i
<D
1
G
TE
KOOP
.V.V.'.V.V.V.V.V.
16
Ouderen hebben honderden miljarden aan overwaarde
in hun woning zitten, alleen kunnen ze er nauwelijks wat mee.
Hoogleraar Marja Elsinga vindt dat een groot gemis.
Kort
Shell koopt NewMotion
Shell is de nieuwe eigenaar van NewMotion
en beschikt daardoor over 30.000 oplaad-
punten voor elektrische auto's in Neder
land, Duitsland, Frankrijk en het Verenigd
Koninkrijk. De overnameprijs is niet be
kendgemaakt.
VodafoneZiggo naar Utrecht
VodafoneZiggo opent een nieuw hoofdkan
toor in Utrecht. Vanwege de samengevoegde
Nederlandse activiteiten van Ziggo en Vo-
dafone verhuizen volgend jaar oktober 1.400
medewerkers uit drie Utrechtse kantoren en
eentje in Amsterdam naar het nieuwe on
derkomen in Hoog Catharijne. In het cen
trum van Utrecht komt ook een winkel en
een experience center voor zakelijke klanten.
Bitcoin over de 5.000 dollar
De bitcoin heeft voor het eerst de grens van
5.000 dollar doorbroken. De bekendste digi
tale munt werd in een paar uur tijd een paar
honderd dollar duurder, opgestuwd door
aanhoudend enthousiasme over zogeheten
cryptovaluta. Voor een bitcoin moet nu om
gerekend een kleine 4.370 euro worden
neergeteld. Overigens hoefje om in bitcoins
te handelen niet per se een hele munt te ko
pen. Bitcoins worden ook tot acht cijfers
achter de komma verhandeld. In december
was een bitcoin nog minder dan duizend
dollar waard.
EXPORT BLOEMEN EN PLANTEN
Duitsland gek op bloemen
Het gaat de Nederlandse exporteurs van
bloemen en planten bijzonder voor de
wind. Tot en met september is dit jaar al
voor bijna 4,7 miljard euro aan snijbloemen
en pot- en tuinplanten de grens overgegaan.
Brancheorganisatie VGB merkt dat vooral
bloemen het goed doen. Verder loopt de ex
port naar Duitsland al het hele jaar erg goed.
De kwartaalomzet eindigde met dik 1,2 mil
jard euro bijna 3 procent hoger dan in het
derde kwartaal vorig jaar.
Flitsen
Takeaway,
com
EIGEN HUIS VERZILVEREN OVERWAARDE
DSM
Unilever
Fagron
#VMIMiVmm'WVV<»V
r - i W K'V
A* VA*
1' LVi.V.VAV
In Groot-Brittannië en de VS
kunnen huiseigenaren hun
overwaarde wel te gelde ma
ken, bijvoorbeeld als appeltje
voor de dorst of om de kinde
ren financieel te ondersteunen.
Nederlandse financiële instellin
gen bieden nauwelijks producten
aan om die overwaarde te verzilve
ren, zegt Marja Elsinga, hoogleraar
Volkshuisvesting aan de TU Delft.
Samen met senior onderzoeker
Joris Hoekstra onderzoekt El
singa deze verzilveringsproblema-
tiek al jaren. Momenteel werken
zij aan een project voor de Euro
pese Commissie dat de integratie
van hypotheken en pensioenen in
zes landen bestudeert: „Hier zijn
nauwelijks aanbieders van pro
ducten om die overwaarde uit de
woning te kunnen halen. Terwijl
er wel behoefte aan is."
Recente cijfers zijn niet voor
handen, maar in een rapport uit
2013 van de Taskforce Verzilveren
wordt de totale overwaarde van
Nederlandse woningen al op 500
miljard euro geschat. 80 procent
daarvan zit bij 50-plussers. Gepen
sioneerden hebben een gemid
delde overwaarde van 257.000
euro op hun woning. Voor
440.000 huishoudens is het huis
zelfs de enige vorm van vermogen.
Elsinga wijst op het groeiend
aantal zzp'ers dat geen pensioen
opbouwt. Voor hen is het eigen
huis vaak een pensioenvoorzie-
ning. Daarnaast willen ouderen
langer thuis blijven wonen, een
ontwikkeling die de overheid sti
muleert. „Dan is het handig als je
een tweede hypotheek kunt ne
men om de woning te verbouwen,
zodat je er ook kunt blijven wonen
als je hulpbehoevender wordt." En
ouderen willen graag hun kinde
ren op weg helpen op de koopwo
ningmarkt. Allemaal redenen om
de overwaarde te gebruiken.
Terughuren
De simpelste manier om de over
waarde in handen te krijgen, is het
huis te verkopen en te gaan huren.
„De sociale huursector krimpt
echter en de huren in de vrije sec
tor stijgen hard. Dat maakt deze
oplossing moeilijk voor veel wo
ningbezitters", zegt Elsinga. Daar
bij is speciale ouderenhuisvesting
schaars.
Een andere mogelijkheid is je
huis aan de bank te verkopen en
terug te huren: sale and leaseback).
Of een omkeerhypotheek, waarbij
de bank je op basis van de over
waarde een nieuwe hypotheek
verstrekt. Die los je niet af, de
rente wordt bij je hypotheek
schuld opgeteld. Het geld uit de
nieuwe hypotheek gebruik je als
aanvulling op het pensioen. Beide
varianten kennen risico's voor
banken en bewoners. Als de
waarde van de woning daalt, kan
bij de uiteindelijke verkoop een
restschuld overblijven. Bij sale and
leaseback is het de vraag of bewo
ners de huurprijs kunnen betalen.
ELEKTRISCH RIJDEN
NIEUW HOOFDKANTOOR
CRYPTOVALUTA
rfHÉirifflT
De omzet uit onlineverkopen van super
markten passeert dit jaar de grens van 1 mil
jard euro. Tenminste, dat verwacht markton
derzoeker GfK. Eén op de zes huishoudens
doet wel eens online boodschappen.
Shell gaat zijn vestiging in Rijswijk slui
ten. Het concern wil het aantal onderzoeks-
en kantoorlocaties in de Randstad terug
brengen van vier naar drie. Shell heeft hier
zo'n 10.000 werknemers. Daarvan heeft on
geveer een kwart Rijswijk als standplaats.
O
vrijdag 13 oktober 2017
De koers van
de maaltijdbe
zorger steeg
voor de derde
achtereenvol
gende dag.
Analisten van
ABN Amro
noemden het
chemieconcern
een 'overname
prooi'.
ASR en NN heb
ben hun prefe
rente aandelen
verkocht aan het
voedingscon
cern.
De autonome
groei van de toe
leverancier van
apotheken was
lager dan waar
analisten op had
den gerekend.
O
MMMMt M«l««
MM«r
r r
••••rr
■Nlül&llk
Peet Vogels
Delft
De simpelste manier om je
overwaarde te verzilveren, is je
huis verkopen en gaan huren.
FOTO ANP
Gepensioneerden hebben
een gemiddelde overwaarde
van 257.000 euro op hun
woning.
