Huizenkopers
optimistisch
Kopers Rittenburg 2
moeten loten
Muisje
Brouwerseiland testcase
pijplijnprojecten Kustpact
2
De Zeeuwse woningmarkt is nog
niet drooggekookt, maar op
sommige plekken wel aardig
verhit aan het raken.
WONINGEN VERKOPERSMARKT
Commentaar
De Zeeuwse woningmarkt wordt warm. Het komt voor dat je
na een korte bezichtiging van een huis een briefje met je
bod bij de makelaar mag inleveren, en dat je moet hopen op
de goede afloop. Dit soort verhalen is in Amsterdam en Utrecht al
een paar jaar heel normaal, maar in Zeeland bleef het tot nu toe re
latief rustig. Dat is te verklaren uit het grote aanbod. Vrijwel overal
is een ruime keus, zeker voor iemand die geduld heeft en die zijn
zoekgebied groot houdt. Pas als je per se in die ene dorpsstraat of in
een van die geliefde wijken wilt wonen, moet je rekening houden
met veel kapers op de kust.
De prijzen die mensen willen betalen zijn een goede indicatie
van hun vertrouwen in de toekomst. In hun eigen kansen en in de
kracht van de economie. Of dat vertrouwen terecht is? De jongste
recessie die de woningmarkt nekte, overkwam iedereen. Je kon er
niets tegen doen. Dat risico is nu niet anders. Kennelijk schatten
veel mensen de situatie toch welwillend in en hopen zij op stabili
teit. Voeg daarbij de aantrekkende arbeidsmarkt, de lage rente en de
relatief nog steeds lage huizenprijzen in Zeeland. Dan verdwijnt de
terughoudendheid.
De opleving van de Zeeuwse woningmarkt zal de prijzen waar
schijnlijk vrijwel overal naar een hoger niveau tillen. Hopelijk is de
ellende voor mensen wier woning 'onder water' stond binnenkort
voorbij en zitten zij niet meer gevangen in hun eigen pand. In de
aantrekkende markt schuilt wel een gevaar. Oververhitting dreigt.
Dat betekent te veel betalen. Zie dat geld maar eens terug te krijgen
als de markt onvermijdelijk weer rustig wordt. Verder zullen vooral
starters zich achter de oren krabben. Want door de levendige han
del komen er wellicht geschikte huizen vrij. Maar als de prijzen dan
overal omhoog gaan, schieten zij er niets mee op.
Terughoudendheid verdwijnt
door arbeidsmarkt, lage rente
en gunstige huizenprijzen
Ruim zeventig mensen hebben be
langstelling voor een woning in de
tweede fase van het plan Ritten
burg. Het gaat om dertien vrije ka
vels en 2t woningen die door bouw
bedrijf De Delta worden gebouwd.
Aanstaande zaterdag blijkt of die
zeventig daadwerkelijk willen wo
nen aan de westelijke rand van
Middelburg. Dan start om 10.00 uur
de verkoop in het stadskantoor.
Volgende week woensdag wordt
vervolgens via loting bepaald wie
de eigenaar wordt.
Projectleider Jan-Willem de
Wolf van de gemeente noemt de
belangstelling voor wonen in Rit
tenburg 'echt overweldigend'. Hij
sluit niet uit dat tot en met zaterdag
nog meer mensen duidelijk maken
dat ze daar willen wonen.
Voor de eerste fase van het plan,
honderd woningen en 36 apparte
menten, bestond ook al grote inte
resse. Die woningen zijn al voor het
Ruim zeventig
mensen willen één
van de 34 woningen
in Rittenburg
grootste gedeelte gebouwd en be
woond. De Wolf vertelt dat de ge
meente en de ontwikkelaar nu ook
al praten over de bouw van fase drie
van het plan. Hij kan nog niet aan
geven hoeveel huizen daar komen.
ALMANAK
'Daar komt een muisje aangeslo
penOp deze manier krijgt
die Zierikzeese oma het voor el
kaar dat de vierjarige Bram zijn
bordje leeg eet. Het mannetje
houdt namelijk niet van appel
moes. Toen oma een paar dagen
later weer op Brammetje paste,
lazen ze samen een boek over
dieren. De koe kende het ventje
wel, het paard ook. Maar toen
oma op de tekening van een
muis wees, bleef het stil. „Toe",
zei oma. „Je weet toch wel van
laatst aan tafel. Daar komt een
mHet gezicht van Bram
metje klaarde op: „Appele
moes!"
Dorpsdag haalt
8900 euro binnen
Leon Riekwell
exposeert bij
COVRA
Open dag
Stadsbeheer
Oostkapelle
Wandelingen door
Oostkapelle
Bijna 25 jaar bewoonde Claudia De-
genhardt met haar gezin het prach
tige herenhuis aan de Bogardstraat.
Een gewilde locatie in Middelburg:
vlakbij het centrum maar toch rus
tig. „Als hier huizen te koop zijn,
worden die vaak onderhands ver
kocht", weet Degenhardt. Het sta
tige monumentenpand Bogard
straat 23 kwam nog wel even in de
openbare verkoop, maar al na een
week kon de makelaar er het stem
pel 'verkocht' op zetten. „De eerste
die het kwam bezichtigen, hapte
toe", vertelt de Middelburgse. Zoals
altijd in deze straat, verwisselde het
pand van eigenaar voor een bedrag
dicht tegen de vraagprijs, van zo'n
4,5 ton.
Kijkdag
Haar makelaar opperde nog een al
ternatief voor de gebruikelijke be
zichtigingen: een kijkdag waar ie
dereen gelijk een bod kon doen.
„Dat was dus niet nodig. Ja, dat het
niet lang zou duren voor het ver
kocht werd, had ik wel gedacht.
Maar zó snel... Mijn vriend raakte
zijn woning hier in de Stromenwijk
al bij de tweede bezichtiging kwijt.
Ook voor de vraagprijs."
In oktober verruilt Degenhardt
haar monumentenpand voor een
wat bescheidener optrekje in de
Pauwpoort. Degenhardt: „We
hoorden dat dat te koop stond en
hebben gelijk de eigenaren bena
derd. Het huis heeft nooit op een
makelaarssite gestaan."
Het verhaal is tekenend voor de
situatie in Zeeland. Van 'droogko-
ken' (een stokkend aanbod) is nog
geen sprake, maar op populaire
plaatsen is de woningmarkt wel
aardig verhit aan het raken. Duide
lijke hotspots zijn de steden, met
als uitschieters Middelburg en
Goes. Daarnaast zijn sommige
(kust)dorpen zeer in trek. Op zulke
plaatsen is de huizenmarkt omge
slagen van kopers- naar verkopers
markt, zegt Mark Faasse, voorzitter
van de afdeling Zeeland van de Ne
derlandse Vereniging van Make
laars (NVM). Dat wil zeggen: wei
nig aanbod van huizen en dus een
goede onderhandelingspositie voor
de verkopende partij.
Klushuis
Maar niet alle huizen gaan als
warme broodjes over de toonbank,
waarschuwt makelaar Marianne de
Weerd van makelaardij Schinkel De
Weerd. „Prijs-kwaliteit is in Zee
land nog steeds heel erg belangrijk.
Kopers hebben hier - anders dan in
bijvoorbeeld de Randstad - nog de
luxe om kritisch te zijn. Een klus
huis moet echt als een klushuis ge-
Die senioren zijn nu
spekkoper. Zij
hebben de muntjes
prijsd zijn, anders blijf je er als ver
koper nog steeds lang mee zitten."
In populaire wijken als Mortiere
in Middelburg vallen regelmatig
flyers in de bus van makelaars die
de bewoner erop attenderen dat dit
een gunstige tijd is om te verkopen.
Jerzy Dieleman van Krijger en Die-
leman Makelaars: „Het is in veel ge-
De Zeeuwse Milieufederatie (ZMf)
stapt naar de hoogste bestuursrech
ter, in een poging de aanleg van
dertien eilandjes voor 314 luxe va
kantiebungalows in de Grevelingen
alsnog te blokkeren. Die stap past
geheel in de geest van de afspraken
in het Kustpact, benadrukt ZMf-
woordvoerder Thom van Riet. „We
staan voor onze handtekening on
der het Kustpact. Wat we nu doen,
is daarmee zeker niet in strijd.
Want dit is een overgangssituatie."
De voorbereiding voor Brou
werseiland loopt al tien jaar. Bij de
ondertekening van het pact in fe
bruari kwamen de achttien betrok
ken partijen overeen dat dergelijke
pijplijnprojecten buiten de afspra
ken vallen over terugdringen van
kustrecreatie. Maar dat betekent
niet automatisch een carte blanche
voor uitvoering van lopende pro
jecten, aldus Van Riet.
Alle partijen houden volgens
hem in die 'overgangsgevallen' de
vrijheid bezwaar en beroep in te
stellen.
dinsdag 4 juli 2017
n
De belangstelling voor wonen in
Plan Rittenburg 2 is zo groot dat
de gemeente Middelburg via een
loting de kavels en woningen
toewijst.
Emile Calon
Middelburg
Tip? redactie@pzc.nl
KLEVERSKERKE
In Kleverskerke is 8.900
euro opgehaald voor drie
goede doelen: onderhoud
van de kerk, Stichting
Leergeld Walcheren en
een project in Pakistan.
Dat is het resultaat van
de Kleverskerkse Dag die
zaterdag plaatsvond, gif
ten van bedrijven en aller
lei activiteiten die het af
gelopen jaar zijn gehou
den, zoals een sponsor
loop. De optelsom van
8.900 euro wordt nog
verdeeld over de doelen.
NIEUWDORP
COVRA in Nieuwdorp
houdt vrijdag 7 juli om
15.30 uur de opening van
de expositie van beeldend
kunstenaar Leon Riekwell.
Tijdens de tentoonstelling
is een selectie met werken
van Riekwell vanaf 2013
tot heden te bezichtigen.
Onder meer werken op
lood, rasters, canvas en
groot formaat foto's zijn
tentoongesteld. De expo
sitie is te bezoeken op
werkdagen tussen 08.30
uur en 17.00 uur.
MIDDELBURG
De afdeling Stadsbeheer
van de gemeente Middel
burg houdt zaterdag een
open dag. Bezoekers
kunnen van 10.00 tot
15.00 uur een kijkje
nemen op de buiten
dienstlocatie aan de Wal-
dammeweg 11. Belang
stellenden krijgen onder
meer de kans plaats te
nemen in een vuilniswa
gen of veegwagen. Ver
der is er om 11.00 en
14.00 uur een presentatie
over het afvalbeleid in de
nabije toekomst.
Werkgroep Landgoed
Wandelingen Oostka
pelle verzorgt vanaf
donderdag elke week in
juli en augustus wande
lingen door Oostkapelle.
Deze zijn iedere donder
dag en worden begeleid
door een gids. De route
vertrekt om 19.30 uur bij
de kerk. De tocht duurt
anderhalf uur. Kosten
bedragen 2 euro.
Zeeuwse
Ondine van der Vleuten
Middelburg
-Michael Jellema, Sinke Komejan
Brouwerseiland wordt een be
langrijke testcase voor natuur
organisaties om te zien hoe
zwaar de Raad van State tilt aan
afspraken over 'pijplijnprojec
ten'.
Marcel Modde
Scharendijke
