O
DE WEEK VAN PHLIPPEN
5
20
Op elke tien huurders zijn er
vier scheefwoners. Twee
daarvan blijven in goedkope
huurwoningen zitten terwijl ze
meer kunnen betalen en de andere
twee zitten in dure woningen die ze
zelf niet kunnen betalen. We noe
men hen goedkope en dure scheef
woners en de kans dat u een scheef-
woner bent, of er een kent, is le
vensgroot. In het woord scheefwo-
ner zit een soort waardeoordeel in
gebakken. Je rijdt een scheve
schaats, je bent oneerlijk of je bent
een profiteur. Je woont ofwel te
goedkoop en houdt daarmee de
markt op slot voor al die tiendui
zenden op de wachtlijsten, of je
woont 'riant' met een kleine beurs
en laat de voor jou onbetaalbare
huur ophoesten door de overheid.
Afgelopen donderdag publiceer
den Gidding en Otten van het CBS
in het economenblad ESB een typo
logie van de scheefwoner en de fi
nanciële gevolgen van het scheef-
wonen voor de samenleving. Vooral
de dure scheefwoner is aan een
snelle opmars bezig. Om de huur
voor deze groep scheefwoners be
taalbaar te houden, is er een miljard
euro extra aan huurtoeslag uitge
keerd sinds 2006. Dat is op zichzelf
een onhoudbare ontwikkeling.
Maar het probleem gaat nog ver
der. Een scheefwoner die ofwel te
goedkoop woont of te luxe voor zijn
portemonnee, zal niet snel een leu
kere of beter betaalde baan accepte
ren als hij daarvoor moet verhuizen.
Hij zal dan immers in dezelfde el
lendige wachtrij voor een nieuwe
woning terechtkomen die hij mede
heeft veroorzaakt. Het gevolg is dat
hij de baan laat lopen, waardoor hij
waarschijnlijk productiever wordt
en daarmee beter betaald had ge
kregen. De arbeidsmarkt lijdt op die
manier mee onder de vastgeroeste
woningmarkt.
O.
lil
De gelukkige huurder die na jaren
lang wachten een eigen stek heeft
gevonden, scheefwonend of niet,
betaalt indirect ook mee aan de re
kening van al dat scheefwonen. Dat
komt omdat Stef Blok, als Minister
van Wonen, besloot om de uit de
klauwen groeiende kosten van de
huurtoeslag weer terug te leggen bij
de woningbouwcorporaties via de
verfoeide verhuurdersheffing. En
wat deden de corporaties? Die sluis
den die heffing via huurverhoging
doodleuk door naar de huurders.
Daarmee is de cirkel weer rond. De
huurtoeslag, bedoeld om wonen
betaalbaar te houden, is betaald
door de huurder.
Huurders betalen
indirect mee aan de
rekening van al het
scheefwonen
en het woud aan regeltjes is het niet
zo gek dat de nieuwe corporatie
voorman van Aedes onlangs in deze
krant opriep tot meer vrijheid en
minder regels. Maar de kern van het
probleem zit hem in een grove ver
storing tussen vraag en aanbod van
goedkope huurwoningen. Dat
wordt niet opgelost door een regel
meer of minder. De opkomst van de
dure scheefwoner is daar het le
vende bewijs van. Toen het kabinet
Rutte II de particuliere liberalisatie
van de sociale huurwoningen intro
duceerde, wilde hij het goedkope
scheefwonen aanpakken. Er werden
voor deze groep 240.000 dure soci
ale huurwoningen gebouwd. Onbe
doeld ontstond daar een nieuw
soort scheefwoner: de dure scheef
woner, die weer een zware wissel
trok op de huurtoeslag. Na de ver
kiezingen zal dit nieuwste pro
bleem ongetwijfeld met veel ferme
taal worden aangepakt. Scheefwo
nen is voor iedereen onwenselijk,
maar zolang corporaties geen
ruimte krijgen om vraag en aanbod
te laten aansluiten via de huurprijs,
zal de scheefwoner hardnekkig blij
ven opduiken.
Akzo Nobel
Altice
ASML
Unibail-
Rodamco
@sandraphlippen
Scheefwoners
Toezichthouder ACM
eist inzage in de verdeling
van publieke en private
activiteiten van netbe
heerders.
C&A praat na tig jaar
stilzwijgen in deze krant
over de vraag: gaat het
winkelbedrijf V&D ach
terna?
Met al dit rondpompen van geld
Sandra Phlippen is chef van
de redactie economie
O
W
Een mogelijk
nieuw bod op
de verfprodu-
cent door PPG
maakte beleg
gers happig.
41%
De omzet en
winst in Amerika,
waar de kabelaar
grote overnames
deed, waren
goed.
zaterdag 11 maart 2017
GO
Het Veldhovense
concern kreeg
een koopadvies
van analisten van
de Zwitserse
bank UBS.
Grootste daler in
de AEX was het
Franse vastgoed
fonds.
o
