Vooral aanbod in kleinste dorpen vermindert
Google
zet in op
de privacy
Woongoed, de grootste sociale
verhuurder in Zeeuws-Vlaanderen,
sloopt tot 2030 ongeveer duizend
woningen en bouwt er zo'n 550.
Het nieuwe, grote speelwerktuig bij de oude
Veerhaven in Terneuzen is ontdekt. Met de eer
ste echte zonnestralen van deze lente kwamen
er zondagmiddag heel wat kinderen op af, met
hun ouders. Het speelwerktuig is gemaakt van
onderdelen van een windmolen. Het is weer eens
wat anders. De herinrichting van het gebied rond
de oude Veerhaven is nog niet klaar. Zo staat nog
de plaatsing van een uitkijktoren op de planning.
Ralph van Dijk, directeur-bestuur
der van Woongoed, heeft dit be
kendgemaakt in het tijdschrift voor
zijn huurders, Woongoed Nieuws.
'Is slopen bezopen?'draagt zijn ver
haal als kop, een vraag die ook bij
veel van zijn klanten zal opkomen.
Woongoed heeft in heel Zeeuws-
Vlaanderen nog ruim zesduizend
woningen. Eén op de tien huizen
staat dus tot 2030 op de rol om te
worden afgebroken. Van Dijk reali
seert zich dat dit een groot aantal is,
maar de forse ingreep is volgens
hem noodzakelijk.
Veel huurhuizen van Woongoed
zijn gebouwd in de jaren vijftig en
zestig van de vorige eeuw. Ze zijn
vaak slecht geïsoleerd. Bewoners
zitten met hoge stookkosten. Die
drukken zwaar op hun portemon
nee. Daar moet iets aan gebeuren,
vindt de woningcorporatie, ook
omdat sociale verhuurders lande
lijk hebben afgesproken dat alle
huurwoningen in 2020 gemiddeld
het energiezuinigheidslabel B moe
ten hebben.
Woongoed zit nog met een ander
probleem. In grotere steden is de
vraag naar sociale huurwoningen
gigantisch, maar in Zeeuws-Vlaan
deren is daar geen sprake van. De
inkomenseisen om in aanmerking
te komen voor een sociale huurwo
ning zijn aangescherpt. In Zeeuws-
Vlaanderen is bovendien een flink
aanbod van vrij goedkope koopwo
ningen die ook voor woningzoe
kenden met een niet al te hoog in
komen te betalen zijn.
Het slopen van huurwoningen
die in de ogen van zittende huur
ders vaak nog voldoen, roept vragen
op, onderkent directeur-bestuur
der Van Dijk. Hij toont daar begrip
voor. Het is nooit prettig een wo
ning te moeten verlaten waarin je
jaren hebt gewoond. „Technisch
kan vrijwel alles", stelt Van Dijk,
„maar wil je nog maximaal investe-
Technisch kan vrijwel
alles, maar hoeveel
wil je in een oude
woning investeren?
ren in een oude woning? Als wij
tienduizenden euro's in een wo
ning moeten steken, moet die wel
weer 25 jaar mee kunnen."
De kernen waar Woongoed de
komende jaren vrij veel woningen
wil slopen, zijn Breskens, Aarden
burg, IJzendijke, Axel, Sas van Gent,
Koewacht, Westdorpe, Nieuw Na
men en Sint Jansteen. In de meeste
plaatsen komen daarvoor ook hui
zen terug, zeker in Breskens, Axel
en Sint Jansteen, maar dat is niet
het geval - althans volgens de plan
ning - in Sluiskil, Zuiddorpe, Aar
denburg, Heille, Schoondijke, Wa
terlandkerkje, Zuidzande, Heikant,
Lamswaarde, Terhole en Vogel
waarde.
In Woongoed Nieuws geeft Van
Dijk daar een verklaring voor. Het
heeft te maken met het feit dat in de
kleinere kernen nauwelijks nog
vraag is naar sociale huurwonin
gen.
Mensen trekken liever naar gro
tere plaatsen als Terneuzen en
Hulst waar meer voorzieningen
zijn.
It
maandag 27 maart 2017
pzc.nl e-mail: redactie.terneuzen@pzc.nl
ZEELAND 20
FOTO HARMEN VAN DER WERF
Mes in aantal huurwoningen
Harmen van der Werf
Terneuzen
-Ralph van Dijk, Woongoed
