Banken
weigeren
expat
hypotheek
u
GOOD
Audi H«1 Dav Sale
E 21
„Dit is echt een vervelende situa
tie", zegt Jeroen van Lunen, direc
teur van het Haagse DGA advi
seurs, specialist in hypotheken
voor expats. Voor de aanzienlijke
groep buitenlandse werknemers
die hun salaris niet in euro's ont
vangt, kan hij sinds kort niets
meer doen. „Denk aan de mede
werkers van de vele VN-tribuna-
len hier die hun loon in dollars ge
stort krijgen. Of piloten van Bri
tish Airways die hier gestatio
neerd zijn en in ponden worden
uitbetaald."
Aanleiding voor de weigering is
de nieuwe Europese Mortgage Cre
dit Directive die op 14 juli in wer
king trad. Die richtlijn dient con
sumenten te beschermen tegen
plotselinge valutaschommelingen,
waardoor hun hypotheek sterk in
waarde kan dalen. „Het ongewens
te effect is dat geen enkele bank
nog hypotheken verstrekt aan ex-
pats", zegt Van Lunen.
Banken zeggen niet anders te
kunnen. „Grootste probleem is
dat expats het recht hebben gekre
gen om de hypotheek in een ande
re valuta om te zetten", laat ING
weten via woordvoerder Reinier
Steffens. „Krijgt de klant zijn sala
ris in dollars of yens en gaat die
munt door het putje dan kan hij
zijn eurohypotheek in die andere
munt omzetten. Het valutarisico
is dan voor ons."
In andere Europese landen zou
den banken minder terughou
dend zijn.
Zo lost het Franse BNP Paribas
het probleem op door een speciale
clausule in het hypotheekcontract
op te nemen.
Dat komt van ver. Toen Vos be
gin 2014 aantrad, werd hij verwel
komd door stakend personeel. Er
waren net honderden banen ge
schrapt en miljoenenverliezen ge
boekt. Als buitenstaander (Vos
komt uit de scheepvaart, was di
recteur bij de Deense reder
Maersk) trof hij een in zichzelf ge
keerde sector aan. „Iedereen was
aan het navelstaren. Wie was er
schuldig aan dat het zoveel min
der ging? Er was geen visie op
waar we samen baat bij hebben."
De wereldwijde koppositie van
FloraHolland is steeds moeilijker
vast te houden, beaamt Vos. De
massaproductie van rozen en tul
pen verschuift naar lagelonenlan
den in Afrika en Zuid-Amerika,
terwijl de groei qua vraag vooral
in Azië zit. Toch denkt hij dat Ne
derland dé draaischijf voor de we
reldwijde bloemenhandel kan
blijven. „Nederlandse telers zul
len zich specialiseren; steeltjes
waarvan er maar één in een boe-
Chinees wil? Een spectaculair ver
pakt boeket, in een doos met
goudkleurige versiersels. Dat zet
ten ze met doos en al op tafel en
kiepen ze na een week in de vuil
nisbak. Het draait om gebruiksge
mak."
Een andere handige ontdek
king: de Chinese versie van Valen
tijnsdag valt op 9 augustus. „Ide
aal voor Nederlandse kwekers. In
Europa is iedereen dan op vakan
tie, maar de bloemen groeien
door."
Dichter bij huis zoekt FloraHol
land samenwerking met merken
en concepten die iets met bloe
mengeuren doen. „Waarom ver
koopt een Ritualswinkel geen Ri-
tualsbloemen? Of denk aan een
actie waarbij klanten bij twee
pakken Omo een bos bloemen ca
deau krijgen. Wij hebben de om
vang, data en marketingkennis
die het voor een partij als Unile
ver interessant maakt om met
ons te werken."
De bloemenhandel is extreem ge
voelig voor instabiliteit. „Door on
ze dagprijzen worden we meteen
hard geraakt als de vraag ergens
wegvalt. Toen in Rusland de
vraag met 2 procent kromp, kel
derde in Europa de prijs met
meer dan 10 procent. De markt
wordt dan overspoeld met bloe
men. Maar het omgekeerde gaat
ook op: als de vraag in China 3
procent stijgt, exploderen de prij
zen."
Het antwoord, volgens Vos: Flo
raHolland moet zélf rechtstreeks
nieuwe consumenten zien te be
reiken die meer uitgeven aan
bloemen. Zijn klanten, Neder
landse bloemenexporteurs, slaag
den er tot nu toe amper in om af
zetmogelijkheden te vinden in
China. Dus toog Vos namens de
telerscoöperatie zelf naar het ver
re oosten. „We hebben er proef
zendingen heen gestuurd, men
sen gestationeerd en consumen
tenonderzoek gedaan. Wat de
ket zit. Qua duurzaamheid en effi
ciëntie lopen ze ver voorop. Dat
bloemen nu ook over zee worden
getransporteerd, biedt bovendien
nieuwe kansen. In een zeecontai
ner blijven rozen 50 dagen vers."
Waarom verkoopt
een winkel van
Rituals geen
Ritualsbloemen?
ÏO dagen Lang unieke korting op speciaal geselecteerde modellen
Nog 03 dagen
zaterdag 17 september 2016
Expats die hun salaris niet in eu
ro's ontvangen kunnen sinds
kort geen huis meer in Neder
land kopen. Vanwege een EU-
richtlijn die net is ingegaan wei
geren banken hen als klant.
David Bremmer
Den Haag
99 procent van de bloe
men passeert nog altijd d
Nederlandse bloemenvei
ling, of dat nu tulpen uit Li
se of rozen uit Kenia zijn.
Vervoer kan efficiënter
per schip dan per vliegtui
In een zeecontainer blijve
rozen 50 dagen vers.
Lucas Vos, ceo FloraHolland
De Audi 10 Day Sale is van start gegaan. Van 15 t/m 24 september kunt u profiteren van unieke korting en
scherpe private lease tarieven op speciaal geselecteerde modellen die direct uit voorraad leverbaar zijn.
Bekijk het aanbod op audi.nl of bezoek de Audi-dealer.
Audi A4 umouiM
Gem. brandstofverbruik: 1,6 - 7,9 1/100 km, gem. C02-emissie: 36 - 182 g/km.