1
2
fegf
3
3
Maza
Hoemoes
Lidl
Hoemoes
Plus
Hoemoes
A
WIE BIEDT WAT?
dig om mijn dromen waar te maken.
Daarom heb ik mijn pensioen vast
opgenomen.
Omdat ik druk was met mijn ou
ders en mijn bedrijf, wilde ik verder
rust in mijn hoofd en dus liever niet
verhuizen. Lommerhuizen bood circa
twee ton voor mijn huis, 90 procent
van de taxatiewaarde. Ik heb de helft
laten uitbetalen en van de andere
helft heb ik de huur tien jaar vooruit
betaald. Ik zit voorlopig huurvrij en
heb een aardig spaarpotje. Helaas is
mijn huis niet meer van mij en ben ik
dus mijn opgebouwde pensioen
kwijt."
Geldproblemen
Marco Gambino van het Zilver Wo
nen Fonds geeft aan dat verkopen en
terughuren zeker niet geschikt is voor
iedereen. „Wij zijn een commerciële
partij en verdienen hier geld aan. We
bieden 80 procent van de waarde van
een huis, omdat de economische
waarde van een verhuurd huis 60 tot
80 procent van de marktwaarde be
draagt. Oftewel: je moet graag in je
huis willen blijven wonen want het
verschil met commerciële verkoop
bedraagt vele duizenden euro's. Het
is aantrekkelijk voor mensen die hard
hebben gewerkt en hun geld in hun
huis hebben zitten. Via ons kunnen
ze bij hun geld komen dat vast zat in
het huis."
Vereniging Eigen Huis is kritisch
over het 'koop en leaseback model'.
„Het zijn commerciële bedrijven, ze
willen geld verdienen met hun inves
tering", zegt André de la Porte. „Dat
is begrijpelijk, maar het maakt de op
tie alleen geschikt voor mensen die
acute geldproblemen hebben, maar
echt niet willen verhuizen. Wij raden
mensen aan toch hun huis te verko
pen en iets anders te zoeken. Zodra
mensen die emotionele drempel over
zijn, blijken opeens veel alternatie
ven te bestaan en je krijgt de markt
waarde voor je huis. Dat scheelt
20.000 tot 40.000 duizend euro op
een huis van 2 ton."
Anneke Amen snapt de kritiek van
VEH, maar is zelf blij dat ze haar huis
heeft verkocht. „Misschien ben ik
veel geld misgelopen met deze deal,
maar dat maakt me niks uit. Ik woon
nog steeds in mijn fijne huis, heb
geen rompslomp en ik heb mijn
dochter alvast haar erfenis kunnen
geven."
Zorgen
Ook Meeuwis is nog steeds blij met
de constructie. „Het was fijn dat ik
me toen, in die hectische tijd, ner
gens zorgen over hoefde te maken.
Nu begint mijn onderneming goed te
lopen en heb ik minder geld uit mijn
spaarpot nodig. Ik maak me wel zor
gen over mijn toekomst. Mijn pensi
oengeld heb ik opgenomen, dus ik
moet nog heel lang doorwerken."
len het onderhoud aan het huis. De
nadelen zijn natuurlijk dat mensen
huur moeten gaan betalen en dat ze
het huis alsnog moeten verlaten als
ze de huur niet meer kunnen betalen
en de woningmarkt ook niet is geste
gen."
Maartje Meeuwis (60) besloot
tweeënhalf jaar geleden in zee te Anneke Amen heeft
gaan met Lommerhuizen. „Ik wilde geen omkijken meer
graag een bedrijf beginnen. Tegelij- naar haar huis, nu ze
kertijd waren mijn ouders ziek en het huurt, fotodesirée
wilde ik meer tijd hebben om voor ze schippers
te zorgen. Ik heb altijd als zelfstan
dige gewerkt, mijn huis was mijn
pensioenpotje. Maar ik had geld no-
woensdag 2 november 2016
GO
zit er goedkopere
zonnebloem-, soja-, of
koolzaadolie in. De
smaak valt tegen,
Vooral de duurdere
merken, verkrijgbaar
bij Ekoplaza en de
Natuurwinkel, smaken
niet lekker. De hum-
mus van Hobbit wordt
omschreven als stop
verf en behanglijm. Er
zijn ook lichtpuntjes:
de pasta's van Maza
en Lidl stemmen de
experts nog enigszins
vrolijk!— Bart Rost
Vanaf €1,70 voor 200
gram
Lekkere smaak, per
fecte structuur.
Wat veel harde
stukjes.
Hi,
Vanaf €1,20 voor 200
gram
Even lekker als de
hummus van Maza.
Precies goed.
Smaak wat aan de
zure kant.
Vanaf €2,00 voor 200
gram
Mooie donkere kleur.
Korrelige structuur.
""««llllli
O
co
f,
z
O
O
z
O
CE
CO
Stel: je huis heeft een
taxatiewaarde van
300.000 euro. De hypo
theek bedraagt 75.000
euro. Kosten waren
6.000 euro per jaar (on
derhoud, verzekering, en
hypotheek).
Zilver Wonen Fonds:
Keert uit: 80 procent van
marktwaarde: 240.000
euro. Na aflossing rest
schuld: 165.000 euro. Ver
mogensbelasting: 1.980
euro per jaar. Huur: 5,5
procent marktwaarde,
maandelijks 1.375 euro.
Jaarlijkse woonlasten:
16.500 euro.
Eisen: Koopt alleen huizen
op met een waarde van
minimaal 150.000 in be
perkte delen van het land.
Regeling geldt alleen voor
65-plussers.
Lommerhuizen:
Keert uit: 90 procent van
de waarde, 270.000 euro.
Na aflossing restschuld:
195.000 euro. Huur: 3,5
procent van marktwaarde,
maandelijks 875 euro.
Jaarlijkse woonlasten:
10.500 euro. Huur: 10 jaar
vooruit. Rest: 80.000 euro.
Vermogensbelasting: 960
euro per jaar.
Eisen: Koopt alleen huizen
tussen de 200.0000 en
1.000.000 euro.
Verzilvermijvast:
Keert uit: 90 procent van
de waarde: 270.000 euro.
Na aflossing restschuld:
195.000 euro. Vermogens
belasting: 2.340 euro per
jaar. Huur: 6 procent van
marktwaarde, maandelijks
1.500 euro. Jaarlijkse
woonlasten: 18.000 euro.
Na verhuizen: uitkering 10
procent van de waarde
van je woning.
Eisen: Koopt alleen op in
de Randstad en enkele
provinciesteden en tot
300.000 euro. Regeling
geldt alleen voor 55-plus-
sers.
