Zonnige toekomst
voor zonnepanelen
NHG maakt het makkelijker
Wegwijs in het woud van groene leningen
Wist je dat?
OPEN HUIZEN DAG
De zon is een onuitputtelijke bron van
energie en tegelijk de schoonste vorm van
energieopwekking. Een rij zonnepanelen
op het dak maakt een woning duurzaam
en is goed voor de portemonnee. De ener
gierekening wordt lager. En het rende
ment van zonnepanelen is hoger dan wat
spaarrekeningen bieden.
Zonnepanelen verdienen zichzelf in
gemiddeld zeven jaar tijd terug. En wist u
dat u de btw van 21 procent kunt terug
vragen bij de Belastingdienst? Dat levert
al honderden euro's op en verkort de
terugverdientijd.
Bezitters van zonnepanelen profiteren
nog tot en met 2023 van de zogeheten
saneringsregeling. De vergoeding die
u voor eigen opgewekte stroom krijgt
is daarmee gelijk aan de kosten van de
stroom die u van het elektriciteitsnet
haalt tijdens donkere dagen.
Heeft u geen geschikt dak of komt u ruim
te op het dak tekort? Dan zijn er volop
mogelijkheden om eldersje zonne-energie
op te wekken. U kunt panelen kopen op
een andermans dak. Deelnemen is vaak al
mogelijk vanaf één zonnepaneel.
Zonnepanelen gaan ongeveer 25 jaar
mee. U kunt dus nog jaren profiteren van
gratis zonnestroom.
Extra isolatie, HR++ glazen, een warm
tepomp, zonneboiler, zonnepanelen of
een nieuwe HR-ketel meefinancieren in
de hypotheek met Nationale Hypotheek
Garantie (NHG) is sinds kort makkelijker.
De NHG-voorwaarden zijn in de zomer
versoepeld om te helpen bij het verduur
zamen van woningen.
Huizenkopers hoeven voortaan bij het
aanvragen van een hypotheek met NHG
alleen nog maar een overzicht aan te leve
ren van hun plannen om energie te gaan
besparen in het nieuwe huis en een kos-
teninschatting per maatregel. Het aanle
veren van allerlei offertes van leveranciers
is voortaan niet langer nodig. Dat bespaart
veel tijd in een toch al hectische periode.
Wie zijn aangekochte woning wil verduur
zamen, mag bijlenen tot 106 procent van
de woningwaarde. Het geleende geld
hoeft u niet meteen uit te geven. Dat mag
6 tot 24 maanden in bouwdepot blijven
staan, afhankelijk van de voorwaarden
van de geldverstrekker. Achteraf moet u
wel met nota's kunnen aantonen dat het
geld daadwerkelijk aan energiebesparende
maatregelen is besteed.
Bij de berekening van de financie
ringslast mogen mensen met een mi
nimum jaarinkomen van 33.000 euro
tot maximaal 9000 euro aan kosten
voor energiebesparende maatregelen
buiten beschouwing laten.
Sommige geldverstrekkers bieden ener
giespaarders een groene - of duurzaam
heidshypotheek aan. Ze geven eigenaren
van energiezuinige nieuwbouwwoningen
korting op het rentepercentage. Nieuwe
duurzame huizen maakt hun beleggings
portefeuille interessanter.
Andere geldverstrekkers financieren
alleen de kosten van de energiebesparen
de maatregelen. Woningeigenaren krijgen
dan alleen rentekorting op het deel dat ze
lenen om hun energierekening te vermin
deren. „Er zijn nog niet veel geldverstrek
kers die deze optie aanbieden. De ontwik
keling gaat traag", zegt Brigit Coppens
van De Hypotheker Oss.
Een korting van pakweg 0,2 procentpunt
op de hypotheek moet niet de drijfveer
zijn voor de aanschaf van zonnepanelen of
een warmtepomp. Het meeste geld wordt
terugverdiend via de lagere energiereke
ning, zegt de hypotheekadviseur. Daar
naast is het maatschappelijke aspect van
belang. Uiteraard loont het vergelijken van
de verschillende aanbieders. Dit kan veel
voordeel opleveren, of het nou een groene
hypotheek is of niet.
De maximale hypotheek bedraagt nu
nog 101 procent van de woningwaarde.
Dat wordt op 1 januari 100 procent. Het
meefinancieren van een gewone verbou
wing wordt daarmee beperkt, maar niet
onmogelijk. Coppens: „Het is een misver
stand dat mensen volgend jaar niets meer
mogen bijlenen. Een goede verbouwing,
zoals een uitbouw of een betere keuken
verhoogt namelijk de woningwaarde."
