Huurder
woont
kleiner én
duurder
Schade:
hogere
claim man
E 17
om grip op hun toekomst te
houden."
„Ze zijn in driekwart van de geval
len niet zeker of ze wel blijven
werken tot hun pensioen. En in
twee derde van de gevallen weten
ze niet of ze het huidige salaris wel
houden. Dat betekent dat ze onze
ker zijn over hun toekomstige
inkomsten. Dat zou al een reden
moeten zijn om in actie te komen.
Hoe eerder je de situatie beoor
deelt, hoe meer tijd je hebt er iets
aan te doen. Wij adviseren men
sen vanaf hun 55ste, of als de loop
tijd van de hypotheek nog zo'n 10
jaar is, langs te gaan bij de bank of
de hypotheekadviseur. Bekijk hoe
veel financiële ruimte je hebt, ook
na je pensioendatum. Dan weet je
of je bijvoorbeeld wat extra moet
aflossen of dat een nieuwe hypo
theek geen probleem is. Als je
wacht tot vlak voor het verstrijken
van de hypotheek, ben je mogelijk
te laat. Je kunt ook terwijl je nog
werkt een nieuwe 30-jarige hypo
theek afsluiten. Het is een veel
voorkomend misverstand dat leef
tijd een rol speelt bij het verstrek
ken van een hypotheek."
„We kunnen binnenkort meer
maatwerk bieden. Dat kan bestaan
uit het overbruggen van een peri
ode zonder inkomen of het geven
van iets meer ruimte bij een lage
hypotheek ten opzichte van de
waarde van de woning. Woonlas
ten zijn niet erg, mits ze passen bij
het inkomen."
HOE GROOT IS HET PROBLEEM?
In de eerste zes maanden van dit
jaar zijn de huurprijzen in de
vrije huursector wederom geste
gen, zo becijferden makelaars
vereniging NVM en de branche
organisatie voor vastgoedmana
gers VGM. De gemiddelde huur
prijs per vierkante meter was het
afgelopen halfjaar 10,54 euro.
Huurders betaalden daardoor bij
een verhuizing gemiddeld 6,9
procent meer dan vorig jaar.
In de grote steden is de prijs
stijging nog veel hoger, met
Amsterdam als uitschieter. Daar
moest 18 euro per vierkante
meter worden betaald.
NVM en VGM rekenden voor
dat in de stad Utrecht 700 euro
per maand neergeteld moest
worden voor een flatje van 30
vierkante meter. Voor datzelfde
bedrag kun je in Roermond of
Enschede een woning huren van
80 vierkante meter.
De twee organisaties willen
dat maatregelen worden geno
men om het aanbod van huur
woningen in de vrije sector te
vergroten. Zij pleiten voor
minder regels, zodat verhuur
aantrekkelijker wordt voor
particulieren.
Het gemiddelde schadebedrag
van alle schades voor vrouwen
ligt op 2.075 euro per schade, bij
mannen is dit 2.370 euro, blijkt
uit een onderzoek van verzeke
raar hoyhoy.
Volgens onlineverzekeraar
hoyhoy.nl wordt hiermee een
stereotype ontkracht. „Veel
mensen denken dat vrouwen
meer schade veroorzaken, maar
dat kunnen wij niet bevestigen.
Het verschil in het aantal claims
is minimaal", zegt woordvoerder
JolandavanEs.
Schade ontstaat bij zowel
mannen als vrouwen tijdens het
uitvoeren van bijzondere ma
noeuvres. Het gaat om wegrijden
uit parkeerstand, achteruitrij
den, keren of van baan wisselen.
Hebben ze dat niet?
Daarmee zijn de oudere klanten
geholpen?
Nederland telt zo'n 3,5
miljoen koopwoningen
die met een hypotheek
zijn gefinancierd. De af-
lossingsvrije hypotheek
is veruit de populairste
hypotheek. In 2015 was
60 procent van alle door
de grootbanken ver
strekte hypotheken
geheel of gedeeltelijk
aflossingsvrij.
Sinds 2013 zijn de re
gels omtrent hypotheek
verstrekking aange
scherpt. Starters kun
nen alleen nog maar hy
potheken krijgen waarbij
wordt afgelost. Het aan
tal nieuwe aflossings-
vrije hypotheken is
sindsdien sterk gedaald.
Maar het duurt nog tien
tallen jaren voor deze
hypotheekvorm is ver
dwenen.
De Nederlandsche
Bank constateerde
vorig jaar dat zo'n
200.000 50-plussers
met een aflossingsvrije
hypotheek in de proble
men kunnen komen
omdat ze niet of nauwe
lijks aflossen. In totaal
hebben ze voor 40 mil
jard euro schuld. Tegen
de tijd dat de hypotheek
afloopt, zullen ze moge
lijk geen nieuwe krijgen,
doordat hun inkomen te
laag is.
Wat kun je doen om
problemen te voorko-
men?De belangrijkste
tip: kijk op tijd naar je
situatie. De regels zijn
strikter na de krediet
crisis. Maak tijdig een
afspraak bij de bank of
de financieel adviseur.
Als blijkt dat je inkomen
of je pensioen over tien
jaar niet voldoende is
voor een nieuwe hypo
theek, heb je nog tijd om
bij te sturen. Zo'n ge
sprek kost tijd en geld,
maar kan veel ellende
voorkomen.
Betrek je partner erbij.
Vaak regelt een van de
twee partners de finan
ciële zaken. De ander
heeft dan geen idee wat
er speelt en denkt dat
alles goed geregeld is.
Maar als de ander weg
valt, moet de achterge
bleven partner de finan
ciële zaken regelen.
Weet wat je wilt. Het
klinkt voor de hand lig
gend, maar is essen
tieel. Wil je in je huis blij
ven wonen of wil je ver
kopen en bijvoorbeeld
naar een kleiner appar
tement verhuizen? En
wat zijn de financiële
consequenties daarvan?
Als je de antwoorden
goed in kaart hebt, weet
je of je actie moet
ondernemen.
Huurders moeten steeds
meer neertellen voor steeds
kleinere woningen. De over
verhitte woningmarkt en aan
trekkende economie zijn hier
debet aan.
ANP
Nieuwegein
Vrouwen claimen gemiddeld
even vaak autoschade als
mannen. Maar de schade ligt
bij mannen zo'n 14 procent
hoger dan bij vrouwen.
Natasja de Groot
Amsterdam
