i
ÜB
1
Fraanje aast op Waterpark Veerse Meer
Huurappartementen boven nieuw winkelcentrum in Dauwendaele
7
Hart van
Middelburgse
wijk wordt flink
aangepakt als de
Middelburgse raad
akkoord gaat.
Nog ruim twee jaar en dan staat er
in het hart van de Middelburgse
wijk Dauwendaele een geheel ver
nieuwd winkelcentrum. Slager Ab
de Visser is er van overtuigd dat na
elf jaar praten en plannen maken
het nu gaat lukken. „Als de ge
meenteraad akkoord gaat, starten
we april volgend jaar en anderhalf
jaar later moeten we klaar zijn",
zegt de voorzitter van de onderne
mers van het winkelcentrum. Dan
staat er daar een winkelcentrum
met twee supermarkten, meerdere
winkels en ook 69 appartementen
waarvan 24 bestemd zijn voor
cliënten van zorginstelling Phila
delphia. De andere 45 zijn sociale
huurappartementen die verhuurd
worden door Woongoed.
Winkelcentrum Dauwendaele
ziet er nu zeer gedateerd uit en kent
redelijk wat leegstand. „Maar we
zijn nog wel steeds het Middel
burgse winkelcentrum met het
grootste aanbod", aldus De Visser.
„Want waar vind je in Middelburg
een winkelcentrum met en een
groenteboer, en een visboer en een
slager?" Hij herinnert er ook aan dat
er ooit vijf banken in het winkel
centrum zaten. „Ja, echt vijf. Dat is
nu ondenkbaar hè. Nu hebben we
alleen nog twee pinautomaten."
Zowat alle ondernemers die nu
een bedrijf hebben in het winkel
centrum blijven, verzekert De Vis
ser. „Maar ze hebben straks wel
meer ruimte." Ook komen er
nieuwe. „Ze staan in de rij." Het is
volgens hem nog niet bekend welke
supermarkt erbij komt. „Daar wor
den nog gesprekken over gevoerd."
A Ab de Visser voor zijn slagerij in Dauwendaele. foto lex de meester
Zelf hoopt hij op een discounter zo
dat het winkelcentrum de klanten
straks een compleet assortiment
kan aanbieden. Hij wijst ook naar
het winkelcentrum in de Magi-
straatwijk waar zowel Lidl en Emté
gevestigd zijn en elkaar en de an
dere bedrijven versterken. „Daar
hopen we hier ook op."
Ontmoetingscentrum
In de nieuwe opzet is er geen
ruimte meer voor het ontmoe
tingscentrum. Verenigingen die
daar gebruik van maken zijn ver
huisd naar het Palet of de kantine
van FC Dauwendaele.
Het is de bedoeling dat het win
kelcentrum in delen wordt gesloopt
en herbouwd zodat klanten niet el
ders hun boodschappen hoeven te
doen. De Visser benadrukt dat ze
niet alleen uit de wijk Dauwen-
We zien hier ook
mensen uit andere
Middelburgse wijken
daele zelf komen. „We zien hier ook
mensen uit Arnemuiden, Nieuw
en Sint Joosland, Oost-Souburg en
andere Middelburgse wijken. Want
we hebben, ondanks de leegstand,
heel veel te bieden."
Het Middelburgse college is be
reid een krediet van 2,7 miljoen be
schikbaar te stellen voor de her
structurering van het winkelcen
trum. Dat is fors meer dan het oor
spronkelijk toezegde bedrag. In
2014 stelde de gemeenteraad name
lijk nog 1,6 miljoen euro beschik
baar.
Het college verhoogt dat bedrag
nu met 1,1 miljoen omdat het het
heel belangrijk vindt dat het win
kelcentrum een grote opknapbeurt
krijgt. Die vernieuwing wordt ge
zien als een van de belangrijkste
projecten om de leefbaarheid in de
wijk te verbeteren. De onderne
mers zelf hebben in het verleden
wel eens het idee geopperd om op
een andere plaats in de wijk of tus
sen Dauwendaele en de Mortiere
een nieuw winkelcentrum te be
ginnen. Maar dat was, zo herinnert
De Visser zich nog goed, 'echt on
bespreekbaar'. Om die reden vindt
hij het dan ook niet vreemd dat het
college nu bereid is extra geld be
schikbaar te stellen.
Parkeerplaatsen
Op het winkelcentrum komen
twee woontorens. Ze zullen 45 en
24 appartementen bevatten. Die
woningen zijn nodig om de her
structurering van het winkelcen
trum betaalbaar te houden. Wel
moeten er daardoor extra parkeer
plaatsen komen. De Visser: „Want
het huidige aantal is feitelijk al aan
de krappe kant."
Aannemersbedrijf Fraanje BV ('s
Heer Arendskerke) en Giebros
Technics (Roosendaal) staan op het
punt het failliete recreatieproject
Waterpark Veerse Meer over te ne
men. De bedrijven onderhandelen
met de curator, aldus wethouder
Chris Simons van de gemeente
Middelburg.
De beide bedrijven waren al be
trokken bij de bouw van Waterpark
Veerse Meer. Ze hebben volgens de
wethouder al laten weten dat ze
ook door willen gaan met het bou
wen van de resterende vakantiewo
ningen. „In drie tot vijfjaar tijd wil
len ze die zeventig woningen bou
wen." Ook willen ze volgens hem
de andere voorzieningen bouwen
die behoren bij het plan zoals het
centrumgebouw met zwembad,
het restaurant en een winkel. „De
eigenaren van de bestaande wonin
gen zijn ook al ingelicht."
Volgens de wethouder waren er
meer gegadigden die interesse had
den in overname van het water
park. „Maar deze twee, die samen
Waterrijk Walcheren bv vormen,
zijn door de curator geselecteerd."
Waterpark Veerse Meer ging in
november 2015 failliet. Eigenaar
Piet Oomen slaagde er toen niet in
zijn plannen nog langer gefinanci-
eerd te krijgen. Volgens de wethou
der ligt het in de bedoeling dat voor
1 april de overdracht plaats vindt.
Maar dat hangt af van alle partijen
die betrokken zijn bij de afwikke
ling van het faillissement zoals
meerdere banken, de belasting
dienst, verschillende schuldeisers
en de rechter-commissaris.
De gemeente Middelburg is ook
een van de schuldeisers. De ge
meente zit voor zo'n vijf miljoen
euro in het project. Dat is deels met
Deze twee, die
Waterrijk Walcheren
vormen, zijn door de
curator geselecteerd
grond en deels met achterstallige
vorderingen. Volgens de wethou
der zou er belangstelling bestaan
om de gronden van de gemeente
over te nemen of op een andere ma
nier bij het project te betrekken.
„Door ze in erfpacht te nemen." Die
percelen vertegenwoordigen een
waarde van bijna twee miljoen
euro, aldus de wethouder.
Of de gemeente het resterende
bedrag van zo'n drie miljoen euro
ooit terugziet, daar kan hij nog geen
antwoord op geven. „Dat hangt van
heel veel factoren af." Wel is hij erg
blij dat door de plannen voor een
doorstart door Waterrijk Walche
ren allerlei regionale bedrijven, die
ook betrokken zijn bij de bouw, ook
kunnen profiteren. „Dat zorgt voor
een win-win-situatie."
vrijdag 13 januari 2017
WA
Winkelcentrum krijgt metamorfose
Emile Calon
Middelburg
I
-Ab de Visser, slager
Twee bedrijven willen het fail
liete Waterpark Veerse Meer
overnemen en ook de reste
rende vakantiehuizen bouwen.
Het is niet duidelijk of de ge
meente Middelburg al het geld
terugziet dat in het project zit.
Emile Calon
Arnemuiden
- Chris Simons, wethouder
