3
INTERVIEW STEF BLOK
Woningcorporaties hebben vorig jaar
nog minder geïnvesteerd dan het jaar
ervoor. Minister Blok is verbijsterd en dreigt
met strafmaatregelen.
Jan Hoedeman
Deborah Jongejan
Den Haag
Blok: „Nee. Woningcorporaties zijn
opgericht om goede huisvesting te
bieden voor mensen met een kleine
portemonnee. Ze hebben geen en
kele andere taak dan dat. Dan kun je
toch niet zeggen: het geld dat ik daar
voor heb, hou ik in mijn zak? Wij ge
ven ze bovendien staatsgarantie,
waardoor ze vrijwel gratis kunnen
lenen."
„Er staan nodeloos mensen op de
wachtlijst, met name in de Amster
damse en Utrechtse regio's. En er
wonen in het hele land mensen in
tochtige woningen, onnodig. Daar
bovenop geldt dat als woningcorpo
raties gaan investeren, er banen in de
bouw bijkomen."
„Woningcorporaties zijn gierig. Ze
zitten hun stuivers te poetsen in
plaats van die in te zetten. Ze lijden
in feite aan een Dagobert Duck-
complex. Tegelijkertijd hoor ik voort
durend gemopper dat ze de verhuur
derheffing niet kunnen betalen. Ook
zijn ze eindeloos aan het klagen over
de verplichting om mensen met een
kleine portemonnee een lagere huur
toe te wijzen. Wel verdienen wo
ningcorporaties een compliment,
omdat ze hun bedrijfslasten flink
wisten te verlagen."
„Ik zeg dit niet voor niets. De poli
tieke realiteit is dat bij de volgende
formatie partijen ook zien dat corpo
raties 5,5 miljard overhouden. Als zij
dat niet zelf investeren, gaat de poli
tiek het bij ze weghalen."
„Dan verhoogt de politiek toch de
verhuurderheffing? Dit soort bedra
gen trekt enorm de aandacht in Den
Haag. Dat is een dreiging die levens
groot op woningcorporaties afkomt.
Dat roepen ze over zichzelf af. Daar
naast heb ik al een wetswijziging
aangekondigd, waarin ik corporaties
verplicht om hun woningen te isole
ren."
„Ik hou me aan het regeerakkoord en
het woonakkoord dat we met de op
positie hebben gesloten. Dat zorgde
toen al voor veel commotie, omdat
corporaties zeiden dat ze door de ver
huurderheffing niet konden investe
ren. Dat is niet een beetje naast de
waarheid, dat is volkomen mis."
„Niemand vindt een heffing leuk na
tuurlijk. Maar de corporaties hebben
veel te hard op de rem getrapt. Een
overdreven reactie, daar ben ik ook
verbaasd over."
„Ik heb hen deze week in een be
stuurlijk overleg gemeld dat er
nieuwe cijfers aankomen en dat die
reden geven voor een stevige waar
schuwing. Nu komen ze vliegensvlug
met een persbericht. Maar ik wil re
sultaat zien."
„Maar de toezichthouder zegt ook: je
kunt makkelijk investeren. Bij de
huidige rentestand kunnen corpora
ties bijna gratis lenen. Dat maakt het
nog wranger. En er is nog meer huis
werk dat ze niet hebben gedaan. 40
procent van de sociale huurwonin
gen zijn grote eengezinswoningen,
terwijl 80 procent van de woning
zoekenden alleenstaand of samen
wonend is. Het is volkomen logisch
dat ze de helft van die woningen ver
kopen aan private partijen en dat geld
gebruiken voor nieuwe woningen en
isolatie. De zittende huurder blijft
dan gewoon beschermd. Zo krijg je
een grotere vrije sector met middel-
dure huizen."
„We hebben wettelijk geregeld dat
woningcorporaties in principe niet
meer mogen investeren in de vrije
sector. Voorheen mocht dat wel en
dat zorgde ervoor dat beleggers zich
terugtrokken vanwege oneerlijke
concurrentie. Beleggers weten nu dat
er een gelijk speelveld is. Ik breng die
boodschap rond in binnen- en bui
tenland. Uit onderzoek blijkt dat er
bij beleggers 6 miljard klaar ligt om te
investeren in de Nederlandse wo
ningmarkt. Dat kunnen ze alleen niet
altijd inzetten bij gebrek aan loca
ties."
„Dat is een eerlijk punt. Gemeenten
moeten zorgen dat er bouwlocaties
bij komen."
„Er moet meer gebeuren. Geld is niet
het probleem, niet in de sociale huur,
niet in de vrije sector. En er staan veel
mensen op de wachtlijst. De sleutel
ligt in meer bouwgrond. Ik ga de ko
mende tijd de regio's langs om dat bij
iedereen goed tussen de oren te krij
gen."
vrijdag 2 december 2016
Corporaties raakten eerder in
opspraak, omdat ze met geld sme
ten. Dan is het toch best begrijpe
lijk dat ze nu bovenop het geld
blijven zitten?
Wat gebeurt er als dit zo blijft?
Is het maatschappelijk onverant
woord van de woningcorporaties?
Hoe krijgt u de corporaties zo ver
dat ze gaan investeren?
Kan dat zomaar?
U bent nü minister van Wonen,
waarom verhoogt u nu de heffing
niet?
Waarom bedotten ze de boel dan?
De vereniging van woningcorpora
ties Aedes stuurde gisteren nog
een persbericht dat ze van plan
zijn meer te investeren.
Toch dringt Autoriteit Woningcor
poraties aan op voorzichtigheid:
'de toekomst is extreem onzeker'.
Minister Blok is ver
baasd dat woningcor
poraties de hand op
de knip houden, fotopim
RAS
Uit de nieuwste cij
fers van toezichthou
der Autoriteit Woning
corporaties blijkt dat
corporaties vorig jaar
5,5 miljard euro heb
ben verdiend. Dat is
4,3 miljard meer dan
in 2014.
Er is nu een groot tekort aan be
taalbare huurhuizen voor de mid
denklasse. Wat doet u voor de
zzp'er die geen hypotheek kan krij
gen, maar te veel verdient voor de
sociale huur?
Dat zeggen woningcorporaties
ook: er is geen grond om op te
bouwen.
Doen lokale bestuurders daar ge
noeg aan?
