Vlis
singen laten de afvalstoffenheffing
volgend jaar flink dalen. Het voor
deel varieert van 15 tot 40 euro per
huishouden, afhankelijk van de sa
menstelling en de gemeente.
Reimerswaal is in Zeeland op dit
moment voor een gezin de duurste
met afvalstoffenheffing en zal dat
ook blijven. Daar stijgt het tarief
zelfs: van 345 naar ruim 347 euro.
Veere is met 236 euro al de goed
koopste en daalt verder naar 219
euro voor een meerpersoonshuis-
houden.
Kapelle is tot nu toe de enige
Zeeuwse gemeente met een sys
teem ('diftar') waarbij huishou
dens, naast een vast bedrag, betalen
voor elke keer dat ze hun container
aan de weg zetten. In 2018 voeren
ook Goes (vanaf 1 juli) en Schou-
wen-Duiveland dat systeem in.
Dat moet leiden tot minder kos
ten en lagere tarieven. De inwoners
van Schouwen-Duiveland hebben
volgend jaar eenmalig een extra
voordeel. Er worden alleen vaste
kosten in rekening gebracht en nog
geen bedrag per ophaalbeurt. Hoe
hoog de tarieven worden, is nog
onduidelijk.
Rioolheffing
De meeste gemeenten verhogen de
rioolheffing. Het gaat in elk geval om
Hulst, Middelburg, Noord-Beve
land, Reimerswaal, Sluis, Terneu
zen, Tholen en Vlissingen. Vaak gaat
het om enkele euro's.
Kapelle en Goes hebben nog geen
nieuwe tarieven bepaald, maar zij
begroten wel meer inkomsten dan
dit jaar. Borsele houdt alles bij het
oude. Op Schouwen-Duiveland
daalt de rioolheffing voor huiseige
naren, maar stijgt die juist voor
huurders.
Veere is de grote uitzondering.
Daar gaat de rioolheffing met bijna
12 procent omlaag. Dat komt neer op
7 tot r8 euro per huishouden. Reden
is 'een daling van de kosten'.
Ozb
Om de lagere afvalstoffenheffing te
compenseren wil Schouwen-Dui
veland de onroerendezaakbelasting
(ozb) stevig verhogen. De begroting
laat zelfs een stijging van 25 procent
voor woningeigenaren zien.
Ook Vlissingen moet, als artikel
12-gemeente, de ozb verder om-
hoogschroeven: 6,5 procent erbo
venop. In andere gemeenten vari
eert de stijging van 0,7 procent (Rei
merswaal) tot 4 procent (Tholen).
Goes gaat ook de ozb verhogen om
de lagere afvalstoffenheffing op te
vangen, maar noemt nog geen be
dragen.
Borsele handhaaft het huidige ta
rief. Ook Noord-Beveland lijkt in te
zetten om het gelijkhouden van de
belasting, al ontbreken de concrete
bedragen nog.
Hondenbelasting
Hondenbezitters in Borsele, Hulst,
Noord-Beveland en Tholen hoeven
zich geen zorgen te maken. Daar
blijft de hondenbelasting zoals die
op dit moment is. Elders zetten ge
meenten in op 'trendmatige verho
ging' of 'inflatiecorrectie'. Dat wordt
nogal breed opgevat. In Goes gaat
het bijvoorbeeld om 0,9 procent,
terwijl Terneuzen het heeft over een
'inflatoire wijziging' van bijna 3 pro
cent.
Vlissingen is met afstand de duur
ste gemeente
liefhebbers. Wie twee viervoeters
bezit, moet nu 266 euro overmaken.
Dat wordt volgend jaar bijna 271
euro. Noord-Beveland rekent als
voordeligste gemeente voor twee
exemplaren 95 euro.
Toeristenbelasting
Toeristen gaan in 2018 in delen van
Zeeland meer betalen. Zes van de
twaalf gemeenten die toeristenbe
lasting heffen, verhogen volgend
jaar de tarieven.
Middelburg springt eruit. De ge
meente was al de duurste: r,6o euro
per persoon per overnachting. Dat
gaat naar 1,77 euro. De stijging moet
50.000 euro extra opleveren. Goes
gaat vooral gasten op campings en in
vakantiehuizen extra belasten.
Van de grote recreatiegemeenten
trekt Sluis de prijzen flink op. Toe
risten in hotels, vakantiehuizen en
pensiongasten gaan volgend jaar 1,35
euro betalen (nu 1,20), campinggas-
ten r,20 euro (nu 1,15) per
nacht. Schouwen-Duiveland stijgt
iets, naar 1,12 euro per
nacht. Veere houdt het ta-
Rioolheffing
Afvalstoffenheffing
Hondenbelasting
Het onderzoek kwam er naar aan
leiding van protesten tegen de door
de provincie ingestelde verhuur
plicht. Nieuwe eigenaren van
tweede woningen moeten daar
door hun bezit ook verhuren. Vol
gens ontwikkelaars stagneert daar
door de verkoop en dus ook de
bouw van appartementen.
De kritiek kwam van meerdere
kanten in de provincie, maar in
Cadzand-Bad - waar veel nieuw
bouw van recreatie-appartementen
is - was die het hardst. De grote
ontwikkelaars in de kustplaats
trokken aan de bel en vonden in de
gemeente Sluis een medestander.
Het gemeentebestuur kwam lijn
recht tegenover de provincie te
staan. Dat ging zo ver, dat Sluis toe
stemming gaf aan ontwikkelaars
om te bouwen zónder verhuurver-
plichting, maar dat de provincie die
bouwplannen sinds begin dit jaar
tegenhoudt. In Cadzand-Bad zijn
daardoor in de afgelopen maanden
geen bouwontwikkelingen gestart.
Provincie en gemeente sloten een
voorlopig compromis door af te
spreken in Cadzand-Bad een proef
Op deze manier
distantiëren we ons
van de uitkomsten
te doen met alternatieve regels. De
eerste fase daarvan is een onder
zoek naar de huidige en gewenste
situatie op het gebied van wonen
en leefbaarheid in de kustplaats.
Ook de ontwikkelaars kregen een
rol: ze leveren marktinformatie
over onder meer verhuur- en ver
koopcijfers van de al gerealiseerde
bouwprojecten. Daarnaast zouden
ze worden betrokken bij het proces.
Dat laatste gebeurt niet, schrijven
Compagnie Het Zoute, Faas Deve
lopment, Roompot en Van der Poel
aan Sluis en provincie. Ze constate
ren dat er al lang geen gesprekken
zijn gevoerd en zo 'volledig buiten
spel worden gezet'. „Zoals het nu
loopt distantiëren we ons van de
uitkomst van deze pilot."
Wethouder Peter Ploegaert
(Sluis) reageert verbaasd op de
brief. Hij wijst erop dat de eerste
stap, het (laten) uitvoeren van de
onderzoeken, nog niet klaar is. „Ge
baat bij snelheid zijn we allemaal.
Maar we kunnen pas echt verder als
we de resultaten kennen. En dan
krijgen de ontwikkelaars die ook
meteen te zien. We houden niets
achter."
Sluis en de provincie gaven giste
ren in een gezamenlijke notitie ook
een tussenstand van het onder
zoek. Beide partijen zijn het erover
eens dat 'de situatie in Cadzand-
Bad vraagt om een afzonderlijke
aanpak'. Er wordt ingezet op het
mogelijk maken van deeltijdwo
nen. Dat wordt dan, naast 'perma
nent wonen' en 'verblijfsrecreatie',
een derde categorie waarin een wo
ning kan vallen. Uitwerking wordt
'samen met de betrokken ontwik
kelaars nader bezien'. Over de
harde eis van de Sluise gemeente
raad dat de verplichte verhuur van
recreatiewoningen van tafel gaat,
wordt niets gemeld.
vrijdag 27 oktober 2017
Rolf Bosboom
Vlissingen
Projectontwikkelaars leggen
een bommetje onder het onder
zoek naar de wenselijkheid van
verplichte verhuur van recrea
tie-appartementen in Cadzand-
Bad. Ze worden buitenspel
gezet en dreigen zich terug te
trekken uit het onderzoek,
schrijven vier ontwikkelaars aan
de gemeente Sluis en de provin
cie.
Martijn de Koning
Cadzand-Bad
- projectontwikkelaars Cadzand-
Bad
