0
r
4
7
N AC-stadion in de 'aanbieding', maar wat kun je ermee2
ZEELAND 25
De gemeente Breda wil van het NAC-stadion af. Voor
commerciële partijen kleven er flink wat risico's aan de
exploitatie van een dergelijk complex. Alleen de club is erbij
gebaat om eigenaar te zijn.
1=3. SrVrtWi
ÉL
Het NAC-stadion
staat nadrukkelijk in
de verkoop. Twee
geïnteresseerde par
tijen - een catering
bedrijf en een vastgoedbelegger -
hebben zich bij de eigenaar, de ge
meente Breda, gemeld. Wat kun je
met zo'n betonkolos met 17.000
stoeltjes?
Ik hoop dat de
naam hetzelfde
blijft. Rat Verlegh
is een icoon
RKC EN VITESSE
zaterdag 10 juni 2017
2V
LUJ
~J$t:IMrT,7=^> v v
A Het Rat Verlegh stadion kostte de gemeente
Breda in 200315,7 miljoen euro. Waarschijnlijk
gaat het minder opleveren. Wie biedt? archieffoto
Peter Ullenbroeck
en Sjoerd Marcelissen
Breda
-4 Wat moet een nieuwe eigenaar
eigenlijk met zo'n stadion?
„Goeie vraag", zegt sportmarke-
teer Frank van den Wall Bake.
„Over het algemeen staan com
merciële partijen niet te trappelen
als het gaat om de aankoop van
een voetbalstadion. Er kleven flink
wat risico's aan. Niet in de laatste
plaats omdat je met een huurder te
maken krijgt die heel veel vierkante
meters van jouw stadion in beslag
neemt, zijn stempel er op drukt en
toch maar eens per twee weken er
speelt. Heel lastig om daar een
verdienmodel bij te bedenken."
Volgens Van den Wall Bake is al
leen de club zelf er bij gebaat om
eigenaar te zijn. „Want dan kun je
als club zo'n stadion op je balans
zetten. Daar staat nu alleen de
waarde van je spelersgroep op. En
dat is vaak niet genoeg om bij de
bank te kunnen lenen. Niet voor
niets hoor je nu de verhalen dat
Ajax, dat 100 miljoen op de bank
heeft staan, de Arena zou willen te
rugkopen. Ik geloof niet dat NAC
dat geld heeft."
2 Zijn er wel mogelijkheden
om een voetbalstadion te
gelde te maken?
Van den Wall Bake: „Je kunt zo'n
stadion voor zoveel zaken inzetten.
Wat? Natuurlijk de popconcerten.
Maar ook andere sporten, denk bij
voorbeeld de hippische sport, een
hondententoonstelling, bingo
avonden in delen van het stadion.
Ik weet zeker dat je een waslijst
aan ideeën krijgt wanneer je in
Breda een creatieve denktank op
richt."
3 Waarom wil de gemeente
Breda ook alweer van het
stadion af?
De gemeente werd tegen wil en
dank in 2003 eigenaar van het sta
dion. NAC stond op de rand van
een faillissement en om de club te
redden kon de gemeente niets an
ders dan de beurs te trekken. Dik
15 miljoen euro werd voor de over
name van het stadion betaald.
Nu hebben naar verluidt twee com
merciële partijen interesse ge
toond om het stadion te kopen:
cateraar NHG Horeca Group uit
Valkenswaard, die nu al de horeca
in het stadion exploiteert, en vast
goedbelegger Hinke-Fongers, ei
genaar van het naast het stadion
gelegen winkelcentrum Stada-Sto-
res.
Arend Hardorff, directeur bij de
Academy for Leisure aan de NHTV
Breda, kan zich voorstellen dat de
NHG Horeca Group voordelen ziet
in overname. „Nu zijn ze voor af
spraken over bijvoorbeeld tappun
ten afhankelijk van een huurbaas.
Die logistiek kunnen ze bij eige
naarschap helemaal zelf regelen."
Wat kost het NAC-stadion
de gemeente Breda?
Tegenover de 15,7 miljoen euro die
in 2003 werd betaald voor het sta
dion, staan de huurpenningen die
jaarlijks naar de gemeentekas
vloeien. NAC betaalt de gemeente
per seizoen 925.000 euro om van
het Rat Verlegh stadion gebruik te
kunnen maken. Volgens een
woordvoerder is deze huur kosten
dekkend. Naast NAC zijn er 'inci
dentele huurders'. Zoals de organi
satie van de Red Buil Kop over
Kop-race en het Europees kam
pioenschap voor vrouwenvoetbal
(komende zomer).
5 Hoe staat de gemeente
Breda tegenover het organi
seren van andere evenemen
ten in het stadion dan alleen voet
balwedstrijden?
De gemeente Breda zou niets lie
ver willen. Niet voor niets werd een
paar jaar geleden de deal met NAC
gesloten dat de club - in ruil voor
een huurverlaging - zou afzien van
het alleenrecht van het stadion.
Zodat er meer evenementen dan
alleen voetbalwedstrijden gehou
den konden worden. NAC ging ak
koord, maar vervolgens gebeurde
er nauwelijks iets.
6 Waarom komen die evene
menten in het NAC-stadion,
in tegenstelling tot andere
stadions, maar niet van de grond?
Zoveel wordt er in andere stadions
niet aan grote evenementen ge-
- Marcel Vermolen, supporter
Een stadion dat afgelopen
jaar van de hand werd gedaan
was dat van RKC. De ge
meente Waalwijk en project
ontwikkelaar PPO kwamen tot
een akkoord voor 3 miljoen
euro. Wel stelde PPO voor
waarden: zo wilde de project
ontwikkelaar dat Waalwijk ver
plicht was het stadion terug te
kopen als RKC failliet gaat en
de garantie dat er woningen
gebouwd kunnen worden.
Daarnaast speelt de verkoop
van het stadion GelreDome in
Arnhem. Vitesse wil het sta
dion kopen en de exploitatie
overnemen. Hierover is nog
geen akkoord bereikt.
daan, nuanceert Hardoff. „De
ArenA heeft het Amsterdam Dance
Event en De Toppers, maar dat zijn
vijf of zes dagen op een jaar. In
Eindhoven heb je enkel Guus
Meeuwis. De tijden van Bruce
Springsteen of Guns N' Roses in
De Kuip zijn ook wel voorbij."
Hij wijst bovendien op de beperkin
gen van het NAC-stadion. „Er kun
nen veel mensen op de tribune,
maar niet op het veld. Als je het
veld snel wilt ontruimen, kan het
publiek alleen door de spelerstun
nel weg."
zijn?
Als het de gemeente Breda
lukt het stadion te verkopen,
tegen welke prijs zal dat
Dat is pure speculatie. Maar het
bedrag zal vrijwel zeker lager zijn
dan de 15,7 miljoen euro die de ge
meente ervoor betaalde. Het sta
dion staat naar verluidt momenteel
voor zo'n 13 miljoen euro in de boe
ken. Ter vergelijking: de gemeente
Waalwijk verkocht een paar maan
den geleden het stadion van RKC
aan een projectontwikkelaar voor
3 miljoen euro. Weliswaar een veel
kleiner stadion, maar toch.
8 En wat gebeurt er met de
naam Rat Verlegh als het
stadion wordt verkocht?
Dat is aan de nieuwe eigenaar. „Ik
hoop dat de naam hetzelfde blijft",
is Marcel Vermolen van de NAC-
supportersvereniging duidelijk.
„Rat Verlegh is een icoon. We heb
ben eerder de namen Fujifilm en
MyCom gehad, maar dat vond ik
niets."
