De tierende
buurman
44
^£1J
7
WAARVAN AKTE
OD
De notaris
investeerder financiert in dat geval de
ontwikkeling van een product om dit
later als beloning te ontvangen of
daar een korting op te bedingen. Suc
cesvolle campagnes uit het verleden
zijn onder meer het slimme horloge
Pebble (28,5 miljoen euro opgehaald)
en de vitual reaility-bril Oculus (2,2
miljoen euro opgehaald). Oculus
werd na de geslaagde publieksfinan-
ciering in 2024 voor 2 miljard dollar
ingelijfd door technologiegigant Fa-
cebook.
Ja, crowdfunding is een relatief laag
drempelige manier van beleggen. Zo
kun je bij Symbid al instappen vanaf
20 euro, bij Geldvoorelkaar vanaf too
euro en bij Collin Crowdfund vanaf
500 euro.
Sinds april 2016 moeten crowdfun-
dingsplatforms wel een investeer-
derstoets afnemen bij iedereen die
500 euro of meer investeert. Daarbij
vragen ze naar de kennis die de in
vesteerder heeft van crowdfunding,
of hij ervaring heeft met beleggen en
hoeveel van zijn vermogen hij in
crowdfunding wil steken.
Aan crowdfunding zijn ook kosten
verbonden. Zo brengt Symbid 2,5
procent van het geïnvesteerde bedrag
in rekening voor investeringen onder
de 5.000 euro, daarboven 1 procent.
Collin Crowdfund kent een jaarlijkse
beheervergoeding van 0,85 procent
over het geïnvesteerde bedrag. Bij
Geldvoorelkaar betaal je elk jaar een
'succes-fee' van 0,3 procent over de
gedane investering. Die kan maxi
maal oplopen tot 2,1 procent bij een
looptijd van 84 maanden.
De Autoriteit Financiële Markten
(AFM) houdt toezicht op crowdfun-
dingsplatforms, maar alleen als er
sprake is van uitlenen van geld aan
bedrijven loan basedofinvestering
in aandelen equity based). Daarvoor
moet een platform een vergunning of
ontheffing van de AFM hebben. Dat
kun je nagaan in het crowdfundings-
register op afm.nl.
Ook de crowdfundingsplatforms
zelf doen aan risico-analyse. „Ieder
bedrijf dat zich via onze website aan
meldt, wordt eerst gecontroleerd
door een onafhankelijke kredietbe
oordelaar", licht Jan-Willem Onink,
commercieel directeur van Collin
Crowdfund, toe. Is die score vol
doende, dan krijgt de ondernemer
bezoek van een crowdfund-coach.
Die houdt de onderneming goed te
gen het licht en komt zo tot een oor
deel over de financiële haalbaarheid
van de leningaanvraag.
Als ook de haalbaarheid positief
wordt beoordeeld, belandt de aan
vraag bij de Riskcoach, een aan het
crowdfundingsplatform verbonden
kredietdeskundige. Die geeft advies
uit aan de zogenoemde Groenlicht
Commissie. „Die besluit tenslotte of
een leningaanvraag op de website
komt", zegt Onink. „Daarna is het
aan de crowd of die het bedrijfsplan
interessant genoeg vindt. De inves
teerders hebben het laatste woord."
Bij Collin Crowdfund haalt zo één op
de drie leningaanvragen de website.
De selectieprocedure verschilt per
crowdfundingsplatform. Meer infor
matie vind je op de website van de
verschillende platforms.
INVESTEERDER
'Stipte betaling'
Hoerenloper!" De man is buiten zichzelf
van woede. Ik maan hem tot kalmte,
maar hij weet van geen ophouden.
„Hoerenloper!" schreeuwt hij weer, dicht bij
mijn gezicht. Nu is de maat vol. „Als u niet op
houdt, beëindig ik dit gesprek", waarschuw ik.
Maar hij herhaalt: „Hoerenloper!"
Ik sta op, verlaat mijn kamer en laat hem in
zijn sop gaar koken. Een collega begeleidt de
nog steeds boze man even later met zachte
dwang naar buiten. „Ik ga alleen weg, omdat
moeder moet pissen. Maar ik kom terug!" hoor
ik hem roepen.
43 Procent van de notarissen is weieens be
dreigd, blijkt uit onderzoek van de Koninklijke
Notariële Beroepsorganisatie. Meestal blijft het
bij schelden, soms wordt er gedreigd, een
enkele keer vallen klappen. Is dit bedreiging?
Onaangenaam is het wel. Ik ben niet bang
uitgevallen, maar zo'n akkefietje hakt er
gevoelsmatig in.
Nou is deze man een notoire querulant.
Samen met zijn oude moeder bewoont hij
een vleugel van een boerderij. In de andere
vleugel woont een gezin. Tussen de vleugels,
achter een poort, ligt een binnenplaats. Die
hoort bij de woning van het gezin. Maar bij de
bouw van de boerderij in 1920 is per notariële
akte vastgelegd dat op de binnenplaats een erf
dienstbaarheid rust:
de bewoner van de
ene vleugel mag er ge
bruik van maken om
bij zijn voordeur te
komen.
De bewoners, een
jong gezin uit de stad
dat er sinds een paar
gesodemieter, maanden woont, leg
gen hun buurman
Vindt hij geen strobreed in de
weg. Maar de vrouw
des huizes vindt de binnenplaats wel wat kaal
en plaatst bloempotten. Er komt ook een pick
nickbankje en de kinderen spelen er.
Dat is kennelijk tegen het zere been. De
buurman begint te klagen dat hem de door
gang wordt belemmerd. Daardoor, beweert hij,
kan hij niet meer bij zijn voordeur komen. Het
moet afgelopen zijn met dat gesodemieter!
Als ik, op zijn verzoek, de situatie ga bekij
ken, blijkt er niets aan de hand. Hij kan zelfs
zijn auto tot voor de deur rijden om zijn inva
lide moeder in te laden. Het lijkt erop dat hij
probeert zijn nieuwe buren te intimideren.
Maar die trekken zich niets aan van zijn getier.
Hij komt naar mijn kantoor, omdat hij met
eigen ogen de akte wil zien die de notaris des
tijds heeft opgesteld. Die verstond zijn vak, er
valt geen speld tussen te krijgen. Maar de boze
buurman noemt het 'broddelwerk' en begint te
schelden. Als de rust is weergekeerd, denk ik
aan mijn voorganger uit 1920. Hij was nog echt
een notabele. Werkelijk niemand zou het in
zijn hoofd hebben gehaald zo tegen hem tekeer
te gaan. Vroeger was zeker niet alles beter.
Maar sommige dingen wel. Johan Nebbeling
Het moet
afgelopen
zijn met dat
woensdag 22 maart 2017
Een waargebeurd
voorval uit een
notarispraktijk
4 Kan iedereen aan crowdfun-
ding doen?
5 Hoe weet je dat je met goede
partijen in zee gaat?
Jan Fransen (56) uit het
Overijsselse Borne stak
zijn geld in beleggings
fondsen en vastgoedobli
gaties. Totdat hij crowd
funding ontdekte. „Mijn
eerste investering betrof
kinderstoeltjes die eenvou
dig vanuit de auto in de
winkelwagen konden wor
den gezet", vertelt Fran
sen. „Voor mij is de gunfac-
tor net zo belangrijk als het
financiële verhaal."
Inmiddels ondersteunt
Fransen zo'n zeventig
crowdfunding-projecten,
met een gemiddelde inleg
van ongeveer 200 euro.
Zijn totale investering ligt
daarmee om en nabij de
15.000 euro.
Het levert Fransen een
mooi rendement op. „De
betalingen ontvang ik ie
dere maand stipt op tijd.
Gemiddeld zo'n 330 euro,
bestaande uit aflossing en
een stuk rente. Dat krijg ik
bij mijn bank niet", aldus de
geldschieter. En natuurlijk
loopt er ook wel eens een
project mis. „Maar dat
moet je incalculeren", vindt
Fransen. „Daartegenover
staan ook succesvolle on
dernemers die vervroegd
aflossen."
Bovenstaand verhaal is echt gebeurd.
Vanwege beroepsgeheim zijn de namen
van de betrokkenen niet vermeld.
Reageren? johan.nebbeling@persgroep.nl
